Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ullared

Okome-Åparp Solaberg 122

Pris (Utgångspris): 
550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet för den händige – hus med själ, historia och utvecklingsmöjligheter!

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 070 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 8 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där kreativiteten får fritt spelrum och drömmarna om livet på landet kan ta form!
Strax utanför Okome, i hjärtat av Hallands vackra landsbygd, hittar du detta funkishus med tillhörande verkstad/smedja – en sällsynt kombination som erbjuder både boende, arbete och livskvalitet i ett.

Huset, som bär på klassiska funkisdrag med rena linjer och stora fönsterpartier, väntar på dig som vill skapa något eget. Här finns renoveringsbehov, ja – men också ett bra grundhus med själ, historia och oändliga möjligheter.

På entréplanet möts du av ett kök, ett vardagsrum med gott ljusinsläpp, ett sovrum samt ett badrum. Planlösningen är funktionell och ger en fin grund för att skapa en trivsam familjemiljö.

En trappa upp hittar du tre rymliga sovrum, ytterligare ett kök och en separat toalett – vilket öppnar för allt från generationsboende till uthyrning, gästdel eller hemmakontor.

På gården finns en fristående byggnad som tidigare använts som smedja/verkstad. Här finns utrymme att låta drömmarna ta form – kanske är det här din ateljé, snickeriverkstad eller motorhobby får nytt liv? Kanske blir det basen för ditt företag? El och plats finns – fantasin sätter gränserna.

Fastigheten omges av skog, hagar och öppna landskap – en plats där lugnet råder men där det aldrig är långt till gemenskap. Okome är en levande by med föreningsliv, skola och närhet till Falkenberg och kustens härliga sommarpuls. Här får du det bästa av två världar – lantligt lugn och tillgång till stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Bara en bit bort finns Ullared, inlandets metropol med varuhuset Gekås, högstadieskola, vårdcentral, Ica butik mm.

Detta är mer än ett hus – det är en möjlighet. En plats där du kan förverkliga dina idéer, växa med dina projekt och njuta av ett rikt liv nära naturen.

Välkommen att upptäcka allt detta hem kan bli – med rätt vision och lite kärlek.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall
Ni kommer in i en hall där det finns plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.

Kök:
Direkt till vänster från hallen kommer ni in till köket. Detta ligger i ett hörna av huset som gör att det finns fönster åt två håll som gör rummet ljust.

Sovrum:
Fortsätter du från köket så kommer du in till ett genomgångsrum som har använts till sovrum.

Finentré:
Efter sovrummet kommer en hall där finingången finns. Här finns trappan upp till andra våning.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med många fönster som släpper in ljus. På golvet ligger en fin parkett.

Badrum:
Direkt från entréhallen finns ett badrum.

Hall ovanvåning:
Ovanför trappan finns en hall där utgången till balkongen finns.

Sovrum:
Det finns tre sovrum här uppe. Alla är genomgångsrum men det går att sätta igen dörrar så man får separata sovrum.

Kök:
Ett gammalt kök finns här då det förr i tiden var två lägenheter. Vill man inte ha detta kök så finns möjlighet till ännu ett sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 070 m2
Pris (Utgångspris): 550 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 8 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Finns en panna till ett vattenburet system. Denna är ur funktion. Huset har de senaste åren värmts upp med elelement.
Skorstenen är ej godkänd, behöver kontroll av sotare.
Allmän information: Vattnet kommer från en källa som flera fastigheter runt om är anslutna till via ett servitut.

Avloppet är en trekammarbrunn med infiltration som anlades någon gång runt 2020.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Okome
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG OKOME-ÅPARP 3:15

Omgivning

Områdesbeskrivning Okome:

Välkommen till Okome samhälle mitt i hjärtat av Halland, ca 30 minuters bilväg ifrån Falkenberg.
I trakten finns sköna naturupplevelser såsom Sumpafallen och det är inte långt till Åkulla bokskogar. Närhet finns även till Axtorna Slagfält samt Svartrå medeltidskyrka.
I Okome finns en trevlig bygdegård som har plats för drygt 100 sittande gäster. Lokalen är handikappanpassad med ramper och hörslinga.
Vid Köinge Kvarn räknar Sven-Eric Möller laxarna i Högvadsån och i ån kan du även fiska.
Hallandstrafikens buss mellan Ullared och Falkenberg går genom Okome.
Okomeskolan är en F-5-skola med fritidshem. Skolan är relativt liten med sina ca 65 elever, med den fördelen att alla känner alla. Eleverna är fördelade på tre grupper F-1, 2-3 och 4-5. Ca 40 av våra elever är inskrivna på fritidshemmet.
Närmaste högstadium finns på Apelskolan i Ullared.

Har du önskan att bo på landet är detta ett bra läge mellan två tätorter som Falkenberg (30 minuter) och Ullared (10 minuter). I dessa tätorter finns det gott om butiker, restauranger och annan service.

I Okome kan du finna dig en prisvärd bostad om man har möjlighet att pendla. Det är nära till natur och friluftsliv. Ätraforsdammen fungerar utmärkt som badplats och ligger mellan Ätrafors och Askome. En annan populär badplats är Björkasjö i Svartrå. I Okome finns mest äldre villabebyggelse och mindre gårdar men även sommarstugor, mest i närheten av traktens sjöar.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

550 000 kr

Driftkostnader

8 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 11525 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Pannan sönder så kök ock ett rum värms med element.
Kostnaderna för elen går inte få fram då nuvarande ägare inte varit ägare så länge.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 993 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 578 000 kr
Mark: 221 000 kr
Totalt: 799 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 23 600 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Okome-Åparp Solaberg 122, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 499 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 maj
Anmälan krävs

Okome-Åparp Solaberg 122, 311 61 Ullared
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Okome, Falkenberg
Okome-Åparp Solaberg 122
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning