Pris (Utgångspris):

5 300 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Finspång

Båtstorp 151

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 300 000 kr

Välj visningstid

17
sep

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa Sjöhagen, en alldeles egen plats på landet!

Typ: Villa, 1,5 plans hus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 206 m²
Biarea: 35 m²
Tomtarea: 4 787 m²
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: 62 927 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Villa Sjöhagen. Här bor ni med naturen inpå knuten med allt djurliv som hör till. Här kan rådjuren, hjortar och andra djur vandra förbi i trädgården. Utsikt mot lilla Mörtsjön, där man kan åka skridskor på vintern.

Här finns nyproduktionskänslan kvar. Bostadshus om 206 kvm färdigställt 2017, maskinhall från Metsjö 2016 med 3 st maskindrivna portar, tvätthall och loft. Garage med slaktbod och kylrum, carport för 4 bilar.
Maskinhallen har tidigare använts av ett företag. Idag hyrs den ut till olika privatpersoner som används som uppställningsplats på vintern och bilmek.

Ca. 4 km in till Sonstorp, en tätort strax utanför Finspång. Här finner ni två stycken förskolor. I Hällestad finns närmaste grundskola upp till åk 6. Högstadiet och gymnasiet är beläget i Finspång. I Sonstorp finns även en digital matbutik som håller öppen 24-7.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Klinkergolv och tapetserade väggar med fondtapet. Klädkammare.

Vardagsrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Kamin. Luft-luft värmepump som används som AC. Utgång till uterum med laminatgolv och stora glaspartier. Isolerat i golv och tak.

Kök (2013): Klinkergolv och målade väggar. Ljust Marbodalkök med lådor nedtill och vitrin luckor. Köksö. Utrustning: Ho, diskmaskin, 2 st kombinerade kyl och frys. ugn, mikro, induktionshäll och fläkt.

Kontor: Laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. 2 st garderober. Utgång till altan och tomten. Vindslucka.

Badrum (2013): Kakel och klinker. Dubbla tvättställ i kommod, badkar, dusch, handdukstork.

Tvättstuga: Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare (2022) och arbetsbänk. Bergvärmepump (2005) med arbetstank om 100l.

Övreplan:
Allrum: Plastmatta och målade väggar. Gäst-wc.

Sovrum: Plastmatta och målade väggar.

Sovrum: Plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 206 m²

Biarea: 35 m²

Tomtarea: 4 787 m²

Pris (Utgångspris): 5 300 000 kr

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 62 927 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Taxerade storlek är 171 kvm, tillbyggnaden om 35 kvm 2017 är inte med.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: FTX-ventilation

El: Separat elmätare för bostadshuset finns installerat.

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Bostadshuset är nybyggt 2013, utbyggt och renoverat 2017. Maskinhallen är byggd 2016.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Av tidigare ägare: Bostadshuset är byggt 2013 och utbyggt 2017.
Maskinhall är byggt 2016 och nuvarande ägare bytte värmekälla 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser. Från groventrén i västerläge, från uterummet i österläge och från sovrummet i söderläge.

Övriga byggnader

Garage: Suterräng byggnad med garage och förråd mot gårdsplanen. Nedsidan: Ytterligare förråd, slaktbod och kylrum. 40 kvm i vardera plan. Kopplat till bergvärme.

Carport: Plats för 4 bilar. förråd och cykelförvaring.

Maskinhall: (Byggt 2016) Om 450 kvm med 3 maskindrivna portar. 6 meter i takhöjd, porthöjd: 480cm brett & 460cm högt. Avrinningshall med oljeavskiljare. Tidigare entresolplan om 62 kvm, idag igenbyggt. V/A och el finns. Uppvärming i luft-vatten värmepump 2022.

Hundhus med inhängning.

Vedförvaring

Parkering

Plats för flera bilar på gården till huset och maskinhallen.
1 plats för bil i garage & plats för 4 bilar i carporten.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber till bostadshus och maskinhall.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Område: Sonstorp

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG BÅTSTORP 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG BÅTSTORP GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 300 000 kr

Driftkostnader

62 927 kr/år

Årlig elförbrukning: 26000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Befintliga ägare har hyrt ut maskinhallen externt: 5000:- per bil, 4000-7500:- för husvagn för hel vinter. Då utan att få komma o gå i lokalen, utan endast förvaring.
För mek-plats 1500-3000:- per månad beroende på storlek på plats

Fördelas enligt följande

El: 41 500 kr

Vatten och avlopp: 2 156 kr

Försäkring: 15 789 kr

Renhållning: 2 372 kr

Samfällighet: 910 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Nybyggnation av bostadshus är fri från fastighetsavgift i 15 år. Från år 2013. Taxeringsavgiften avser industrimark och maskinhall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 150 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 655 000 kr

Mark: 254 000 kr

Totalt: 2 909 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2013

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 248 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-11-15

Besiktningsman: Bert Granberg, Byggnadsmiljö & radonbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostadshuset har byggår 2013 och utbyggt 2017

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Bostadshus Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Bostadshus övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage mot gården,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garage sutterängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Maskinhall,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Loft maskinhall,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Båtstorp 151, Finspång

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östentorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.