Pris (Utgångspris):

3 950 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Onsala

Konvalescentvägen 50

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 950 000 kr

Välj visningstid

16
jun

Mån 16:00-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturskönt fritidshus med ett magiskt läge i hjärtat av Onsala

Typ: Villa, Enplanshus med vindsvåning
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m²
Tomtarea: 3 435 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 8 212 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På väg ner för Konvalescentvägen har man många gånger gått förbi detta charmiga lilla röda hus med sitt magiska läge och bara funderat på om den snart kommer till salu. Nu är det äntligen dags!

Här har nuvarande ägare med familj trivts och umgåtts i flera generationer. Varmt välkommen till Konvalescentvägen 50! Denna charmiga röda stuga med anor från sekelskiftet har under de senaste åren använts som en fritidsbostad för familjen och funkat perfekt när de önskat komma i väg för en avkopplande stund från storstadens alla måsten. Här får du närhet till havet för att kunna ta ett dig ett dopp eller ta med dig en go bok och bara njuta av dagen. Bostaden har allt som du behöver så som kök med plats för matbord, matsal och ett vardagsrum med en mysig kamin (sotad feb. 2025). Dessutom finns ett stort sovrum med hans och hennes garderober samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. En mindre trappa tar dig upp till vinden där du har gott om plats till förvaring och här finns även möjlighet att göra om till ett extra gäst/ sovrum om så behövs. Kommunalt V/A är inkopplat. Stor tomt om 3 435 kvm. Last: Servitut om väg.

Övrig information
Bebyggelse klass C
Fastigheten ingår i en inventering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, klass C.

Last: Servitut om väg
Bakom fastigheten/ huset ligger en obebyggd tomt, Konvalescentvägen 50B, som har ett förhandsbesked om bygglov. Servitut om väg finns. Se bifogad karta under dokument.

Saminteckning
Fastigheten är idag samintecknad med annan fastighet, Konvalescentvägen 50B, två skriftliga pantbrev om 20.000 kr.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med vindsvåning

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Tomtarea: 3 435 m²

Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 8 212 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock kommentar: Sotad 19 februari 2025.

Fel och brister: Vindskivor på havssidan
Några trappstenar lösa i trappan ner till utrymmet utanför köksingången.
Parkslide kan finnas i en liten omfattning på granntomten, Konvalescentvägen 50B.

Renoveringar

2021
Bytt ut allt skadat virke i en av gavlarna
2017
Modernisering av badrum
Bytt ut skadat virke i gaveln mot havet (ex Vindskivor)
Bytt ut bjälklaget i hall, badrum och del av kök pga. skada.
2007
Satt in spiskassett i vardagsrummet
1998
Reparation och höjning av taket över vardagsrummet samt nya element 5st.
1964
Tillbyggnad av badrum

Övriga byggnader

Äldre jordkällare och ett vedskjul.

Parkering

Parkering på tomten

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ONSALA-KULLEN 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Onsala-Kullen Ga:3 - VÄG

Rättigheter last: Officialservitut: Med det avst. jordområdet följer rätt till 4 meter bred väg över stamf. ut till den s.k. konvalescentvägen för utfart mot allmänna landsvägen onsala kyrka-kungsbacka. - Väg

Kommentar: Fastigheten Kungsbacka Onsala-Kullen 1:18 ingår i i en inventering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, klass C.

Övrigt

Onsala
Naturnära läge med nära avstånd till Kungsbacka.
Härliga badmöjligheter med ett flertal fina badplatser i fjorden på insidan av Onsalahalvön, åker man längre västerut finner man Smarholmarna om det är västerhavet som lockar. Här finns både en långgrund sandstrand, klippbad med bryggor och möjlighet att ta sig ända fram till stranden med bil, mycket populärt för ett kvällsdopp.
Närhet även till Gottskär med dess hamnliv, pittoreska butiker
I centrala Onsala finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, barnomsorg, öppen förskola, bibliotek och restauranger m.m.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

8 212 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 060 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Renhållning: 978 kr

Samfällighet: 640 kr

Sotning: 534 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 641 000 kr

Mark: 2 920 000 kr

Totalt: 3 561 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Bostaden har knappt varit bebodd de senaste åren därav kan energideklaration ej upprättas.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huset är C-märkt och har ett kulturhistoriskt värde

Det finns även en större vind med fönster för förvaring eller som sovloft

Ett charmigt fritidshus om 46 kvm fördelat på tre rum och kök. Välkommen till Konvalescentvägen 50!

Sovrum och i anslutning ligger husets badrum med dusch och tvättmaskin

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Konvalescentvägen 50, Onsala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.