Utgångspris:

1 785 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lena Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sparreholm

Nygatan 24

Se på karta

Utgångspris:

1 785 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lena Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa i mycket gott skick på lättskött tomt i natursköna Sparreholm!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 109 m²
Biarea: ca 80 m²
Tomtarea: 1 114 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen att anmäla ditt intresse till en trevlig villa med lagom stor och lättskött tomt i lugna och natursköna Sparreholm! Närhet till båthamns och badplats i fiskrika Båven, gym, bollplan & skatepark, familjepark, kiosk & gatukök, pizzeria, bensinpump och skola åk f-3.

På entrévåningen finns fem rum varav fyra sovrum samt kök och helkaklat duschrum med golvvärme. Allrummet har öppen spis och en AC som tempererar hela planet.
I källarvåningen finns hobbyrum, tvättstuga, matkällare, förråd och ett rum med egen entré samt toalett och garage med förråd.
I sydvästläge finns den rymliga altanen i etage med inglasat uterum som har isolerat golv och är ca 18 m², terrass som inrymmer spabad & utedusch, möbler och grill. Förvaring finns under delar av trädäcket.

I den rymliga trädgården finns ett växthus på 10,5 m², odlingslådor, trädgårdsland, fruktträd & bärbuskar, lekstuga och ett hundhus som har golvvärme och en 20m² rastgård. Går även fint att ha till övervintring av blommor!

Nyinstallerad luft/vattenvärmepump som kommer ge låga driftskostnader. Huset är utrustat med Alert Alarm kopplat till Securitas.

Sparreholm ligger ca 1,5 mil från Flen med all service och med tågstationen 1 knapp timme till Stockholm. Till pittoreska Malmköping är det 1 knapp mil och till Gnesta och pendeln cirka 3 mil och till Stockholm Skavsta Airport drygt 4 mil.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning:

- Hall med tapetserade väggar, ljust målad träpanel och laminatgolv. Praktisk skåpförvaring och gott om avhängningsmöjligheter.

- Inre hall med ljust målad bröstpanel, tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns ett städskåp och härifrån är trappen ner till källarvåningen.

- Kök med laminatgolv, ljust målad bröstpanel och tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spis, varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin samt kyl.

- Sovrum 1 med mindre inbyggd klädkammare, tapetserade väggar och laminatgolv.

- Sovrum 2 med en inbyggd garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.

- Helkaklat duschrum med klinker på golvet med golvvärme. Handfat på kommod med lådor och skåp, badrumsskåp, duschdel med skjutdörrar, handdukstork och vägghängt förvaringsskåp samt wc.

- Vardagsrum med fungerande öppen spis, tapetserade väggar och laminatgolv.

- Bortre hall med utgång till det inglasade uterummet. Tapetserade väggar och laminatgolv.

- Sovrum 3 med en dubbelgarderob, tapetserade väggar och laminatgolv.

- Sovrum 4 med laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

Källarvåning:

- Groventré med plastmatta och målade väggar.

- Separat wc med klinker på golvet och målad väv på väggarna. Handfat och wc.

- Pannrum.

- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och rejäl arbetsbänk med skåpförvaring.

- Förråd/hobbyrum med garderobsektion.

- Matkällare.

- Förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 109 m²

Biarea: ca 80 m²

Tomtarea: 1 114 m²

Utgångspris: 1 785 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 49 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boarea och biarea uppgifterna är enligt taxeringsinformationen.Vänligen notera att den exakta arean ej är uppmätt.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2023

Märke: Ecodan Mitsubishi Electric

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontrollerad senast 2019-03-28 och eldstaden är godkänd att elda i.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

- 2023: Byte av värmesystem till luft/vatten-värmepump.
- 2023: Nytt kylskåp.
- 2022: Installation fiber.
- 2022: Installation luft/luft-värmpump.
- 2021: Ny spis.
- 2020: Ny köksfläkt.
- 2018: Tillbyggnad uterum, altan och spabad med utedusch.
- 2018: Ny tvättmaskin och torktumlare.
- 2017: Växthus.
- 2015: Nybyggnation hundhus (med golvvärme) och hundgård.
- 2012: Staket runt tomten.
- 2010: Nya avloppsrör från garaget ut till anslutning tomtgräns.
- 2009: Omläggning tak.
- 2005: Nytt duschrum och ny separat toalett.
- 2004: Nya eldragningar entrévåningen.
- 2003: Tillbyggnad på 30 m² och övre delen av altanen byggdes.
- 2001: Kösrenovering.

Parkering

- Garage i källarplan.

- Bra parkeringsmöjligheter på grusinfarten.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Område: Sparreholm

Fastighetsbeteckning: FLEN TOMTELIDEN 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-01, Senast ändrad: 2014-06-23)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-12, Senast ändrad: 2011-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 785 000 kr

Driftkostnader

49 500 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 12 600 kr

Försäkring: 4 800 kr

Sotning: 100 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna är en uppskattning och baseras på säljarens uppgifter och förbrukning. I kostnaden "vatten och avlopp" ingår även kostnaden för sophämtning. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 005 000 kr

Mark: 280 000 kr

Totalt: 1 285 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 826 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 24, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lena Bergman

Fastighetsmäklare

073-818 51 67

lena.malmkoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

Boka möte med mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

0157-216 23

astrid.winterros-malmsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Flen

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Nygatan 24

Trevlig villa i mycket gott skick på lättskött tomt i natursköna Sparreholm!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nygatan 24, Sparreholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lena Bergman

Fastighetsmäklare

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev