Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ullared

Kvarnfallsringen 6

Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till idylliska Kvarnfallsringen i Källsjö – en plats att kalla hem

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Tomtarea: 730 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 38 063 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett charmigt rött hus med vita knutar, omgiven av naturens lugn och ändå nära till både service och upplevelser i Ullared? Då har du hittat rätt!

Denna välskötta bostad på Kvarnfallsringen är ett riktigt smultronställe – ett hem fyllt av karaktär, trivsel och smarta lösningar.
Huset bjuder på en inbjudande glasveranda som leder in till ett hemtrevligt boende med allt du behöver.
Det mysiga vardagsrummet har öppet till nock vilket skapar en härlig rymd, och i det utbyggda matrummet – med skjutdörrar ut mot den generösa altanen – flödar ljuset in. Altanen är en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, där nuvarande ägare gärna njuter av morgonkaffet eller kvällens middag i solnedgången.
Under kyligare dagar sprider braskaminen en behaglig värme och bidrar till den ombonade känslan som genomsyrar hela huset. Köket är praktiskt och inbjudande, och planlösningen erbjuder ett sovrum på entréplan samt ytterligare ett på det mysiga loftet – perfekt för både familj och gäster.
Badrummet är smakfullt kaklat och håller hög standard.
På den stora, lummiga trädgårdstomten finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Här finns även två friggebodar – den ena med potential att bli en mysig gäststuga, den andra perfekt som förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och annat.
Det här är ett boende med själ och hjärta, i en lugn och omtyckt miljö med närhet till både natur och shopping – en unik chans för dig som söker livskvalitet i vardagen.

Varmt välkommen att uppleva detta charmiga hem på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 104 m2
Tomtarea: 730 m2
Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 38 063 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Senaste sotning 240404
Senaste brandskyddskontroll 190510 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
Golv utbytt i hela huset.
Ca 2014 renoverades köket.
Ca 2018 byggdes uterummet/matrummet.
Ca 2020 byggdes farstukvisten/glasverandan och klädkammaren.
Ca 2021 renoverades badrummet.
Ca 2022 byggdes det isolerade förrådet.
Stensatt parkering vid huset.
Asfalterat en väg och parkering som finns bakom förrådet.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida finns en altan. Den är skyddad med ett plank på ena sidan så man kan sitta i lä och njuta av värmen.

Övriga byggnader

Det finns två friggebodar på tomten. Den ena är vinterisolerad och går att ha till gäststuga och den andra används som förråd men även denna är isolerad.

Parkering

Plats att parkera bilen finns precis vid huset. Det finns även en plats längre upp på tomten vid den isolerade stugan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Källsjö
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT 1:60

Planbestämmelser

Kvarnfallsområdet del av barkhult 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-10, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT GA:2
FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT GA:1

Övrigt

Barkhults samfällighetsförening bildades 1979 och omfattar 74 fastigheter som är uppdelade i fyra byar, gula, röda, bruna och vita byn. I byn finns ett gemensamhetshus med tvättstuga, bordtennisrum och bastu. I anslutning till gemensamhetshuset finns även en uppvärmd utomhuspool. Området ligger nära sjön Barken där fina möjligheter till bad finns. De senaste åren har föreningen lagt nytt däck vid poolen, bytt fönster på gemensamhetsanläggningen samt asfalterat vägar och parkeringsplatser.
Naturen runt området är attraktivt för promenader, svampplockning , motion med mera.
I sjön finns båtar om man vill fiska och i närheten finns även en tennisbana. Till tennisbanan krävs ett medlemskap.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Driftkostnader

38 063 kr/år
Årlig elförbrukning: 8786 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 767 kr
Vatten och avlopp: 3 894 kr
Försäkring: 3 525 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Sotning: 377 kr
Beskrivning: Sophämtning och vägavgift ingår i föreningsavgiften

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 517 000 kr
Mark: 536 000 kr
Totalt: 2 053 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnfallsringen 6, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 26 augusti
Anmälan krävs

Kvarnfallsringen 6, 311 62 Ullared
Varmt välkommen på visning! Anmälan sker via vår hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Källsjö, Falkenberg
Kvarnfallsringen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning