Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandviken

Hantverkarbacken 40F

Utgångspris: 
2 350 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverat radhus i Hantverkarbacken

  • Typ: Villa, 2 plan i etage
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 220 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 58 290 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hantverkarbacken och de charmiga radhusen med utsikt över Trebos åkrar och golfbana.
Nu finns möjligheten att förvärva ett totalrenoverat radhus med ett av de bästa lägena i längst ner i området.

Radhuset kommer under sommaren och hösten att totalrenoveras och beräknad inflyttning sker under hösten 2025. Radhuset kommer att förses med ny el och VA, samtliga ytskikt i samtliga utrymmen kommer att bytas och alla vitvaror kommer att vara nya. Möjlighet kan finnas för dig som bestämmer dig tidigt i processen att själv välja färg och material i din framtida bostad.
Radhusen i Hantverkarbacken är välkända för dess charmiga utformning. Här finns ett rymligt kök med härlig takhöjd tack vare pulpettaket. På övre plan finns 2 eller 3 sovrum samt ett badrum. En halvtrappa ner från entrén finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis samt utgång till altanen i soligt söderläge. Här har du också ett härligt soldäck samt egen pool som värms via poolvärmepump. Källarplan erbjuder förråd, gästrum samt tvättstuga med duschmöjligheter.

Radhuset tillhör en samfällighet som bland annat sköter leverans av värme, vatten, bredband och kabel-TV. Radhuset ligger längst ner i området och gränsar mot en cykelväg som tar dig till skola, förskola och Jernvallens idrottsanläggningar. Från uteplatsen har du utsikt över Golfbanan i Trebo och för dig som gillar friluftsliv ligger motionsspår, rekreationsområdet Gunnarudden samt Stenbryggans båthamn inom kort gångavstånd.

Välkommen till Hantverkarbacken 40F!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Hall med ingång till toalett med wc och handfat. Stort kök med pulpettak. Köksutrustning spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Halvtrappa ner till vardagsrum med öppen spis samt utgång till altan i söderläge.
ÖV: Hall samt ingång till 3 sovrum med pulpettak. Badrum med wc, handfat och dusch/badkar.
KV: Hall med förråd. Gästrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschplats.

Samtliga ytskikt samt samtliga vitvaror kommer att vara nya under 2025.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i etage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 220 m2
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 58 290 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Central uppvärmning via fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Radhuset totalrenoveras under 2025. Detta innebär ny el och VA, nya ytskikt i samtliga utrymmen, nytt kök och nytt badrum. Utvändigt förses radhuset med nytt yttertak och nya fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge. I anslutning till altanen finns ett soldäck och pool.

Parkering

Garage i länga finns i området. Till dessa garage är det separat kö.

Tv/Internetanslutning

Ett grund utbud av TV-kanaler samt bredband via Telenor ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Sandviken
Område: Hantverkarbacken
Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN RÅDJURET 32

Planbestämmelser

Seljansöområdet centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-06-15, Senast ändrad: 2019-07-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SANDVIKEN HEDGRIND GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

58 290 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 750 kr
Försäkring: 4 500 kr
Samfällighet: 44 040 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är baserad på en uppskattad elförbrukning om 5000kWh/år samt en uppskattad försäkringskostnad. I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sommarvatten, tvättstuga, gemensamma ytor, släpvagn och kabel-tv.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 116 000 kr
Mark: 308 000 kr
Totalt: 1 424 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 232 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hantverkarbacken 40F, Sandviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hantverkarbacken, Sandviken
Hantverkarbacken 40F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning