Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 555 000 kr
Pris: 6 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Borgström
Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trelleborg

Modeshögsvägen 20

Högsta bud: 
5 555 000 kr
Pris: 6 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Borgström
Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gediget stenhus från 2006, med spännande arkitektur, på bästa läget - ett par stenkast från havet!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 1 488 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 45 889 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Exklusiv, representativ 1-plansvilla för dig som söker det där lilla extra. Bästa läget ett par stenkast från havet och med en helt insynsskyddad södertomt. Dessutom finns friliggande byggnad innehållande dels dubbelgarage och dels möjlighet till sep. bostad - kanske för uthyrning eller tonårsrum.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL/ENTRÉ
Den gröna ytterdörren leder in i ett stort härligt öppet rum, där siktlinjen går rakt igenom och rakt ut genom de stora fönsterna mot trädgården i söder. Alldeles innanför ytterdörren finns grått klinkergolv, vilket därefter avlöses av ekparkettgolv som löper som en röd tråd genom samtliga rum i hela huset (förutom våtutrymmena). Massiv ek återkommer även i såväl lister som innerdörrar som köksinredning och badrumsinredningar - vilket ger ett exklusivt och stilfullt intryck.

VARDAGSRUM
Det oregelbundna rummet med ryggåstak och stort fönsterparti ända upp i nock, skapar ett spännande uttryck med sina olika takvinklar. Träpanelen och de infällda spotarna i taket förstärker de arkitektoniska takvinklarna i huset.
Mitt i rummet ståtar en vridbar (!) braskamin - tänk att välkomna gästerna till en glöggkväll med brasan vänd mot ytterdörren och glöggdoften från köket, eller vrida den mot soffan en regnig höstkväll - eller varför inte mot köksbordet och en skön söndagsfrukost.
Lägg märke till de speciella fönsterna i väggen mellan vardagsrummet och köket - vilket ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp till de båda rummen - här har arkitekten verkligen tänkt till.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Dörr leder rakt ut till carporten. Tvättstugan har grått klinkergolv och gott om förvaring. Dessutom finns såväl tvättmaskin som torktumlare på bekväm arbetshöjd (upphöjda från golvet). Fönster ger ljusinsläpp. Plats finns för avhängning av ytterkläder.

BADRUM
Supersnyggt och fräscht, helkaklat badrum med klinkergolv, innehållande wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod samt högskåp för förvaring. Fönster ger vädringsmöjlighet. Plats finns för badkar (syns även på planritningen), dock har säljaren valt att inte sätta in något badkar.
Inredningen är i massiv ek och skänker lite extra lyx åt rummet. Dörr till badrummet finns såväl från vardagsrummet, som från sovrum 1 (ligger intill).

SOVRUM 1
Master-bedroom, med egen ingång till stora badrummet. Rymlig, platsbyggd garderob finns i rummet - byggd i massiv ek. Fönster med utsikt åt trädgården.

KÖK
Stort, härligt rum med gott om förvaring och väldigt rymlig matplats-del. Full maskinell utrustning bestående av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd micro, fläkt, diskmaskin samt 2 st kyl/frys. Utgång till uteplats under tak. Flera genomtänkta detaljer såsom hörnskåp med jalusi-lucka - perfekt för hushållsmaskiner, och annorlunda fönstersättning. Matplatsdelen är så stor att här även finns möjlighet till tex myshörna alt sällskaps-häng - perfekt för fördrinken.

SOVRUM 2
Fönster åt norr/gatan, platsbyggd garderob.

SOVRUM 3
Fönster åt söder/trädgården, platsbyggd garderob.

WC/DUSCH
Stilfullt med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv, duschhörna, wc, tvättställ med kommod samt högskåp till förvaring. Fönster.

SOVRUM 4/BIBLIOTEK
Via dubbeldörrar från vardagsrummet, kommer man till sovrum 4, vilket med fördel kan användas såsom bibliotek eller arbetsrum. Här kan man sjunka ner i en skön fåtölj med en god bok och en stor kopp te, omgiven av böcker från golv till tak och med brasan sprakande rakt framför sig, medan regnet piskar mot fönstret.

ÖVRIGT:
GARAGE-BYGGNAD
På bottenplanet finns dels dubbelgarage, dels verkstadsdel och dels ett helkaklat dusch/wc. Trappa leder upp till ovanplanet vilket endast är förberett för inredning. Utmärkt utrymme för tex tonårsbostad, gästrum, hemmakontor eller såsom uthyrning. Det finns två dörrar till byggnaden - en på den södra kortsidan, vilken leder in till liten hall där badrum och trappan finns, och en på den västra långsidan vilken leder in till verkstaden.

Dessutom finns sep. CARPORT tillhörande fastigheten.

Varmt välkommen på visning av kanske just Din drömbostad!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 164 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 1 488 m2
Utgångspris: 6 100 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 45 889 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Betong (Finja betongelement)
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock kommentar: Det finns en braskamin, vilken är sotad regelbundet och godkänd för eldning.
Kommentar: Mycket gedigen konstruktion! Byggt helt i betong och med underhållsfria fönster. Huset är i mycket bra skick!

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två uteplatser under tak i söderläge. Utgång till båda från vardagsrummet. Båda har gjuten betongplatta på marken - tips: varför inte glasa in den ena sidan till ett fräckt uterum med glasparti upp i nock...? Det finns även en mindre uteplats utanför köket (utgång från köket) - perfekt tex när det är för varmt på södersidan, eller mysigt att bara gå ut och äta frukost då morgonsolen kommer här.
Lummig, insynsskyddad trädgård i söderläge med flera fina uteplatser i olika väderstreck. Trädgårdens stolthet är den pampiga rhododendron vilken ger ett överflöd av vackra lila blommor på våren.

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med såväl verkstad som helkaklat dusch/wc. Två ingångar till denna byggnaden (förutom portarna). Trappa finns till ovanvåningen, vilket är ett stort rum förberett för att inredas till.... gästrum, tonårsrum (vilken tonåring hade inte velat bo här!!!), kontor.... eller varför inte hyra ut och få en extrainkomst.... Det finns flera fönster som ger ljusinsläpp, samt badrum (på bottenvåningen) och egen ingång.
Garagets konstruktion:
Grundkonstruktion: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Tak: Pulpettak med masonite, läkt och takpannor
Stomme: Betong (Finja betongelement)
Värmesystem: jordvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas isolerfönster

Det finns även en friliggande carport

Parkering

Det finns en biluppställningsplats för två bilar (varav den ena då står i carport), dessutom finns ytterligare utrymme för flertalet bilar vid inkörseln till - och framför dubbelgaraget. Samt plats för två bilar i det friliggande dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG GISLÖV 4:6

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2023-07-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TRELLEBORG GISLÖV GA:4

Ekonomi

Utgångspris

6 100 000 kr

Driftkostnader

45 889 kr/år
Årlig elförbrukning: 19483 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 720 kr
Vatten och avlopp: 5 338 kr
Renhållning: 2 931 kr
Samfällighet: 900 kr
Beskrivning: Observera att elkostnaden och vattenförbrukningen varierar beroende på avtal, elpris samt antal boende i fastigheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 987 000 kr
Mark: 1 166 000 kr
Totalt: 4 153 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-10
Besiktningsman: Jonas Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Modeshögsvägen 20, Trelleborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
sep
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trelleborg
Modeshögsvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning