Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Nora

Mårdstigen 13

Utgångspris: 
1 695 000 kr

Stor villa i populära Nora!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Tomtarea: 790 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 49 687 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna representativa villa med ett helt unikt snitt, belägen på en lugn villagata på friköpt tomt med många soltimmar. Fastigheten har en väl genomarbetad planlösning, nybyggd bastu, spabad samt ett uterum. Huset byggdes 1975 och har ett välvårdat skick både in- och utvändigt. På entréplan finns kök, matsalsrum, vardagsrum, två sovrum, badrum, två förråd och tvättstuga. På bostadens övervåning finns ytterligare två sovrum, klädkammare, badrum, bastu samt en öppen yta med plats för soffa och tv.

Vardagsrummet blir verkligen hjärtat av den här bostaden med utgång till altanen som blir som ett extra rum. Denna fastighet är perfekt placerad vilket skiljer sig från många andra hus i området. Vid uterummet, där spabadet är beläget, är det en lugn och insynsskyddad oas. Fastigheten har en generös gräsmatta med flera fruktträd och vackra blommor i rabatten.

Allrummet och köket är en ljus plats med stora sällskapsytor för umgänge där braskaminen är perfekt placerad. I köket finns all maskinell utrustning som behövs, helstor kyl och frys(2020), spis, ugn och fläkt. Matsalsrummet har en stilfull trappa som tar dig upp till bostadens övervåning.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i hjärtat av Nora. Esstorp förskola ligger ett stenkast från huset och Järntorgsskolan finns en cykeltur bort. Dessutom har du Nora Centrum en bit bort från bostaden. Mycket goda kommunikationer till Örebro med endast två minuter gång till närmaste busshållplats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall: Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mörkt klinkergolv mot vita väggar. Här finns det mesta man kan kräva av en hall med gott om plats för jackor och skor.
Badrum: Fräscht badrum med toalett, badkar, handfat, kommod, handdukstork och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går ihop med rummets våtrumstapet.
Kök: Det stilrena köket har skåpsluckor i trä med gott om plats för förvaring. Utrustningen består av helstor kyl och frys, diskmaskin och spis med häll. Ytskikten består av ljusa väggar och laminatgolv.
Allrummet: Stort, öppet och socialt allrum med generösa sällskapsytor, mycket ljusinsläpp och plats för större matbord.
Tvättstuga: Husets tvättstuga är praktisk och väldisponerad och utrustad med tvättmaskin, diskhov och arbetsbänk.
Uterum: Här finns dessutom ett stort uterum med trätrall och skjutdörrar med utgång till spabadet.
Vardagsrum: Husets rymliga vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp samt generösa sällskapsytor. Här är det parkettgolv mot de ljusa väggarna.
Sovrum 1: Ett stort och ljust sovrum med parkettgolv och ljusa tapet. Rummet nås från vardagsrummet och har fint ljusinsläpp, plats för garderob samt en större
säng.
Sovrum 2: Ett mysigt och lite mindre sovrum med en inbyggd garderob, utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för säng. Här möts du av tapetserade väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
OVANVÅNING:
Sovrum 3: Det tredje sovrummet är lättmöblerat och har tapetserade väggar med laminatgolv. Inbyggd garderob och plats för säng.
Sovrum 4: Husets fjärde sovrum är stort och har plats för garderob och plats för en dubbelsäng. Ett rum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum + Bastu: Badrum med toalett, dusch, handfat, handdukstork och badrumsspegel. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets mönstrade våtrumstapet. Här finns dessutom en nybyggd bastu! (2020)
Allrum: Utanför sovrummen på ovanvåningen finns ett allrum. Här finns plats för soffor och bord.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 163 kvm
Tomtarea: 790 kvm
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 49 687 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2020-11-20 Kyl & Frys
2020-07-25 Måla Fasad
2019-06-15 Utespa
2018-01-28 Diskmaskin & Spis
2017-11-10 Badrum
2017-06-12 Duschrum
2016-12-22 Luftvärmepump
2016-12-07 Garageport
2014-02-24 Bastu

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Nora
Fastighetsbeteckning: NORA MÅRDEN 7

Planbestämmelser

Västra Esstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860512)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nora Nora Ga:2
Nora Nora Ga:3
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp,starkström
Samfällighet: NORA NORA S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

49 687 kr/år
Årlig elförbrukning: 21193 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 304 kr
Uppvärmning: 19 091 kr
Vatten och avlopp: 7 666 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 4 728 kr
Renhållning: 1 307 kr
Samfällighet: 600 kr
Sotning: 491 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 225 000 kr
Mark: 242 000 kr
Totalt: 1 467 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 852 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta & område

Mårdstigen 13, Nora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

18
aug
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jolin D'Mello

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning