Vassland 226

Välkommen till Vassland 226 – en charmig och unik fastighet med anor från 1800-talet, vackert belägen i den kulturhistoriska bergsmansbyn Vassland i Bergslagen. Här bor du i ett naturnära och rofyllt läge med en porlande bäck som rinner precis intill tomtgränsen – ett riktigt smultronställe där kräftor trivs och lugnet råder.

Fastigheten består av ett friliggande timmerhus om totalt ca 164 kvm boyta och 59 kvm biarea, fördelat på två lägenheter och en rymlig missionssal med imponerande takhöjd om cirka fyra meter. Huset kan enkelt anpassas till en större familjebostad, generationsboende eller kombinerat boende och verksamhet. Den stora salen lämpar sig utmärkt för exempelvis ateljé, kontorsverksamhet, studio eller hobbyverksamhet.

På entréplanet finns en komplett lägenhet med 2 rum och kök, vardagsrum med trägolv och kamin, sovrum, kök med spis, kyl/frys och diskmaskin, dusch/WC samt tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även groventré och pannrum samt ett förråd. Missionssalen ligger i direkt anslutning och erbjuder generösa ytor för kreativt eller professionellt bruk.

En trappa upp möts du av ett öppet kök, vardagsrum och matsal i ett – med kamin, elspis, kylskåp och diskmaskin. Duschrum/WC med bastu kompletterar våningsplanet. En halvtrappa upp finns tre sovrum i bra storlek.

Huset är uppvärmt med två luftvärmepumpar samt två eldstäder och har en torpargrund, djupborrad vattenbrunn och enskilt avlopp (3-kammarbrunn med slamavskiljare och reningsbädd från 1990). Fasaden är av liggande timmer, taket är belagt med plegel. På tomten om 1 150 kvm finns även ett vidbyggt garage med betongplatta på mark.

Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul då säljaren har ärvt huset och aldrig bott i det permanent.

Vassland ligger endast några kilometer från Järnboås, där du hittar service som skola, livsmedelsbutik och bensinstation. Här finns även en stark hembygdsförening och närhet till Borns friskola. Området är omgivet av vacker skog, sjöar och ett rikt friluftsliv.

För dig som söker ett hus med själ, karaktär och möjlighet att påverka – i ett naturskönt och genuint läge – är detta en fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!