Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trelleborg

Söderslättsgatan 6

Utgångspris: 
4 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ståndsmässig villa på Söderslättsgatan 6

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 265 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 49 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna eleganta och tidlösa villa, belägen på en av Trelleborgs mest attraktiva adresser – Söderslättsgatan 6. Här kombineras gedigen arkitektur med modern komfort och en fantastisk miljö, som skapar ett drömboende för hela familjen.

Exteriör – Charmig fasad och grönska
Den vackra tegelvillan omfamnas av grönska och erbjuder en inbjudande entré. Husets klassiska arkitektur och eleganta detaljer smälter perfekt in i den lugna och pittoreska miljön på Söderslättsgatan, samtidigt som det ger en unik känsla av exklusivitet. Här finner du en härlig harmoni mellan stadslivets bekvämligheter och närheten till natur.

Stort, luftigt vardagsrum med öppen spis
När du kliver in i villan möts du av ett stort och ljust vardagsrum, där stilren inredning och vackra fönsterpartier skapar en harmonisk atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig mittpunkt i rummet och skänker både värme och karaktär. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar eller umgänge med vänner.

Elegant matsal – för de stora tillfällena
Villans matsal är smakfullt inredd med klassiska detaljer och har plats för större sällskap. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär för middagar och festligheter. Här kombineras stil och funktion för att ge en perfekt balans mellan lyx och trivsel.

Charmigt kök med utsikt över trädgården
Det rymliga köket har gott om arbetsytor och skåp i varma trätoner. Fönstret över diskbänken erbjuder en underbar utsikt över den grönskande trädgården och skapar en trivsam miljö för matlagning. Köket är perfekt utformat för att kunna laga mat både till vardags och fest, med moderna bekvämligheter som underlättar vardagen.

Mysigt TV-rum för avkoppling
I villan finns också ett mysigt TV-rum där familjen kan koppla av. Den rustika atmosfären med synliga takbjälkar och den varma inredningen ger rummet en hemtrevlig känsla. Perfekt för lugna filmkvällar eller för barnens egna utrymme.

Fantastisk trädgård – din privata oas
Från köket och de stora fönstren kan du blicka ut över den välskötta trädgården. Här finns plats för både lek och avkoppling, med grönska som omger fastigheten och skapar en privat atmosfär. Uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av solen och de härliga sommarkvällarna.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré och hall
När du kliver in genom entrén möts du av en känsla av exklusivitet och lugn. Den rymliga hallen välkomnar dig in i hemmets hjärta och leder vidare till biblioteket, där den tidlösa trappan i massiv trä och den vackra tegelkaminen skapar en inbjudande atmosfär. Golvet pryds av elegant fiskbensparkett som löper genom hela huset och förstärker känslan av klass och kvalitet.

Vardagsrum/sällskapsrum
Villans öppna planlösning bjuder in till samvaro och skapar en naturlig koppling mellan rummen. Här flyter vardagsrum och bibliotek samman till en gemensam yta, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Rummet är luftigt och ljust, med gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till den självklara platsen för umgänge och trivsel.

Matrum
Här njuter du av måltider i en avskild, lugn atmosfär med utsikt över den privata trädgården genom de stora fönstren. Rummet är en harmonisk mix av gammaldags charm och modern elegans, där tidlösa detaljer möter nutidens bekvämligheter. En perfekt plats för att skapa minnesvärda måltider med familj och vänner.

Kök
Köket är hemmets hjärta – här finns generösa förvaringsutrymmen och ett stort, praktiskt skafferi. Med alla moderna bekvämligheter är köket en dröm för den matintresserade, och erbjuder en naturlig koppling till både matplats och sällskapsytor. Ny diskmaskin 2019.

TV-rum
Ett privat och rofyllt TV-rum, perfekt för familjens egna stunder. De stora glaspartierna släpper in rikligt med ljus och ger en sömlös övergång till den insynsskyddade trädgården. Här finner du en lugn plats för avkoppling.

Sovrum på entréplan
Det ljusa sovrummet, beläget i anslutning till biblioteket, erbjuder gott om förvaring bakom eleganta skjutdörrar. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fridfull atmosfär, perfekt för återhämtning och vila.

Övre plan – Hall
När du kommer uppför den charmiga trappan möts du av en rymlig hall som förbinder övervåningens tre väl tilltagna sovrum och det smakfullt inredda badrummet. Hallen är ljus och inbjudande, vilket ger en luftig känsla till hela övervåningen.

Badrum på övervåningen
Ett stilrent och välplanerat badrum med dusch och gott om utrymme. Ett stort fönster ger naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär.

Sovrum ett – övervåning
Detta harmoniska sovrum har ett stort fönster som släpper in dagsljus och erbjuder utsikt över trädgården. Med en egen klädkammare är detta rum en fridfull tillflyktsort.

Sovrum två – övervåning
Här kombineras harmoni med funktionalitet. Rummet har en stor garderob för förvaring och den unika fördelen av en direkt utgång till en magnifik terrass. Perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll.

Sovrum tre – övervåning
Det tredje sovrummet är rymligt och kan lätt inredas med en dubbelsäng. Med en egen klädkammare eller förråd och även här en utgång till terrassen, erbjuder detta rum en lyxig och privat atmosfär.

Terrass
Den generösa terrassen känns som en liten oas – med sin charmiga tegelvägg och en vidsträckt utsikt över grönskan skapar den en känsla av att vara utomlands. Här finns gott om plats för utemöbler och middagar, och det skyddande taket gör att du kan njuta av terrassen oavsett väder.

Källare – Badrum
Ett helkaklat badrum med spa-känsla. Här finns både dusch och ett stort hörnbadkar för maximalt välbefinnande och avkoppling.

Tvättstuga, pannrum och förråd
Källaren erbjuder gott om utrymme med en praktisk och välplanerad tvättstuga, pannrum och förråd som gör förvaring och vardagsbestyr enkla och bekväma. Ny tvättmaskin 2018.

Med dessa genomtänkta och vackra utrymmen är denna villa på Söderslättsgatan 6 en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som erbjuder både charm, funktionalitet och lyx. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 265 m2
Utgångspris: 4 300 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 49 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är enligt säljaren. Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne därför att låta utföra en uppmätning.

Uppvärmning

Gaspanna / Kamin
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Bjälklag: Källare med mellanbjälklag av trä och betong, kryp/torpargrund med mellanbjälklag av trä samt betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag i kombination med mekaniska fläktar
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan finner vi en insynsskyddad trädgård, en egen oas.

Övriga byggnader

Förråd finns.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG TALGOXEN 11

Omgivning

Välkommen till Trelleborg – Sveriges sydligaste pärla!

Trelleborg är en charmig kuststad med lång historia och en trivsam småstadskänsla, där närheten till havet och stadens bekvämligheter skapar en perfekt balans för ett behagligt boende. Här kan du njuta av promenader längs den vackra strandpromenaden, en småstadsidyll med mysiga kaféer och butiker, samtidigt som du har tillgång till storstadspuls via Malmö och Köpenhamn – endast en kort bil- eller tågfärd bort. Trelleborg är dessutom en viktig hamnstad, vilket ger dig möjlighet till smidiga resor till Europa via färjorna.

Söderslättsgatan 6 – Centralt läge med närhet till allt!

Beläget i ett lugnt och trivsamt område på Söderslättsgatan 6, finner du denna bostad i ett av Trelleborgs mest eftertraktade områden. Här har du närhet till både grönområden och service, vilket gör detta till en idealisk plats för både barnfamiljer och för dig som vill njuta av en bekväm vardag. Gångavstånd till centrum ger enkel tillgång till shopping, restauranger och kulturutbud, samtidigt som de utmärkta kommunikationerna tar dig till Malmö eller Köpenhamn på nolltid.

På Söderslättsgatan har du även fördelen av närhet till flera skolor, daghem och idrottsanläggningar, vilket gör det till ett perfekt boende för en aktiv och social livsstil. För den som uppskattar naturen ligger det vackra landskapet Söderslätt strax utanför stadens gränser, med sina böljande åkrar och pittoreska byar.

En stad med framtidstro

Trelleborgs utveckling som attraktiv bostadsort fortsätter att stärkas, med planerade infrastruktursatsningar och en fortsatt utveckling av stadens centrum. Detta gör att bostäder i staden och specifikt på Söderslättsgatan har en god potential för framtida värdeökning, samtidigt som du kan njuta av allt det Trelleborg har att erbjuda redan idag.

Välkommen hem till en plats som kombinerar det bästa av stadsliv och natur – välkommen till Söderslättsgatan 6 i Trelleborg!

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna i Trelleborg – Enkelt och smidigt att ta sig dit du vill

Trelleborg erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör staden till ett bekvämt och tillgängligt val för både pendlare och boende.

Tåg och buss:
Trelleborgs centralstation är en viktig knutpunkt för kollektivtrafik, med regelbundna pågatåg som tar dig snabbt och smidigt till Malmö och vidare in i Öresundsregionen. Restiden med tåg till Malmö ligger på cirka 30 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier i regionens storstad. Därifrån kan du även snabbt ta dig vidare till Köpenhamn via Öresundsbron, med en total restid på drygt en timme.

Utöver tåg erbjuder Trelleborg ett välutvecklat buss nät, både inom staden och till närliggande orter som Vellinge, Svedala och Skurup. Bussarna går frekvent och gör det enkelt att ta sig runt, oavsett om du ska till centrum, shoppingcenter eller skolor.

Bil:
För den som föredrar bil finns bra anslutningar via E6 och E22 som tar dig till Malmö och andra större städer i regionen på kort tid. Genom E6 når du snabbt Helsingborg i norr och vidare söderut till Danmark och kontinenten. Parkeringsmöjligheterna i Trelleborg är goda, och stadens centrala delar är väl anpassade för biltrafik.

Färja till Europa:
Trelleborg är också känd för sin internationella hamn, en av Sveriges största, som erbjuder dagliga färjeförbindelser till flera städer i Tyskland och Polen. För den som vill resa till kontinenten med bil eller som fotpassagerare finns snabb och bekväm tillgång till resmål som Rostock, Travemünde och Świnoujście.

Cykel och gång:
Trelleborg är dessutom en utmärkt stad för cyklister, med välutbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt. Du kan njuta av en avslappnad cykeltur genom stadens centrala delar eller längs kusten för en vacker naturupplevelse. För kortare resor inom staden fungerar cykel och gång som praktiska och miljövänliga alternativ.

Sammanfattningsvis erbjuder Trelleborg en rad smidiga och mångsidiga kommunikationsalternativ, oavsett om du pendlar till arbetet, utforskar regionen eller reser internationellt. Stadens strategiska läge gör den till en idealisk plats för både närhet och tillgänglighet till resten av Sverige och Europa.

Ekonomi

Utgångspris

4 300 000 kr

Driftkostnader

49 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 7783 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 178 kr
Uppvärmning: 27 374 kr
Vatten och avlopp: 8 299 kr
Renhållning: 3 579 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 278 000 kr
Mark: 633 000 kr
Totalt: 1 911 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 205 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-17
Besiktningsman: Niklas Saar, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Söderslättsgatan 6, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
12
okt
Anmälan krävs
Lör 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Söderslättsgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning