Utgångspris:

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sparreholm

Hasselö Granholmsvägen 23

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med vyer över Båven

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 m²
Tomtarea: 2 050 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 34 454 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till fina Hasselö, omgärdat av sjön Båvens klara vatten. Här bor du på öns högsta punkt med sjöutsikt, alla bekvämligheter, stort inglasat uterum och 2 gäststugor, den ena med bastu (ej riktigt färdigställd dock).
Allt i ett mycket fint och välvårdat skick.
Här har man kort gångavstånd till den kvällssoliga badbryggan som man har del i och det är inte heller långt till områdets strandbad.
En riktig sommarpärla som även fungerar lika bra på vintern.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv och tapet.
TOALETTEN har laminatgolv, målade väggar, wc, handfat och högskåp.
VARDAGSRUM med parkettgolv, målat/panel och effektiv braskamin.
KÖKET har laminatgolv, tapet, spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och utgång till baksidan med uterummet.
SOVRUM 2 har parkettgolv och tapet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 54 m²

Byggnadsarea: 73 m²

Tomtarea: 2 050 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 34 454 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från egen brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till septitank

Grund: Krypgrund med avfuktare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt, tegelimitation

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

UTERUM om ca 18 m² med glasade skjutpartier åt 3 håll med isolerglas. klinker på golvet och kanalplast i taket vilket gör det användbart stora delar av året.
ALTAN om ca 8 m² utanför uterummet.
ALTAN om ca 10 m² åt sjösidan.

Böljande och fin gräsmattetomt som även har plana delar.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA om ca 20 m² med egen altan under tak. Här finns ett rymligt sovrum, bastu ( ej färdigställd, används som tvättstuga), duschdel och handfat.
UTHUS om ca 20 m² med fint gästrum, förråd och snickarbod. Även här finns en egen altan.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN NORRGÅRDEN 1:23

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN NORRGÅRDEN GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Norrgården(hasselön), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-10-25, Senast ändrad: 2014-09-30)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

34 454 kr/år

Årlig elförbrukning: 7041 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 5 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 1 904 kr

Samfällighet: 2 400 kr

Sotning: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 162 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 915 000 kr

Mark: 637 000 kr

Totalt: 1 552 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 453 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hasselö Granholmsvägen 23, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kåveta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.