Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Visby

Träkumla Gottskalks 170

Utgångspris: 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Träkumla Gottskalks 170 – ett varsamt bevarat hem med själ

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-Plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 5 110 m2
  • Byggnadsår: 1870
  • Driftkostnad: 32 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tiden får stanna upp. På Gottskalks 170 möts genuin gårdskänsla och modern trivsel. Huset om 160 kvm i 1 ½ plan bjuder på putsad fasad och vackra breda golvtiljor samt charmiga detaljer bevarade med varsam hand. Här finns känsla.

Planlösningen är öppen och inbjudande, där kök och vardagsrum flyter samman till ett gemensamt hjärta. Från vardagsrummet kliver man rakt ut på altanen i soligt söderläge, med fri utsikt över åkrarna – en plats där middagar lätt blir till kvällar att minnas. I huset finns braskamin på båda plan som sprider värme och stämning året runt. Badrummet är mer än funktion – det är en plats att dröja sig kvar i, med mjukt ljus och en vacker kakelugn.

Övervåningen rymmer två sovrum och ett luftigt allrum som fungerar lika väl som lekrum, tv-rum eller ett lugnt hörn för vila. De synliga takbjälkarna ger rymd och karaktär.

Trädgården är lummig och insynsskyddad – en naturlig samlingspunkt för både små och stora. Här har firats påsk med äggjakt, dukats långbord till lammgrillning och skrattats under syrenernas blomning. Gäststugorna gör det lätt att välkomna familj och vänner för längre vistelser, och den stora uppfarten rymmer gott om bilar.

På tomten finns ett generöst utbud av ätbart att njuta av genom säsongerna – fem äppelträd, två päronträd, körsbärs- och bigaråträd samt hallon, björnbär, salmbär, vinbär och krusbär. Vita och lila syrener ramar in trädgården och ger sommaren sin karaktäristiska doft och färgprakt.

Årets årstider bjuder på en naturlig rytm där våren får trädgården att vaknar till liv, med nya blomster varje vecka. Sommaren följer solens bana över tomten – från morgonkaffe på trappan till grillmiddag på altanen. Hösten blir en tid för skörd och mustpressning, och växthuset förlänger säsongen. När vintern kommer samlas familjen runt kaminerna och lekfulla stunder i husets båda plan.

Här bor man lantligt men nära Visby. Ett levande område med många barnfamiljer, hembygdsförening med pubkvällar och traditioner – från barkbåtsrace till pulkabacke med grillplats. Naturen finns runt hörnet med stigar genom skog och änge.

Ett hem att trivas i. En plats att leva på.
Välkommen till Gottskalks 170.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Här ligger brädgolv och klinker vid vedspisen (ur funktion). Köket har bra med bänkytor samt en köksö även en dörr till groventré.
Utrustningen är Elspis, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys och skafferi.

Vardagsrum med breda golvtiljor kamin och utgång till altan i syd-väst läge.

Hall/entré med brädgolv, trappa till övre plan och dörr till farstukvist med morgonsol.

Allrum med brädgolv och dörr till badrum. Går att använda som sovrum.

Badrum med klinker och bröstpanel. Fönster år två vädersträck samt tvättbänk.
Utrustning är följande: Toalett, handfat, badkar, tvättmaskin, torktumlare, el-golvvärme och kakelugn (ur funktion).

ÖVRE PLAN

Allrum med brädgolv och heltäckningsmatta, här finns även en kamin och kontorsmöjlighet samt ett loft.

Sovrum med brädgolv och bra med ytor fönster är nord-väst.

Sovrum med brädgolv och garderobsmöjligheter skjutdörrs-skena finns monterad. Fönster mot sydöst.

Gästhus uppfört i trä på plintgrund. El finns indraget och uppvärmningen är elelement.
Stugan inrymmer sovrum med parkettgolv samt en toalett med separett och handfat.

Gästhus uppfört i trä på plintgrund med el indraget och skjutdörrsparti. Målat brädgolv.

Garage med vidbyggt växthus.
Garaget har betonggolv och loft för förvaring. Från garaget når man växthuset med grusat golv.

Vedbod uppförd i trä på plint. oisolerad ingen el indragen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-Plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 5 110 m2
Utgångspris: 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1870
Driftkostnad: 32 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via radiatorer med Luft/vatten-värmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: 3-K brunn med infiltration
Grund: Kryp/torpargrund av källarkaraktär
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
- 2004 Vind byggdes om till boendestandard.
- 2004 Fasaden putsades.
- 2004 Fönster byttes ut.
- 2004 Luft/vattenvärmepump installerades.
- 2004 Taket lades om.
- 2004 Kök renoverades.
- 2004 Badrum renoverades.
- 2019 Lättare utvändigt underhåll av fönster.
- 2023 Bytt vindskivor på taket.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Mellersta Gotland
Fastighetsbeteckning: GOTLAND TRÄKUMLA GOTTSKALKS 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Ledningsrätt: FIBERKABEL

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

32 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr
Vatten och avlopp: 700 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 4 500 kr
Sotning: 600 kr
Ved 1 kbm: 800 kr
Beskrivning: Under elkostnad ingår kostnad för elnät och överföringsavgifter mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 217 000 kr
Mark: 926 000 kr
Totalt: 3 143 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-27
Besiktningsman: Karl Gottberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Träkumla Gottskalks 170, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellersta Gotland, Gotland
Träkumla Gottskalks 170
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning