Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare
Kungsbacka

Arvid Janssons väg 49

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Lagergren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Lagergren
Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Välskött hus med naturskönt läge i Forsbäck!

  • Typ: Villa, Sutterängvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 1 325 kvm
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 33 956 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt emellan skog och hav - Här behöver ni inte kompromissa med läget utan kan njuta av det bästa av alla världar då huset med den omgärdande naturtomten ligger inbäddat i skogens grönska och med ett behagligt promenadavstånd ner till havet.

Vilken idyll! Huset är beläget längst in på återvändsgata och trots att ni bor i ett bostadsområde har huset ett helt insynsskyddat läge. När ni befinner er i trädgården eller tar en kaffe på altanen fyller ni lungorna med skogsluft och allt som hörs är lugnet, träden som svajar lätt i vinden och fåglarna som sjunger runt er. Vart ni än tittar tornar ståtliga träd upp och ramar in den grönskande trädgården. Här finns gräsytor, buskar, planteringar och berg i dagen som bryter av och ger en härlig karaktär till tomten.

På fastigheten finns två hus.
Bostadshuset i suterräng byggdes 1999. Huset har en trevlig planlösning där ni finner de sociala ytorna med kök och vardagsrum på övre plan. Från både vardagsrummet och köket når ni den härliga terrassen som löper runt halva huset så ni kan följa solen från förmiddag till sen eftermiddag. På övre plan finns också två väl tilltagna sovrum, hall och ett badrum. På husets entréplan finner ni en rymlig hall, ett stort allrum med en braskamin som både sprider värme och stor mysfaktor, ett sovrum, badrum och tvättstuga. Dessutom når ni väldigt praktiskt det integrerade garaget från hallen.

Det andra huset är en äldre sommarstuga om ca 39 kvm som flitigt har använts under sommarhalvåret i alla tider. I detta hus finns ett stort allrum med öppen spis, en mysig glasveranda, två mindre sovrum, ett badrum och ett arbetskök. Innan man byggde det nya bostadshuset var detta en kär plats att spendera somrarna på.

Sammantaget ett riktigt mysigt hus och möjligt generationsboende med ett naturskönt och vackert läge. Endast en kort promenad ner till hav och bad, många fina bär- och svampställen samtidigt som ni endast har 10 min till Kungsbacka. Här kan man sannerligen njuta av lugnet samtidigt som det är smidigt pendlingsavstånd till jobb och skolor!

Ett extra plus för er som drömmer om båtliv då det finns möjlighet att köpa säljarens båtplats vid närliggande båtbrygga i Forsbäck!

Forsbäck ligger strategiskt riktigt bra inom nära gångavstånd till havet och med promenad-/cykelavstånd till Kungsbacka stad och är därmed ett mycket populärt område. Snabb förbindelse även till E6:an, vilket blir praktiskt för de som pendlar med egen bil. Kungsbacka har allt man kan önska - mycket bra skolor från förskolan upp till gymnasium med flera olika inriktningar. Stora varumärkeskedjor, Outlet butiker, restauranger, biograf, kulturverksamhet med egen teater och mycket mer. Perfekt även med pendeltåget från Kungsbacka till Göteborg på ca 20 min.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 1 325 kvm
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 33 956 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Thermomur
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluftsventilation
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2021 - Målning av foder och vindskivor

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass löper längst halva huset. Här finns möjlighet att möblera med både loungegrupp, matbord och solsängar.

Övriga byggnader

Äldre sommarstuga om ca 39 kvm (Ytan är endast uppmätt utifrån ritning och en köpare som anser ytan vara av vikt rekommenderas mäta upp stugan för exakt info). I detta hus finns ett stort allrum med öppen spis, en mysig glasveranda, två mindre sovrum, ett badrum och ett arbetskök.

Dessutom finns en förrådsbod på tomten.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Stort garage för en bil finns inbyggt i sutterängplanet. Garaget nås även inifrån huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Område: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BRÖNDOME 1:61

Omgivning

Fastigheten ligger inbäddad i gemytliga Forsbäck där ni har närheten inte bara till havet, utan även naturen. Här bor ni med närhet till allt Kungsbacka har att erbjuda såväl som goda kommunikationer.

Havet inom gångavstånd och närheten till Kungsbacka centrum dit ni tar er med cykel på ca 10 minuter och vidare med pendeln till Göteborg på ca 30 minuter. Alternativt med bil så tar ni er snabbt ut på E6:an norrut till Göteborg eller söderut mot Varberg.

Ett härligt område intill fantastiska strövområden kring Kungsbackafjorden med otåliga badställen. Närmaste skola i Kungsbacka blir Kollaskolan och in mot Onsala ligger Presseskolan närmst. Kungsbackafjorden erbjuder mycket fina badmöjligheter vid flera platser inom gång- el. cykelavstånd som t.ex. Vickans fina badplats med båtbryggor, Finnasand, Stora Enen har också fin badstrand och båtbryggor för den båtintresserade.

Det finns flertalet fina promenadvägar längs hela Onsalahalvön. Gottskär är en välbesökt sommar ort med stort båt- och hamnliv. Golfbanor finns det gott om; mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås golfbana och fler finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna till Kungsbacka Forsbäck, centralt läge vid havet!

Planbestämmelser

Bröndome 1:3 och 1:17 mfl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-11-01, Senast ändrad: 1991-03-22)
Bröndome 1.3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-06, Senast ändrad: 1991-04-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA BRÖNDOME GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

33 956 kr/år
Årlig elförbrukning: 14631 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elförbrukningen och elkostnaden är de faktiska uppgifterna för 2022. Men det bör observeras att den nya värmepumpen togs i bruk först i början av November 2022 och förväntas göra märkbar skillnad på årets elförbrukning. (Tidigare fanns en elpanna)

Fördelas enligt följande

El: 22 845 kr
Vatten och avlopp: 5 404 kr
Väg: 2 800 kr
Renhållning: 2 472 kr
Sotning: 435 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 112 000 kr
Mark: 1 256 000 kr
Totalt: 3 368 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Arvid Janssons väg 49, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maria Celion

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Jessica Lagergren

Franchisetagare/Reg.Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning