Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Pilåsvägen 41

Pris (Utgångspris): 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Längst in på lugn återvändsgata och med naturen inpå knuten!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med delvis källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 834 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 35 523 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna idyll på Pilåsvägen 41! Beläget längst in på lugn återvändsgata och med naturen inpå knuten ligger detta mycket trivsamma enplanshus med källare om 140 kvadratmeter. Bostadsytan fördelar sig på en rymlig hall med gott om förvaring, stort helkaklat badrum med tvättdel, sovrum med walk in closet/kontor, barnrum samt kök och och vardagsrum i en social planlösning där den inglasade matsalsdelen blir som en förlänging av de social ytorna och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Härifrån nås husets baksida och ett stort altandäck med utomhuspool, utekök och gott om plats för sociala tillställningar med vänner och familj! Fantastiskt solläge med sol från morgon till sen eftermiddag och härifrån har ni en härlig vy över landskapet delvis omringad av träd och grönska där fåglarna kvittrar sin härliga vårsång. Till huset finns parkering för tre bilar och förberett för elbilsladdare. Huset har en mycket bra energideklaration som innebär låga driftskostnader vilket bidrar till en ekonomisk trygghet för framtiden.

I husets källare om ca 60 kvadratmeter golvyta har nuvarande ägare påbörjat och förberett för att bygga ytterligare ett badrum och kanske ett sovrum eller allrum. Den renoveringen är påbörjad, men inte avslutad vilket ger utmärkta förutsättningar för er som nya ägare att forma planlösningen utefter era behov och önskemål. I en del under huset finns också en krypgrund som nuvarande ägare verkligen uppskattat som ytterligare förvaringsmöjlighet.

Torpa Stämmet är ett naturnära område beläget ca en mil norr om Varberg centrum. Torpavägen förbinder orten Stämmet med närliggande Kärradal dit ni tar er med en cykeltur om bara tio minuter. Kärradal erbjuder sandstränder, klippor och bad från brygga men här finns också restauranger som Jippes veranda och Fridas restaurang. På Kärradals camping finns affär och restaurang. Med cykel tar ni er också enkelt till Gunnestorp och Varbergs Tomateria som erbjuder bl.a. närodlade grönsaker och ett bageri. Till Varbergs centrala delar tar ni er med en 15 minuters bilfärd.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Välkomnande entréhall med klinkergolv utrustat med golvvärme (el) och gott om förvaring i gardeobsvägg med skjutdörrar.

I direkt anslutning till hallen finns husets stora badrum utrustat med golvvärme (el). Här finns wc, dusch och vägghängd kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Avlastnings/arbetsbänk i laminat och förvaring i över- och underskåp samt högskåp.

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderob med skjutdörrar. Innanför sovrummet finns ett kontor/ walk in closet med ytterligare en garderob med skjutdörrar. Utanför sovrummet finns ytterligare en klädkammare.

Vardagsrum med gott om plats för soffa och tillhörande tv-möbel. Här finns en värmande täljstenskamin som både tillför värme och höjer mysfaktorn.

Kök med massiva ekluckor, bänkskiva i laminat och vitmålat kakel över arbetsytorna. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis, fläkt, mikro samt diskmaskin.

Matsal/vinterträdgård med klinkergolv utrustat med golvvärme (el)

Sovrum/barnrum med plats för enkelsäng och möjlighet att sätta in garderob för förvaring.

I hela huset (med undantag för hall, badrum och matsal) ligger ett enhetligt grått laminatgolv.

Källarplan

Här har nuvarande ägare under senare år renoverat för att kunna nyttja källaren som boyta. Här har det skett en omfattande renovering där källaren bilats upp och grävts ut, isolerats, gipsats väggar och installerat vattenburen golvvärme. I samband med renoveringen har nuvarande ägare också dränerat källaren samt ytterväggen mot entrésida i väst. Det är dessutom förberetts för att göra ett stort badrum. Tanken har varit att sätta in en spiraltrappa ner till källaren från vardagsrummet. Se gärna alternativ planlösning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med delvis källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 834 m2
Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 35 523 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är enligt Lantmäteriet. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas till en kontrollmätning.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump via vatttenburen golvvärme, elektrisk golvvärme samt luft/luft värmepump (som främst använts för kyla).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt plåt.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008 och 2011
Se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i etage samt med pool på husets baksida. Liten uteplats utanför entrén i västerläge.

Parkering

Uppfart med plats för ett par bilar. Förberett för elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA 15:92

Planbestämmelser

Del av torpa 15:8 och 15:87, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-27, Senast ändrad: 2024-11-08)
Del av torpa 15:8 och 15:87, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-13, Senast ändrad: 2014-10-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Torpa Ga:13 - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

35 523 kr/år
Årlig elförbrukning: 9591 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 528 kr
Vatten och avlopp: 12 300 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 695 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Elförbrukning 2024 är för villan, energiförbrukningen för elbilsladdare om 4887 kWh är exkluderad. Kostanden för elförbrukning inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Kommunalt V/A har inte varit inkopplat i fastigheten i 12 månader ännu varför priset är en uppskattning.

Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 017 000 kr
Mark: 1 033 000 kr
Totalt: 4 050 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29
Besiktningsman: Martin Bystedt, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilåsvägen 41, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Pilåsvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning