Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Finspång

Granlidsvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 475 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt och välplanerat enplanshus med med källare & inredd vind – upp till fyra sovrum!

Typ: Villa, Enplans hus med källare & vind
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 63 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 1 209 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 42 426 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt planerade bostad på eftertraktade Norrmalm! Här bor du i en rofylld och trivsam miljö med närhet till natursköna promenadstråk runt slottet eller i skogen mot Ramstorp. Närhet till en lekpark och fotbollsmål.

Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen med upp till fyra möjliga sovrum, vilket gör det perfekt för både den växande familjen och dig som önskar extra arbetsrum eller gästrum. De tre våningarna ger en luftig och flexibel planlösning där varje våning har sin unika charm, med de sociala ytorna på entréplan.

Flera uteplatser i olika väderstreck ger dig möjligheten att njuta av solen från morgon till kväll – den perfekta platsen för avkoppling eller sociala tillställningar.

Här får du ett hem som kombinerar stadens bekvämligheter med naturnära lugn – en oslagbar kombination. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Laminatgolv och klinkers innanför dörren. Tapetserade väggar. Klädkammare. Ingång till uterum vid entrén.

Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar (2021). Ljust kök med spis (2016), kyl och förberett för diskmaskin.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Matrum / sovrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Platsbyggd förvaring. Utgång till altan.

Övreplan: Takhöjd vid nock ca 185cm.
Sovrum: Textilmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum: Textilmatta på golv och tapetserade väggar.

Källarplan:
Källare: Plastmatta på golv, tapet & målade väggar. Frys. Förvaring. Matkällare med hyllor.

Duschrum: Plastmatta och klinker, tapet och kaklade väggar. Dusch, handfat, handdukstork och badrumskåp. Delvis golvvärme.

WC: Plastmatta på golv och tapetserade väggar. WC och handfat.

Pannrum/Tvättstuga: Klinkergolv och målade betongväggar. Bergvärmepump Diakin (nov 2023). Två st tvättmaskiner..

Garage: Betonggolv och väggar. Garagedörrar (2018). Målat. Förvaring iform av hyllor och verktytgstavla. Diskho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans hus med källare & vind

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 209 m²

Pris (Utgångspris): 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 42 426 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2023

Märke: Daikin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster (2015)

Takbeklädnad: Betongpannor (2011)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Samtliga renoveringar av tidigare ägare i separat dokument.
Större saker:
1999 Borrning bergvärme.
2003 Uteplats på berget, markis.
2004 Inglasat uterum på framsidan.
2011: Takrenovering (Ny råspont, papp, läkt & betongtegel) Tilläggsisolerat vindsutrymmen.
2015: 3 glasfönster.

Nuvarande ägares renoveringar:
2017: Inredning garage

2018 Garageport.
Altan och trapp ned till grusplan.

2021: Tujahäck och mur.
Tapetsering kök

2023: Ny bergvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i västerläge med markis.
Uteplats på berget med utsikt.
Inglasat uterum i österläge.

Övriga byggnader

Carport med vidbyggt trädgårds- och cykelförråd.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten. Fristående carport och garage under huset.
Stenläggning vid sidan om entrén.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Område: Norrmalm

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG KORNET 1

Planbestämmelser

Ramstorpsvägen och skutbosjön,öster om, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-08-07)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 475 000 kr

Driftkostnader

42 426 kr/år

Årlig elförbrukning: 9151 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 239 kr

Vatten och avlopp: 7 954 kr

Försäkring: 4 324 kr

Renhållning: 1 909 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsel och för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 667 000 kr

Mark: 461 000 kr

Totalt: 1 128 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-02-18

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Granlidsvägen 5, Finspång

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Missionskyrkan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.