Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:30-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Finspång

Glanstrandsvägen 6

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

03
maj

Anmälan krävs

Lör 11:30-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt drömboende vid Glan – Egenritat hus med charm!

Typ: Villa, 1,5 plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m²
Tomtarea: 1 225 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 31 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Glanstrandsvägen – ett hem för dig som älskar närheten till vattnet! Med endast 250 meter till badbryggan och möjlighet till båtplats vid boj, får du ett unikt boende med fantastiska möjligheter till bad, båtliv och avkoppling.

Detta lösvirkeshus, byggt 2005, bjuder på en ljus och trivsam atmosfär med en egen design som fortfarande andas nybyggnadskänsla. Huset har två sovrum, ett ljust kök och en generös altan i söder- och västerläge där du kan njuta av soliga dagar. Idag en enkel och orörd naturtomt. Möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa något nytt. Skuggande träd som skapar en lummig och harmonisk miljö.

Boendet fungerar utmärkt både som permanentbostad och som fritidshus året om. Beläget i syd-östra delen av Finspångs kommun. Dessutom har du bekvämt pendlingsavstånd till både Norrköping och Linköping, vilket gör det enkelt att kombinera lantlig ro med stadens bekvämligheter.

Välkommen att boka en visning – kanske är detta ditt framtida drömhem?

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Parkettgolv med tapetserade väggar. Avhängningsmöjligheter.

Kök: Parkettgolv och liggande panel på väggar. Kök från IKEA. Spis, diskmaskin, plats för mikro och kombinerad kyl och frys. Trapp till övervåningen.

Vardagsrum: Parkettgolv med tapetserade väggar. Ljusinsläpp i tre väderstreck. Dubbeldörrar ut till altan.

Gäst-wc: Klinker på golv, panel på väggar & kakel över handfat.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Övreplan:
Hall: Parkettgolv och tapetserade väggar. Dubbla skjutdörrsgarderober.

Duschrum: Kakel och klinker. Duschkabin, wc och handfat. Toppmattad tvättmaskin och varmvattenberedare.

Sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 1 225 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 31 869 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via samfälligheten

Avlopp: Enskilt avlopp via samfälligheten

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande & stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glas isolerglas

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underliggande zanda-board, läkt och råspont

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Samfälligheten renoverar just nu badbryggan, endast fundament på plats.

Kommentar: Två offerter finns under dokument: Installation av luft-luft värmepump & för att färdigställa framsidan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i söder- & västerläge. Gott om soltimmar.

Parkering

Plats för flera bilar på infarten

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare har använt luftburen anslutning från Hallon (tre).
Fiber från Finet finns i området. Anslutningskostnad: 24 900kr.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG SKÄFTESFALL 1:57

Planbestämmelser

Skäftesfall 1:4, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-06-07, Senast ändrad: 2024-10-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FINSPÅNG SKÄFTESFALL GA:2
FINSPÅNG SKÄFTESFALL GA:3
FINSPÅNG GOMMA GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

31 869 kr/år

Årlig elförbrukning: 7300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr

Väg: 986 kr

Försäkring: 1 945 kr

Renhållning: 1 938 kr

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: Kostnaden för el inkluderar uppvärmning.
I samfälligheten ingår: Vatten & avlopp, väg, badbrygga & båtplats (bojplats).
Kostnaden för samfälligheten avser året-runt-boende. Vid säsongsboende är den 4500 per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 977 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 327 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-04-01

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uteplats i solläge under tak. All möjlighet till att glasa in.

Samfällighetensbrygga är just upptagen för renovering.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Glanstrandsvägen 6, Finspång

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sätra Mogård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.