Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 425 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ullared

Kvarnfallsringen 37

Pris (Utgångspris): 
1 425 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hus med potential och naturnära läge, perfekt för både permanent- och fritidsboende!

  • Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Tomtarea: 699 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 18 141 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Kvarnfallsringen 37 och till detta enplanshus med naturnära läge, ett boende som passar lika bra för permanentbostad som för fritidsändamål. Här erbjuds du en bostad med stor potential, där du har möjlighet att renovera och forma ditt hem helt efter egen smak och behov. Huset har en välplanerad planlösning med två sovrum, ett rymligt vardagsrum med braskamin, kök med matplats samt ett badrum i äldre stil.

Trädgårdstomten är generös och lättskött med gräsmatta, bärbuskar och fruktträd. Baksidan gränsar mot ett grönskande skogsområde, vilket ger ett lugnt och privat läge perfekt för utelek, odling eller avkoppling i det fria. Ett alternativ för dig som söker ett hus i natursköna omgivningar med stor utvecklingsmöjlighet, oavsett om du vill bo här året runt eller använda det som en avkopplande tillflyktsplats på helger och semestrar.

På bara tio minuters promenad når ni sjön Barken med fina badplatser och möjligheter till fiske. I området finns även en gemensamhetsanläggning som erbjuder bland annat tvättstuga, pingisrum, bastu, pool, tennisbana och kanoter, perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och aktivitet nära till hands. Till huset finns en parkeringsplats i carport lite längre ner på gatan och precis vid entrén finns möjlighet att parkera på gräsmattan där det finns en elbilsladdare.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren och flera garderober som förvaring. Brun platsmatta på golvet tillsammans med dekorativt trätak och mönstrade tapeter. Hallen binder samman bostadens olika delar och leder vidare mot kök, vardagsrum och sovrum.

Kök
Köket har en tidstypisk charm med träluckor, klassiska tapeter och ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret mot trädgården. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Köket har vy mot vardagsrummet vilket skapar en social och sammanhängande planlösning.

Rum
Innanför köket finns det ett extra rum som nuvarande ägare tanvänt som sovrum genom åren.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till altan/trädgård. Rummet pryds av ett furugolv och ett dekorativt trätak som tillsammans med den rejäla braskaminen skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Badrum
Badrummet är inrett i retrostil med randig våtrumstapet och grön plastmatta, ett färgglatt och charmigt inslag för den som uppskattar originaldetaljer. Här finns wc, handfat och dusch samt fönster som släpper in dagsljus.

Sovrum 1
Detta sovrummet har fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Väggarna är i ljus ton tillsammans med ett furugolv.

Sovrum 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns furugolv och fönster som vetter mot kortsidan på huset. Väggarna bär spår av tidigare inredning, vilket lämnar utrymme för att sätta sin egen prägel.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 59 m2
Tomtarea: 699 m2
Pris (Utgångspris): 1 425 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 18 141 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på underlagstak av råspont och papp
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Det behöver utföras en brandskyddskontroll på braskaminen innan den tas i bruk. Sotning är inte gjort på ett par år.
Fel och brister: Vatten rinner ut från hängrännan vid fönster i passagen. Det är därför färgen släppt från fönstret.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 1983 och nuvarande ägare har sedan dess utfört följande renoveringar:
Ca 1983 inreddes rummet bredvid köket, det var tidigare förråd. Marken grävdes ut och utrymmet är nu grundlagt med krypgrund liksom övriga huset. Arbetet utfördes av fastighetsägaren.
För ca 10 år sedan byttes fasaden på gaveln åt väster.

I cirka 1 1/2 år har huset varit ouppvärmt men haft en grundvärme på mellan 10-13 grader.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomten är rymlig och lättskött, med en fin blandning av gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och blomsterplanteringar som skapar en trivsam och grönskande miljö. Baksidan vetter mot ett rofyllt skogsområde, vilket ger en härlig känsla av avskildhe. Här finns utrymme för både lek, odling och vila, samt ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap och förvaring. Den plana gräsmattan lämpar sig utmärkt för sommarens utelekar, fikastunder eller kanske ett framtida växthus.

Parkering

På gräsmattan bredvid huset finns det plats för att parkera en bil där det även finns en elbilsladdare. Det finns även en parkering under carport i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Källsjö
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT 1:19

Omgivning

Källsjö är en rofylld och naturskönt område beläget i den östra delen av Falkenbergs kommun, omgiven av sjöar, skog och öppna landskap. Här bor du med närhet till både bad- och fiskemöjligheter, vackra vandringsleder och ett rikt friluftsliv. I byn finns en aktiv bygdegård, lokalt föreningsliv och en stark gemenskap – perfekt för dig som söker lugnet på landet men ändå vill ha rimligt avstånd till service i Ullared, Ätran eller centrala Falkenberg.

Planbestämmelser

Kvarnfallsområdet del av barkhult 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT GA:2 - VÄG
FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT GA:1 - VÄGAR OCH PARKERINGSPLATSER,GRÖNOMRÅDE,FOTBOLLSPLAN,"GEMENSAMHETSHUS"INRYMMANDE TELEFONKIOSK,TVÄTTSTUGA,SAMLINGSLOKAL MED PENTRY MM,SIMBASSÄNG,YTTERBELYSNING MED LEDNINGAR,DAGVATTENNÄT SAMT CENTRALANTENN

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 425 000 kr

Driftkostnader

18 141 kr/år
Årlig elförbrukning: 3360 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 2 064 kr
Vatten och avlopp: 5 103 kr
Försäkring: 3 474 kr
Samfällighet: 6 500 kr
Samfälligheten, extra uttag för asfaltering: 1 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning ingår i samfälligheten. Detsamma gäller vägavgift. I elkostnaden är endast den fasta abonnemangsavgiften inräknad då nuvarande ägare inte bott i huset på ca 2 år. Därav är ingen förbrukningskostnad för el inräknat. Utöver den fasta abonnemangsavgiften har nuvarande ägare ett avtal med 69,72/kWh på förbrukningen. Kostnaden för vatten och avlopp är en beräknad årskostnad från Vivab.

Alla uppgifter bygger på sporadiskt boende av en person de senaste två åren. Värmen har alltid varit på, elementtermostaterna ställda så att rumstemperaturen varit som lägst mellan ca 10°C-13°C.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ta del av driftskostnader för en liknande fastighet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 585 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 614 000 kr
Mark: 634 000 kr
Totalt: 1 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 169 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnfallsringen 37, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 549 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Anmälan krävs

Kvarnfallsringen 37, 311 62 Ullared
Varmt välkomna på visning! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Källsjö, Falkenberg
Kvarnfallsringen 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning