Postiljonvägen 2

Via husets baksida nås den skyddade entrén - varmt välkommen in!

Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen finns en trappa upp till den oinredda vinden.

Kök med plastmatta, gott om arbetsyta och förvaring samt en rymlig matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.

Vardagsrum i vinkel med vackert parkettgolv. Härifrån är det utgång till altanen och vidare ut till trädgården.

Badrum med plastmatta utrustad med wc, tvättställ och badkar.

Sovrum med plastmatta.

Sovrum med plastmatta och plats för dubbelsäng.

Sovrum med plastmatta.

Husets källare fördelar sig bland annat på en gillestuga, badrum med dusch, tvättstuga, pannrum och bastu. Dessutom finns här matkällare, garage och gott om annan praktisk förvaring.

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 822 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 25 189 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump via vattenburet system

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med gjuten betongplatta, uppmurade väggar och gjutet valv

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt ett 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Altan i väster, delvis under tak.

Uppvuxen och trivsam hörntomt med stor gräsmatta, flaggstång, rabatter, buskar och träd.

Stor asfalterad uppfart med plats för flera fordon samt ett garage i källaren.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Norra

Fastighetsbeteckning: VARBERG TRÖNNINGE 5:41

Trönninge är en barnvänlig tätort belägen ca 5 km nordöst om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Barnabro förskola, Kompassens personalkooperativ, Kullerbyttans personalkooperativ, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola. Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bläshammar skola F-6 och Håstensskolan 6-9 och Lindberga skola.

Kommunikation
Från Trönninge är det en behaglig cykeltur på drygt 5 km in till Varbergs stad. Dessutom finns goda bussförbindelser som tar dig till centrum på 10 minuter. Med bil tar du dig enkelt till både centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
I direkt anslutning till Trönninge finns vacker natur med flertalet motionsslingor och strövområden.

Affärer och restauranger
I Trönninge finns pizzeria och en kött/charkaffär. I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog.

Trönninge 3:3,3:5,5:12 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-24, Senast ändrad: 2015-03-25)

Gemensamhetsanläggning: Varberg Trönninge Ga:7 - VÄGSTRÄCKOR,ALLMÄN PLATSMARK OCH GÅNG-OCH CYKELVÄGAR.TILL VÄGARNA HÖR KÖRBANA,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,MÖTESPLATSER,TRUMMOR OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR.VÄGOMRÅDET OMFATTAR KÖRBANA,DIKEN,SLÄNTER OCH SIDOOMRÅDEN.

3 495 000 kr

25 189 kr/år

Årlig elförbrukning: 11649 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 11 262 kr

Vatten och avlopp: 6 041 kr

Försäkring: 3 986 kr

Renhållning: 3 500 kr

Samfällighet: 400 kr

Beskrivning: Driftkostnaden avser 2022 när huset senast var bebott.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 388 000 kr

Mark: 1 044 000 kr

Totalt: 2 432 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 367 100 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-19

Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.