Utgångspris:

6 750 000 kr

Välj visningstid

17
maj

Lör 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Gotenhofsgatan 17

Se på karta

Utgångspris:

6 750 000 kr

Välj visningstid

17
maj

Lör 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med bra läge samt gäststuga och garage. Välkomna på visning.

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 63 m²
Tomtarea: 954 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 72 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevlig villa med mycket bra läge i Visby. Bostadshus i gott skick och med tre sovrum samt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och kakelugn. Invid bostadshuset finns även stensatt uteplats. Vidare finns gäststuga om 2 rok med egen altan. Garage med plats för en bil. Vid garagen finns även gym/gästrum samt badrum. På tomten finns vidare vedbod och förråd och lekstuga. Trevlig fastighet med gott om plats. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Vardagsrum med fiskbensparkett på golvet. Här finns även kakelugn (Cronspisen) samt matplats för större middagar.
Kök utrustat med inbyggnadsugn och mikro, spishällinduktion, köksfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. I köket är det parkettgolv och här finns även matplats.
Sovrum/kontor med parkettgolv.
Entré med trappa till övre plan och till källare.
Toalett och handfat med klinker på golvet.
Groventré med klinker på golvet (golvvärme).

ÖVRE PLAN:
Hall med parkettgolv.
Sovrum med garderober i kattvind samt parkettgolv.
Sovrum med garderober i kattvind samt parkettgolv.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och badkar.

KÄLLARE:
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum med klinker på golvet. Här finns elpanna av märket CTC installerad 2021.
Hobbyrum, förråd och matkällare.

GÄSTSTUGA:
Byggnad uppförd i trä med plåttak och plintgrund om ca 40 kvm år 2004. Direktverkande el i uppvärmning samt fiber installerad. Innehåller 2 rok:
Allrum och entré med matplats samt laminatgolv. Det finns altan utanför entrédörren.
Kök utrustad med elspis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin. Laminatgolv.
Sovrum med fyra garderober och litet förråd. Laminatgolv
Badrum med klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

GARAGE:
Byggnad uppförd år 2000 i trä med plåttak och betonggolv. Byggnaden är 42 kvm i byggnadsyta och innehåller:
Garage med plats för en bil.
Gästrum/gym med parkettgolv. Här är det förberett för ett pentry om man önskar det.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) och kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och varmvattenberedare.

FÖRRÅD OCH VEDBOD:
Byggnad uppförd i trä med plåttak om ca 9,6 kvm.
Innehåller trädgårdsförråd och vedbod.

LEKSTUGA:
Byggnad uppförd 1999

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 954 m²

Utgångspris: 6 750 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 72 850 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system CTC luft/vatten pump samt Kakelugn (Cronspisen))

Ålder: El pannan 2006, utedel bytt2021

Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plast

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Taktegel enkupigt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Det finns stensatt uteplats i trädgården samt altan vid gäststugan.

Trevlig trädgårdstomt med stensatt uteplats samt altan vid gäststugan.

Parkering

Det finns plats för en bil i garaget samt en på garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY OXELN 13

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

6 750 000 kr

Driftkostnader

72 850 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 9 250 kr

Försäkring: 7 600 kr

Renhållning: 9 250 kr

Sotning: 750 kr

Fiber: 6 000 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår även uppvärmning och hushållsel. Tillkommer ved inköp 7kbm *600 ger 4200 kr. Av den totala elförbrukningen om 20 000Kwh/år belöper 5000 Kwh/år på gäststugan. Hyresintäkt på gästhus 72 000kr/år, varmhyra.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 494 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 197 000 kr

Mark: 2 179 000 kr

Totalt: 5 376 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 932 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-06

Besiktningsman: Karl Gottberg Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 79 Visa alla 85 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gotenhofsgatan 17, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.