Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandviken

Röjgatan 8

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i Lövbacken

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 71 m2
  • Tomtarea: 1 134 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 39 663 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Röjgatan 8, en villa med bra läge efter återvändsgata i lugna och trivsamma Lövbacken. Här har du nära till bra pendling till mot både Sandviken och Gävle och här har du alltid nära till skogspromenader i härlig natur. Området har mycket liten biltrafik och en bit bort från fastigheten finns en lekplats.
Villan ligger på en rymlig villatomt och har plats för stora gräsytor samt ett enklare uthus med förråd.
Huset har i dagsläget 3 rejäla sovrum med möjlighet att avdela fler för den som har behov. Här finns bl.a. ett stort vardagsrum med braskamin i direkt anslutning till köket samt en övervåning med två sovrum, mindre allrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns bl.a. en gillestuga med öppen spis, tvättstuga samt garage.
I dagsläget värms huset via en effektiv luftvärmepump samt braskamin. Huset har i grunden ett vattenburet system för den som vill ändra uppvärmingssystem framöver. Fastigheten är ansluten till fibernät via Sandnet.

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Hall med laminatgolv. Toalett med wc och handfat. Vardagsrum (två rum i fil) med laminatgolv samt kamin. Sovrum 1 med laminatgolv, 4 garderober samt utgång till balkong. Kök med plastmatta samt kyl, diskmaskin, spis, fläkt och frys.
ÖV: Hall/allrum med med laminatgolv samt utgång till balkong. Sovrum 2 med laminatgolv. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt wc, handfat och dusch. Sovrum 3 med laminatgolv.
KV: Hall med laminatgolv samt utgång till f.d. matkällare. Matkällare. Gillestuga med laminatgolv, öppen spis samt utgång till garage. Pannrum med f.d. panna samt VVB. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin samt duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 71 m2
Tomtarea: 1 134 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 39 663 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plast
Fönster: 3-glasfönster samt delvis 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

Tomt/balkong/uteplats

Balkonger i söderläge och västerläge

Övriga byggnader

Enklare uthus med förråd

Parkering

Garage i källaren.
Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiberansluten via Sandnet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Sandviken
Område: Lövbacken
Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN VÄRMEN 12

Planbestämmelser

Lövbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-21, Senast ändrad: 1993-09-29)

Övrigt

Vattenburet värmesystem finns.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

39 663 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 850 kr
Uppvärmning: 17 612 kr
Vatten och avlopp: 8 101 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beskrivning: Driftskostnaden baseras på en total vattenförbrukning om 81 kbm samt en total elförbrukning om 12 032 kWh. Förhållandet mellan hushållsel och uppvärmning är uppskattad. Kostnaden för försäkring är uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 116 000 kr
Mark: 246 000 kr
Totalt: 1 362 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 920 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Röjgatan 8, Sandviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lövbacken, Sandviken
Röjgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning