Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Onsala

Orsnäsvägen 71

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Privat och unikt läge intill Onsalafjorden - Havet som din närmsta granne

  • Typ: Villa, 1 plan i etage och källare
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 198 m2
  • Biarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 066 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 52 136 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett privat, fritt och unikt läge intill Onsalafjorden! Närmaste grannen havet med Kalvö i horisonten. Ett av ytterst få husen som är svåra att beskriva utan måste upplevas, tro mig - mycket bättre i verkligheten!!

Att ha lätt tillgängligt med morgondopp innan jobbet och på kvällen ta båten till Kalvö för grillning och kvällsdopp, har helt klart berikat livskvalitén och livsglädjen avsevärt. Den egna båten har alltid haft sin plats vid strandkanten eller vid egna flytbryggan som periodvis varit strandsatt. Här har barnen fiskat krabbor, fiskat, åkt ut med Sup brädor och vid vissa vintrar så gick man på isen ända bort till Kalvö. Nu är det dags att lämna över till ny familj att få skapa nya minnen.

En ynnest att vakna upp till denna fantastiska vy och att kunna beskåda horisonten i dessa oändliga soluppgångar är ren skär medicin för själen - Ja, nu har jag försökt att beskriva detta fantastiska ställe, som sagt långt ifrån vad ni kommer att uppleva när ni äntrar detta underbara ställe!

Huset som ligger i tre olika etage är både tillbyggt och ombyggt senare år till dess nuvarande utförande. Allt väl genomtänkt för att maximera utsikten och närheten till havet. Stora fantastiska fönster- och skjutdörrspartier ut mot havet. Ateljén som ger fina möjligheter att skapa något som man drömt om eller varför inte som ett lyxigt sovrum med havet som fondvägg. Huset har stora härliga sociala ytor, här har många festligheter firats inomhus som utomhus. Det stora köket och köksön har man gärna samlats vid för gemensamma middagar. Vid västra flygeln har man skapat den privata delen med sovrummen och det privata badrummet. Källarplanet har varit barnens favorit. Hobbyrummet och på senare år tonårsrummet, här har det spelats pingis, biokvällar - ett perfekt ställe för ungdomarna att hänga i utan att störa andra. Även det egna badrummet på källarvåningen blev välbehövligt. Här finns även gott om förvaringsutrymmen och fina möjligheter att fortsätta skapa tex. vin- eller matkällare. Tvättstugan har blivit ergonomiskt anpassad med upphöjda maskiner.

I den stora trädgården har man odlat nästan allt man tänkas kan. På senare år har det blivit mer kryddväxter och tomater. Här finns både fruktträd såsom äpple, körsbär, bigaråer och päron samt bärbuskar som vinbär, krusbär, rabarber och blåbär. Fina möjligheter att bygga gäststuga eller ett riktigt växthus, här finns gott om plats. Även för den som drömmer om en egen pool, finns det gott om utrymme och varför inte ett infinitypool med utsikt över havet!? Möjlighet till iläggning och upptagning av båten från den egna tomten. - En perfekt tomt för ändamålet.

Perfekt med garage i huset - extra lyxigt med ingång inifrån. Gott om parkeringsmöjligheter vid uppfart till både bilar och båt. Vid husgaveln finns dessutom elbils laddare.

Ett mycket populärt område med 150 - 200 m till Vickans badplats med en riktig fin sandstrand, Vickans Bad och Båtförening - inom badrocksavstånd. Här finns även Vickans Padel Club med både padel bana och tennisbana. Ett perfekt rekreationsområde om man känner behov av fysisk aktivitet. Nära gång- cykelavstånd även till Onsala Centrum med bl.a. affärer, skolor, vårdcentral och apotek. Kollektivtrafiken når man också inom 1 km.

Hjärtligt välkomna med intresseanmälan till förhandsvisning! - Ni kommer inte ångra er!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Redan vid den rymliga entrén slås man av lugnet med vyn över havet som blir oerhört påtagligt. Här finns även gott om plats till avhängning och en fin gästtoalett. Från entréhallen når vi även garaget invändigt. Våningsplanet som ansluter entréhallen har ett par trappsteg och väl här möts man av dessa fantastiska fönsterpartier från golv till tak.

De sociala ytor med vardagsrum, matsal och kök får en central del i huset. Här har vi en härlig öppen planlösning och med lättsamma möjligheter att variera möblemang häremellan, inget utrymme är bestämt utan känn efter - var vill vi sitta och äta middag - var vill vi umgås och mysa - här har möblerna flyttats allt efter tycke och smak. Här behöver man inte kivas med vem som får den bästa utsikten utan här får alla den bästa utsikten från de stora fönster- och sjutdörrspartierna. Mitt i finner vi murstocken och braskaminen som får en central placering i de sociala utrymmena. Köket och den stora köksön har självklart fått den bästa placeringen även för mästerkocken - här får även kocken njuta av havet medans man tillreder middagen. Köket har gott om både skåps- och lådförvaring samt rejäla arbetsytor. Maskinstandarden består av induktionshäll, inbyggd takfläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Vid den södra gaveln finner vi den privata delen med fyra bra sovrum. Två av sovrummen har egen utgång till terrass och ytterligare ett sovrum alt. kontor har en egen privat ingång - perfekt för den som vill driva verksamhet hemifrån. I denna del finns även det exklusiva badrummet. Badrummet har noga planerats för att få utrymme till avkoppling i det djupa och ovala badkaret samt duschen som har en lyxig takdusch med inkaklad duschbänk. Även härifrån får de flesta rummen en härlig havsutsikt.

Och, vid den norra gaveln - här får fantasin flöda... en helt fantastisk ateljé med hel fönstervägg mot havet i en egen etage, alternativt ett lyxigt sovrum. Här behöver du inte ens lyfta huvudet för att se skådespelet med fantastiska soluppgångar med den finaste horisonten som finns i vår skärgård.

Källarplanet
Här finner vi gott om stora förvaringsutrymmen. Även här får fantasin ta sin plats med fina möjligheter till att inreda den egna vinkällaren, hobbyrummet som lätt kan förvandlas till ett biorum/spelrum alt. barnens allrum - perfekt för de äldre barnen att hänga i eller för tonårsbarnet att ha allt i ett såsom sovrum och allrum. Dessutom har källarplanet ett eget badrum med dusch. En rejäl tvättstuga med maskinstandard från Miele och bergvärmeanläggningen som har extra varmvattenberedare. Två större förrådsutrymmen varav ett med utgång till trädgården Perfekt för trädgårdsmaskiner som ska stå inomhus, även här har man tänkt på allt för att göra det praktiskt och bekvämt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i etage och källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 198 m2
Biarea: 130 m2
Tomtarea: 2 066 m2
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 52 136 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Borean är uppmätt. Enligt fastighetstaxeringen är boytan 142 kvm och biytan å 70 kvm. Dessa ytor är från innan ombyggnationen.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare samt betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, dubbelfalsad plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Murstock: Murad skorsten samt rör till braskaminen
Murstock kommentar: Braskamin samt öppen spis med insats.
Braskaminen provtrycktes vid renovering och sotas kontinuerligt.
Öppna spisen behöver tätas och har ej använts.
Allmän information: Ursprungliga huset ser man inte mycket av. Den senaste och den mest omfattande renoveringen har sin början från 2015 till 2024 då man byggde om- och till stora delar eller egentligen hela huset till dess nuvarande utförande. Här har man verkligen tänkt på allt skulle jag säga. Att maximera havsutsikten maximalt och det har man verkligen lyckats med. I princip vart du än befinner dig så har man havet inom synhåll, 180 grader havsutsikt och mer än så.
Kommentar: Tillbyggnad av garage, entré, ateljé och förråd 2015 - 2016, därefter genomgående renovering fram till 2024.
Stor investering med solceller genomfördes 2023 med batteri.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972 och 2015-2016
2014 Installerades bergvärmepump.
2015/16 Gjordes en tillbyggnad med ny entré, garage och förråd.
2016 Lades nytt tak, fasaden tilläggsisolerades. Vidare byttes alla fönster, dörrar, ytskikt, vattenburen värme, nytt kök och ny gästtoalett.
2016 - 2025 Elarbeten är utförda allt eftersom.
2017 Byggdes altan och dränering utfördes.
2021 Gjordes båda badrummen och tvättstugan.
2023 Installerades solceller med batterilagring.
2024 Gjordes ytskikten i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats med Fjäråsgnejs på framsidan i väst.
Stor härlig altan/terrass i ost, sydost mot fantastiska Kungsbackafjorden.
Helt unik tomt nästintill havsbrynet, något sluttande mot havet med stor plan gräsyta. Trädgården och tomten ger otroligt fina möjligheter för odlingar, planteringar och utelek men även gott om plats till framtida poolområde - en perfekt tomt till en infinity pool mot havet där man kommer att få känslan av att sväva ovan havet!? Bara fantasin som kan sätta gränser med denna unika tomt.
Den fina trädgården bjuder även på fruktträd såsom äpple, körsbär, bigaråer och päron samt bärbuskar som vinbär, krusbär, blåbär, rabarber och självklart jordgubbar.
Möjlighet till iläggning och upptagning av båten från den egna tomten.

Övriga byggnader

Sjöbod/redskapsbod.

Parkering

Garage i huset samt bra uppfart för ett antal bilar och eller båt.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning med öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KRÅKEKÄRR 1:36

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA STRANNEGÅRDEN GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

52 136 kr/år
Årlig elförbrukning: 16297 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 850 kr
Vatten och avlopp: 13 049 kr
Väg: 1 800 kr
Försäkring: 8 269 kr
Renhållning: 3 255 kr
Samfällighet: 250 kr
Sotning: 663 kr
Beskrivning: Vickans bad- och båtförening är samfällighetsföreningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 037 000 kr
Mark: 5 400 000 kr
Totalt: 8 437 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 970 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-17
Besiktningsman: Anticimex, Hans Modin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orsnäsvägen 71, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Orsnäsvägen 71
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning