Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trelleborg

Landsvägen 1869

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Almedal – lantlig gårdsidyll med anor och potential

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 400 m2
  • Tomtarea: 6 358 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Almedal – en plats där historien möter framtiden och där din livsdröm kan ta form.
Beläget i en stillsam dalgång mellan Alstad och Anderslöv breder denna avstyckade gård ut sig på 6 358 kvm, med ett charmigt boningshus om ca 160 kvm och tillhörande ekonomibyggnad – redo för nästa kapitel.

Gården Almedal har fått sitt namn från de ståtliga almar som en gång omgärdade trädgården. Här andas varje hörn historia – platsen finns markerad på kartor redan från 1700-talet, även om dagens byggnader troligtvis uppfördes i början av 1900-talet. Atmosfären är varm, inbjudande och genuin – perfekt för dig som söker en lantlig livsstil med karaktär.

Boendet erbjuder:
• Två möjliga sovrum och flera generösa sällskapsytor
• Ett kök som bjuder in till kreativ matlagning och sociala stunder
• Stora fönsterpartier som ger vackert ljusinsläpp och utsikt mot naturen
• En rymlig matplats, TV-hörna och sällskapsrum med öppen spis
• Två badrum samt separat tvättavdelning
• Flera entréer och bra planlösning för t.ex. generationsboende eller verksamhet

Den stora ekonomibyggnaden och gårdsplanen erbjuder plats för hobbyverksamhet, djurhållning, ateljé, verkstad – eller varför inte en liten gårdsbutik? Här finns utrymme för både visioner och verklighet.

En gård med själ – och möjligheter.
Med sitt naturnära och strategiska läge på den skånska slätten har Almedal en unik dragningskraft. Här kan du skapa din egen oas, samtidigt som du har närhet till Trelleborg, Malmö och Öresundsregionens möjligheter.

Vill du vara den som tar över stafettpinnen och skriver nästa kapitel i denna plats historia?
Välkommen att boka visning – kanske är det just här din framtid börjar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås flera delar av huset, vilket ger ett praktiskt flöde mellan sovrum, sällskapsytor och kök.

Sällskapsrum / Sal
Den vackra gamla salen har återfått sin forna glans – ett rymligt och charmigt rum med synliga takbjälkar, fina fönsterpartier i flera väderstreck och ett gediget trägolv. Perfekt som sällskapsrum, ateljé eller kanske för festliga middagar med långbord. Här möts historia och funktion i harmoni.

Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum med fönster mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med liknande karaktär – vackert golv, fönster mot naturen och lugnt läge i husets mer privata del.

Vardagsrum / Bibliotek
Ett av de största och mest stämningsfulla rummen på gården – med ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp från både innergården och den gröna parken utanför. Rummet ramas in av en imponerande platsbyggd bokhylla i mörkt trä som ger karaktär, förvaring och en varm biblioteksatmosfär. Den öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt och skapar en mysig känsla under årets kallare månader. Här ryms både soffgrupp och läshörna i en harmonisk miljö som bjuder in till lugn, samtal och umgänge. De breda fönsterbänkarna och de generösa fönsterpartierna förstärker rummets kontakt med naturen utanför.

Kök
Ett hemtrevligt och funktionellt kök i lantlig stil med träinredning och gott om arbetsytor. Här finns följande maskinella utrustning:
• Spis: Electro Helios (okänt årtal)
• Kyl/frys: Side-by-side från Hisense, nyinstallerad 2023
• Diskmaskin: Bosch (okänt årtal)
I direkt anslutning ligger skafferi och matplats samt en ljus och rymlig matsal.

Matsal
Ljus och luftig matsal med plats för många gäster – den perfekta samlingspunkten för middagar och högtider. Fönster in mot gården ger fint ljusinsläpp.

Badrum 1
Stilrent badrum med dusch, WC och tvättställ. Ljus färgsättning och fönster för dagsljus och vädring.

Grovkök
Praktiskt tvättavdelning utrustat med:
• Tvätt/tork-kombimaskin: Hisense (2023)
Här finns gott om förvaring, arbetsyta och separat ingång – idealiskt för livet på landet.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 400 m2
Tomtarea: 6 358 m2
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets
Ålder: 2022
Märke: Ecotec

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund samt platta på mark
Stomme: Lersten
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Pellets panna 2022 av yrkesman
Vattenfilter 2022 av yrkesman
Hydropres 2022 av yrkesman

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård och park
Almedal omges av en lummig och insynsskyddad trädgård som smälter naturligt in i det omkringliggande landskapet. På baksidan av boningshuset breder en parkliknande del ut sig – en stillsam plats där gamla äppelträd, skuggande lövverk och öppna gräsytor skapar en harmonisk miljö. Här finns plats för både lek, odling och vila.

Den uppvuxna grönskan och de ståtliga träden, bland annat de karaktäristiska almar som gett gården sitt namn, bjuder in till stunder under bar himmel. En plats där fågelsång, vind i kronorna och doften av gräs blir en självklar del av vardagen.

Trädgården har flera skyddade hörn där du enkelt kan skapa uteplatser, växthus eller låta kreativiteten flöda i form av blomsterodlingar eller köksträdgård. Det finns även ett charmigt växthus i anslutning till innergården, perfekt för försådd eller medelhavsväxter.

Här är naturen både närvarande och vårdad – och framtida ägare ges en unik möjlighet att forma sin egen gröna oas med historiska rötter.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnader
På Almedal finns ett klassiskt gårdscentra med tre sammanlänkade längor som ramar in innergården – en traditionell planlösning med stor funktionalitet. Ekonomibyggnaderna är gedigna och bär tydliga spår av sin historia, men erbjuder samtidigt stora möjligheter för dig som vill skapa något eget – vare sig det gäller verksamhet, djurhållning, förvaring eller renovering till bostadsutrymmen.

I den ena längan återfinns ett äldre stall med charmigt blåmålade boxar, kullerstensgolv och vackra trädetaljer. Här kan det finnas potential att återbruka för hästhållning, småskalig djurverksamhet eller som rustik festlokal.

De övriga byggnadsdelarna består av öppna ytor med högt i tak och synliga takstolar – perfekt för verkstad, ateljé, förråd, maskinhall eller varför inte ett gårdsbryggeri eller galleri? Det är lätt att låta sig inspireras av atmosfären, och för den med visioner finns här stor utvecklingspotential.

Gårdsplanen i sig ger god åtkomst till byggnaderna och skapar en skyddad miljö med utblickar mot fälten omkring. Ett växthus intill huset vittnar om att jorden här är bördig – och med rätt hand kan Almedal åter bli en levande gård i både liten och större skala.

Parkering

På fastigheten finns det stora möjligheter att parkera ett flertal bilar.

Tv/Internetanslutning

Parabol och mobilt nätverk

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG DOMME 18:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Kommentar: Nyttjanderätt av grusväg

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4645 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Uppvärmning: 42 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 8 056 kr
Renhållning: 2 940 kr
Sotning: 1 000 kr
Service Reningsverk: 4 500 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Vägavgift avser underhåll av grusväg. Nuvarande pris enl. ök. med bonden som äger vägen.
Varierande från år till år beroende på slitage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 352 000 kr
Mark: 1 131 000 kr
Totalt: 2 483 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 612 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landsvägen 1869, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Landsvägen 1869
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning