Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sparreholm

Ramsberg Grindstugan 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bedårande sjönära torp i Sörmland. Charmigt renoverat med stilfull känsla och moderna lösningar

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd vind
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 50 m2
  • Biarea: ca 10 m2
  • Tomtarea: 870 m2
  • Byggnadsår: 1800-tal
  • Driftkostnad: 29 880 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den slingrande grusvägen, inbäddat i det vackraste av Sörmlands landskap, ligger detta bedårande torp. Omgivet av öppna åkrar, grönskande ekhagar och böljande fält bjuder platsen på en sällsynt rofylld och naturnära tillvaro – samtidigt som moderna bekvämligheten är på plats.

Torpet från tidigt 1800-tal har sedan 2019 genomgått en mycket smakfull och tidstypisk renovering där varje val gjorts med stor omsorg för att bevara husets själ. Här samsas charmiga originaldetaljer som kakelugn, synliga takbjälkar och vedspis med modern komfort i form av luftvärmepump, nyinrett duschrum och ett fullutrustat kök från Puustelli (2019). År 2022 byggdes huset dessutom till med en praktisk tvättstuga på baksidan, diskret och väl integrerad i torpets stil och nu under juli 2025 kommer ett minireningsverk på plats.

Övervåningen bjuder på en luftig och rustik känsla med öppet till nock, framtagen tegelvägg som skapar en vacker fond, samt synliga takbjälkar som ger karaktär och värme. De nyöppnade fönsterkuporna släpper in ett fantastiskt ljus och gör detta rum till en rofylld plats för både vila och vardag.

Trädgården är lummig och vackert inramad med blommande perenner, syrén och grönskande gräsmattor. Uteplatsen i sydostläge bjuder på sol från morgon till en bit in på eftermiddagen och en storslagen vy över landskapet – det är lätt att föreställa sig långa frukostar, grillkvällar och stilla kaffestunder här.

Här lever du nära naturen, med stjärnklara kvällar, fågelsång och rådjur som smyger över fälten. Naturreservatet Sparreholms Ekhagar angränsar till fastigheten som man en bit bort på grusvägen kan hitta en ca 2 km lång vandringsled genom. Bara cirka 2 km bort finns en allmän badplats vid Båven, perfekt för cykelutflykter under varma sommardagar.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entrévåning
HALL
Trägolv, tapet och målad träpanel. Trapp till övervåning.

STORSTUGA
Trägolv, tapet och vacker kakelugn (fungerar). Utgång med dubbeldörr till uteplats.

KÖK renoverat 2019, Puustelli (återbruk)
Trägolv, målad träpanel, ljust gråa skåpsluckor, bänkskiva i trä, dubbelho i porslin och vedspis (fungerar). Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, kyl/frys. Matplats för 4 personer.

- Tillbyggnad på husets baksida, 2022
TVÄTTSTUGA med inkommande vatten och tillhörande hydropress. Utrustning: vv-beredare, tvättmaskin och torktumlare.

- Övervåning
ALLRUM/SOVRUM
Trägolv, framtagna tegelväggar, öppet till nock och synliga takbjälkar. Nya fönsterkupor upptagna som ger helt underbart ljusinsläpp.

DUSCHRUM (2023)
Sandstensklinker (med golvvärme), helkaklade väggar, kommodtvättställ med Kolmårdsmarmor och träpanel/tapet bakom och wc.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd vind
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 50 m2
Biarea: ca 10 m2
Tomtarea: 870 m2
Byggnadsår: 1800-tal
Driftkostnad: 29 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är ej uppmätt inför försäljning

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft-/luftvärmepump (2020) + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn (2019, 100 m)
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Tegel
Fasad: Puts (2019)
Fönster: Enkelglasfönster med spröjs + 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel (2020)
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2019: Skorsten, uteplats, kök, fasad, nytt tak och upptagande av tak för fönsterkupor, dörrar till uteplats
2020: Trapp till övervåning, ny el i hela huset
2022: Utbyggnad av tvättstuga på husets baksida, farstukvist
2023: Duschrum inreds på övervåning
Juli 2025: Minireningsverk installeras

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS på husets gavel, i sydostligt läge. Vacker vy över trädgården och landskapet.
Lummig och mysig liten trädgård omgiven av ekhagar och vackert, sörmländskt landskap. Gräsytor runt huset och vackra, blommande perenner och syrén.

Övriga byggnader

Litet VÄXTHUS

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Fastighetsbeteckning: FLEN LYFTINGE 2:4

Omgivning

SPARREHOLM är ett fint litet samhälle med naturskönt läge invid sjön Båven i Flens kommun, i mötet av riksväg 53 och 57. För den permanent boende finns här förskola, friskola, mataffär, restauranger, bensinmack och lågprisvaruhuset Fabriken.
Sjön Båven är en av Sörmlands mest populära sjöar då den pga sitt unika djurliv, sin natur och omgivande miljöer klassats som riksintresse (vilket medför vissa restriktioner för såväl byggnation som friluftsliv). Många utnyttjar Båven året runt för naturupplevelser och rekreation. Det sjönära läget invid Båven erbjuder såklart både en marina och badplats.

Övrigt

- Ca 3 km med cykel och 2 km promenad till allmän badplats vid Båven

Ekonomi

Driftkostnader

29 880 kr/år
Årlig elförbrukning: 14100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 380 kr
Sotning: 500 kr
Serviceavtal reningsverk till avlopp: 4 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 465 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 555 000 kr
Mark: 307 000 kr
Totalt: 862 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Ramsberg Grindstugan 1, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 539 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flen
Ramsberg Grindstugan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning