Nu finns möjlighet att förvärva en villa med bra läge i Visby. Bostadshuset är i mycket bra skick och har en bra planlösning där mycket har renoverats under senare tid. Här finns stort vardagsrum med kalkstensgolv, allrum med braskamin. Nytt kök med bra arbetsytor. Nytt badrum med klinker på golvet och kakel på väggar. I huset finns tre sovrum varav två av dem med klädkammare. Får man gäster finns det även isolerad gäststuga. På tomten finns garage med plats för en bil samt förråd. Det finns flera uteplatser på tomten, samt även parkering på garageinfarten. Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Vardagsrum med skjutdörr till stor altan i söder med markis. I vardagsrummet är det ryggåstak och kalkstensgolv med vattenburen golvvärme .
Kök av märket EPOQ från 2021 utrustat med spishällinduktion, köksfläkt, inbyggnads ugn, kyl, frys, vinkyl, diskmaskin. I köket finns även köksö med bänkskiva i kalksten samt burspråk. I anslutning till köket finns matplats med ekgolv. Här finns även dörr till altan.
Allrum med braskamin av märket Contura. Även här är det ekgolv.
Entré/hall med dubbelgarderob och parkettgolv.
Toalett och handfat med klinker på golvet.
Badrum nytt 2020, med klinker på golvet (golvvärme) och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Groventré/tvättstuga med klinker på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och CTC luftvärmepump från 2020.
Sovrum ned klädkammare och skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golvet.
Sovrum med klädkammare och vinylgolv.
Sovrum med ekparkett på golvet.

GÄSTSTUGA:
Byggnad uppförd i trä med plåttak. Byggnaden är isolerad och har direktverkande el. Inredd med sovrum med furugolv.

GARAGE:
Byggnad uppförd i trä med plåttak och betonggolv. Här finns plats för en bil samt förråd. På baksidan av garaget finns vidbyggd pergola för grillplats.

ALTANER:
Vid bostadshuset i anslutning till vardagsrummet finns stor altan i söder. Vid matplats finns altan delvis under tak. Samt även grillplats vid garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 146 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 764 m²

Utgångspris: 4 950 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 50 403 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Ålder: 2020

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten och lärkträ

Fönster: Isolerglasfönster klädda med aluminium nya

Takbeklädnad: Betongpannor och falsadplåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll ok.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Huset har genomgått omfattande renovering sedan 2020 och framåt med bla nya badrum, kök samt ytskikt.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera uteplatser, varav en under tak, här är det bara att välja vad som är bäst för tillfället.

Trevlig tomt med flera uteplatser, varav en under tak,i olika väderstreck är trygg och lagom stor för ett bekvämt boende. Försommaren är ljuvlig med syrener och jasmin men känslan när de egna valnötterna faller i början av oktober är ren lyx. Närhet till det mesta.

Parkering

Det finns plats för en bil i garaget samt två till på infarten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY POTATISEN 16

Planbestämmelser

Rågen,potatisen,rädisan m m,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2023-08-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

50 403 kr/år

Årlig elförbrukning: 13989 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 319 kr

Vatten och avlopp: 9 102 kr

Försäkring: 6 691 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 666 kr

Sotning: 625 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 540 000 kr

Mark: 1 387 000 kr

Totalt: 3 927 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-15

Besiktningsman: Anne Öman, Bygg Miljö & Kontroll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 60 Visa alla 66 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stångagatan 12, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.