Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trelleborg

Landsvägen 1447

Utgångspris: 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alisa Björck, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alisa Björck
Reg. Fastighetsmäklare
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En bit av 1800-talets historia – din chans att äga ett unikt kulturarv!

  • Typ: Villa
  • Rum: 12, varav 4 sovrum
  • Boarea: 370 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 137 m2
  • Byggnadsår: 1890
  • Driftkostnad: 50 977 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Under tidigt 1870-tal tog Alstad sina första steg mot att bli en centralort, i och med att järnvägen planerades och anlades i området. Detta banade väg för en ström av driftiga entreprenörer som lade grunden till den starka historia som orten bär än idag.

En av dessa pionjärer lät uppföra denna fastighet 1890 med syftet att driva en lanthandel. Till en början huserade en piga i ett av övervåningens rum, men med tiden anpassades byggnaden till ett permanentboende samtidigt som verksamhetslokalen fortsatte att spela en central roll. Än idag går det att finna spår av lanthandelns historia i huset, som bär på berättelser om både vardagsliv och entreprenörsanda från svunna tider.

Inte minst märks historien på baksidan av fastigheten, där ett gammalt häststall fortfarande står kvar. Det sägs att stallet användes för att låta hästar vila, både för de som besökte lanthandeln och för gäster som skulle övernatta på det närliggande hotellet. Hotellet, som byggdes av Lunds Bryggeri, hyrdes ut till olika krögare och blev en central mötesplats i området. Tillsammans med lanthandeln utgjorde detta en livlig knutpunkt i Alstad, Idag har man gjort om häststallet till ett unikt sommarrum, full av historia och charm, med en naturlig genomgång via skjutdörrar till en inhägnad grön oas på baksidan.

Redan vid entrén till boendedelen möts vi av en perfekt balans mellan modernitet och charm. Här finns en genomgående modernisering som samtidigt bibehåller den historiska känslan, med omsorgsfullt utvalda detaljer som skapar en ombonad och hemtrevlig atmosfär. Direkt från hallen kliver vi in i husets hjärta – det inbjudande köket. Här framhävs de tidstypiska träbalkarna i taket, samtidigt som det moderna köket, komplett med köksö, erbjuder både stil och funktionalitet.

Från köket leder eleganta dubbeldörrar oss vidare till ett avskilt rum, som idag används som kontor, och som smidigt ansluter till butiksdelen med både lagerutrymme och butiksyta. På nedervåningen finner vi även en välutrustad tvättstuga, komplett med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter – en praktisk lösning för det moderna livet.

En trappa upp öppnar sig övervåningen med generösa sällskapsytor. Här finns två stora rum; det ena med en stämningsfull kamin som gör höst- och vinterkvällar extra mysiga. Ett mer privat allrum ger möjlighet att skapa en separat del av hemmet, perfekt som en egen liten lägenhet, med ett intilliggande sovrum och ett eget badrum. Vid sidan av trappan finner vi ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller kontor, beroende på behov.

Längst bort på övervåningen väntar en privat oas – ett sovrum som för tankarna till ett exklusivt hotellrum. Här finns ett eget lyxigt badrum som fulländar känslan av avskildhet och komfort. Detta hem erbjuder en unik kombination av historia, modern funktionalitet och genomtänkta detaljer som gör det till en plats att trivas på.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut uppskatta dess unika charm och historia. Jag ser verkligen fram emot att få visa er runt och låta er ta del av den spännande berättelsen bakom denna fastighet. Anmäl er redan idag – så ses vi där för en oförglömlig visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 12, varav 4 sovrum
Boarea: 370 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 137 m2
Utgångspris: 4 900 000 kr
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 50 977 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarean är enligt säljaren, Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne därför att låta utföra en uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1940
Löpande renoveringar genom åren.

Övriga byggnader

På Tomten finns ett äldre häststall, som idag är inrett som sommarrum. samt garage.

Parkering

Parkering på egen tomt

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:26

Omgivning

Landsvägen förbinder Vellinge och Trelleborg, vilket ger enkel tillgång till dessa städer. Trelleborg, Sveriges sydligaste stad, erbjuder en rik historia med sevärdheter som Trelleborgen, en rekonstruerad vikingaborg, samt en livlig hamn med färjeförbindelser till kontinenten. Vellinge är känt för sina natursköna omgivningar och närhet till Öresund.

I Västra Alstad finns grundläggande service som förskola och skola, vilket gör det bekvämt för barnfamiljer. Kollektivtrafiken är välutvecklad, med bussförbindelser som underlättar pendling till närliggande orter. Den omgivande landsbygden erbjuder vackra vyer och möjligheter till friluftsliv, vilket bidrar till en harmonisk boendemiljö.

Sammanfattningsvis erbjuder Landsvägen 1447 en unik möjlighet att bo och eventuellt driva verksamhet i en historisk miljö med strategiskt läge mellan Vellinge och Trelleborg, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

4 900 000 kr

Driftkostnader

50 977 kr/år
Årlig elförbrukning: 18358 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 37 331 kr
Vatten och avlopp: 9 715 kr
Renhållning: 2 931 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 482 000 kr
Mark: 895 000 kr
Totalt: 3 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-09
Besiktningsman: Caspar Skog. 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landsvägen 1447, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Landsvägen 1447, 231 95 Trelleborg
Välkomna på visning, anmälan krävs och kan göras via vår hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Landsvägen 1447
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning