Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora

Christinelundsvägen 27

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Strömqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Strömqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat suterränghus på Christinelundsvägen!

  • Typ: Villa, Suterränghus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 375 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 36 563 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fantastiskt suterränghus på Christinelundsvägen 27, där bekvämlighet möter stil och generösa ytor skapar möjligheter för både avkoppling och umgänge. Med 132 kvm boyta och 24 kvm biarea är detta hem perfekt för dig som söker ett boende med smart planlösning och härliga sociala ytor.

Huset välkomnar dig med en entré som leder till en halvtrappa upp där du möts av ett rymligt och funktionellt kök, två sovrum och ett ljust vardagsrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. Här finns även ett fräscht badrum.

En halvtrappa ner, i suterrängvåningen, hittar du ytterligare ett allrum, ett tredje sovrum och praktiska funktioner som tvättstuga, ett andra badrum med badkar och ett rum med bastu för den ultimata hemmaspa-upplevelsen. En separat WC kompletterar våningsplanet.

På framsidan av huset finns ett inglasat uterum som bjuder in till mysiga stunder året runt, oavsett väder. På baksidan väntar en stor altan med plats för både loungegrupp och grill – en idealisk plats för sommarens härliga middagar. Under taket finner du dessutom ett spabad som blir pricken över i:et för kvällar fyllda av avkoppling.

I övrigt erbjuder huset förråd på både fram och baksidan av huset, solceller på taket och installerad elbilsladdare.

Christinelundsvägen 27 kombinerar genomtänkt design och hemtrevlig atmosfär med moderna bekvämligheter. Huset är beläget i ett lugnt och omtyckt område i Nora, nära naturen och med bekvämt avstånd till stadens service och nöjen.

Intresserad av en visning redan nu? Klicka er då vidare in på vår hemsida och testa vår nya 360-graders rundtur kring bostaden där man enkelt kan vandra runt för att få en mer genomgående syn av bostaden.

Anmäl ditt intresse på fastighetsmäklarens hemsida eller hör av dig till ansvarig mäklare om du vill veta mer. Fastighetsmäklare Sofie Strömqvist på tel. 073- 620 04 77 eller via mejl sofie.stromqvist@svenskfast.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entré: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån leder en halvtrappa upp till husets huvudsakliga boytor och en halvtrappa ner till suterrängvåningen.

Kök: Funktionellt och rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matbord för 4–6 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt en vinkyl.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Perfekt för både vardag och fest.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med utgång till en härlig balkong. En perfekt plats för att njuta av morgonsolen.

Sovrum 2: Ytterligare ett sovrum som idag används som klädkammare.

Badrum: Fräscht badrum utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.

Suterrängvåning

Allrum: Mysigt och ombonat allrum med många möjligheter – perfekt som TV-rum, hobbyrum eller en plats för barnens lekar.

Sovrum 3: Rymligt och lugnt placerat sovrum med gott om förvaringsutrymme.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Badrum: Helkaklat badrum utrustat med badkar - perfekt för avkopplande stunder.

Basturum: Rymligt basturum för sköna stunder av avkoppling.

Separat WC: Intill bastun finns en separat WC med handfat för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterränghus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 375 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 563 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el samt täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä (betong/lättbetong i källare)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: - Jordfelsbrytare finns installerad (betjänar delar av huset).
Murstock kommentar: - Täljstenskaminen är sotad och kontrollerad.

Renoveringar

- 2021 Förvärvades fastigheten.
- 2014 Renoverades köket (utfört av tidigare ägare).
- 2020 Renoverades dusch/wc på entréplan (utfört av tidigare ägare).
- 2021 Renoverades badrummet i källaren (utfört av tidigare ägare).
- 2023 Installerades solceller. I samband med detta rengjordes yttertaket från mossa samt målades och vaxades. - 2023/2024 Målades fasadpanelen om.

Övriga byggnader

- Övriga byggnader har inte ingått i besiktningen.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Nora
Fastighetsbeteckning: NORA CHRISTINELUND 91

Planbestämmelser

Hitorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-11, Senast ändrad: 1993-10-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORA ÄLVESTORP GA:3

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

36 563 kr/år
Årlig elförbrukning: 18673 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 763 kr
Vatten och avlopp: 10 640 kr
Försäkring: 4 794 kr
Samfällighet: 6 800 kr
Sotning: 566 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 120 000 kr
Mark: 176 000 kr
Totalt: 1 296 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 998 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-29
Besiktningsman: Korosh Saidi, Enspecta AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Christinelundsvägen 27, Nora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
jan
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nora
Christinelundsvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning