Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sparreholm

Östra Forssa Hallviksvägen 48

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Malmsten
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Astrid Winterros Malmsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Astrid Winterros Malmsten
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära fritidshus i Östra Forssa vid Båven med åretruntmöjligheter, gästhus och garage

  • Typ: Fritidshus, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 75 m2
  • Tomtarea: 2 159 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 79 641 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östra Forssa, ett idylliskt fritidsområde strax utanför Flen invid sjön Båven – perfekt för dig som söker en rofylld plats för fritid eller permanent boende. Här erbjuds ett praktiskt fritidshus i ett plan med åretruntmöjligheter, rymligt garage, gästhus och flera uteplatser.

Huvudbyggnaden rymmer idag två sovrum, ett nyrenoverat duschrum med smakfulla materialval, samt ett kök där en påbörjad väggöppning skapar potential för en luftig och social planlösning mot vardagsrummet. Vid behov av ytterligare ett sovrum kan återställning av vägg enkelt ske. Härifrån når du både den inglasade altanen på baksidan och en av flera uteplatser – varav en i insynsskyddat söderläge med badtunna.

Trädgården är lättskött och består av lekvänliga gräsytor, buskar och några fruktträd. Ett isolerat och nyare gästhus med indragen el samt förberedelser för vatten och avlopp ger extra utrymme för gäster, tonåring eller arbete hemifrån. Det finns även ett redskapsförråd samt ett rymligt garage med gott om plats för både förvaring och hobbys.

Fastigheten har ett attraktivt läge i området, med närhet till gemensamma grönområden och endast en kort promenad till bad- och båtplats. Omgivningen bjuder på vackra skogspartier, öppna landskap och små grusvägar – perfekt för både barnfamiljen, naturälskaren och den som längtar efter ett enklare liv nära naturen men ändå med närhet till service i Flen, bara ca 10 minuter bort med bil. Tågresan från Flen tar dig till Stockholm på bara 1 h.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Laminatgolv, målad träpanel, målat träpaneltak.

DUSCHRUM nyrenoverat
Våtrumsmatta på golv och väggar, spotlights i tak. Duschhörna med glasväggar och takdusch, kommodtvättställ, handdukstork och wc.

SOVRUM 1
Laminatgolv, målade väggar, målat träpaneltak.

FÖRRÅD i f.d. duschrum

SOVRUM 2
Laminatgolv, målad träpanel, målat träpaneltak.

KÖK
Plastmatta, målade väggar, laminatbänkskiva, kakel ovan bänkytor. Påbörjad renovering med nedtagen vägg till vad som tidigare varit ytterligare ett sovrum. Här finns därmed fina möjligheter att antingen utveckla ett stort kök med öppen planlösning mot vardagsrum eller återställa till ett sovrum.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, målad träpanel, målat träpaneltak. Utgång både till gavelns uteplats och till baksidans inglasade altan.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 75 m2
Tomtarea: 2 159 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 79 641 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostaden är ej uppmätt inför försäljningen

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump (ca 2020)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad (från år 2020, 100 m djup, filteranläggning finns under huset)
Avlopp: Enskilt avlopp, septiktank
Grund: Krypgrund + plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Kassett installerad 2022.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN inglasad med skjutdörrar, byggd 2022.
UTEPLATS 1 på husets framsida, med morgonsol.
UTEPLATS 2 på husets gavel, i västerläge.
UTEPLATS 2 på husets baksida mellan garage och altan, skyddad från insyn och med badtunna. Rakt söderläge.

Övriga byggnader

TRÄDGÅRDSFÖRRÅD/VEDBOD 3-fas finns.
GÄSTHUS isolerad (2023) och förberedd för vatten och avlopp. 2 st sovplatser.

Parkering

GARAGE byggt 2006/2007 med plats för en bil samt gott om förvaring. Utrustning: Tvättmaskin (2022), torktumlare (2022), kyl, frys och luft-/luftvärmepump (ca 2020) finns. Laddbox för elbil finns (2024).

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Flen
Fastighetsbeteckning: FLEN ÖSTRA FORSSA 1:48

Omgivning

Östra Forssa är ett naturskönt och barnvänligt område bara 15 minuter från Flen med närhet till både skog och sjön Båven. Här finns badplats, bastu, båtplats vid föreningens brygga och ett levande föreningsliv med bland annat gemensamt midsommarfirande – en plats där både sommarstugor och åretruntboende skapar trygghet och gemenskap året om.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-10, Senast ändrad: 2021-01-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN ÖSTRA FORSSA GA:1 - UTFARTSVÄGEN FRÅN ÖSTRA FORSSA 1:12 MFL FASTIGHETER
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:4 - BÅTBRYGGOR, BADBRYGGA, OMKLÄDNINGSHYTT, BASTU MED TILLHÖRANDE BADBRYGGA, BORRAD BRUNN MED TILLHÖRANDE PUMP-OCH HYDROFORANLÄGGNING SAMT PUMPHUS, PAVILJONG/DANSBANA,KIOSK,SOMMARVATTENLEDNING MED TILLHÖRANDE ANSLUTNINGS-OCH AVTAPPNINGSANLÄGGNING, VINTERBRUNN
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:2 - VÄGAR
FLEN ÖSTRA FORSSA GA:3 - GRÖNOMRÅDE
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Forssa östra(kiviken), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1968-12-05, Senast ändrad: 2021-01-15)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM

Övrigt

Huset säljs med en genomförd besiktning och den omfattande Dolda-fel-försäkringen Varudeklarerat. Säljaren friskriver sig därutöver från ansvar för eventuella fel eller brister som inte täcks av Varudeklarerat-försäkringen.

Ekonomi

Driftkostnader

79 641 kr/år
Årlig elförbrukning: 30656 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 67 503 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 780 kr
Renhållning: 1 237 kr
Samfällighet: 3 621 kr
Beskrivning: I årsavgiften ingår båtplatsen samt avgift för skötsel av samfällighetens fyra gemensamhetsanläggningar:
1. Utfartsvägen
2. Områdesvägarna
3. Grönområden
4. Gemensamma byggnader, (bastu, kiosk, dansbana etc) sommarvatten, bryggor mm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 842 000 kr
Mark: 663 000 kr
Totalt: 1 505 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Forssa Hallviksvägen 48, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Flen
Östra Forssa Hallviksvägen 48
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning