Sök bostad / Sandviken / Villa / 4 rok / Lassasvägen 31

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandviken

Lassasvägen 31

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:10

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplans parhus i Lassas

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 444 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 48 054 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta enplans parhus i lugna och trivsamma Lassas. Här har du nära till golfbanan och motionsspåret i Trebo samtidigt som skola, förskola, lekplats och Jernvallens idrottsanläggning ligger inom promenadavstånd.
Parhuset ligger praktiskt beläget i ytterkant av området och har en helt insynsskyddad tomt i söderläge. Här finns en altan med sol på sena eftermiddagen och här finns en inglasad altan i söderläge. På tomtens baksida finns även ett fristående förråd med gott om plats för förvaring. Till parhuset hör ett mindre vidbyggt garage samt plats att ställa bilen framför.
Invändigt finner du ett boende där allt finns på ett plan. Här finns bland annat 3 sovrum, ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt ett nyrenoverat duschrum/tvättstuga med kakel och klinkergolv.. Möjligheter finns att omfördela rummen vid behov samt göra ytterligare badrum om så önskas. Gott om förvaring i klädkammare, förråd och utgrävd matkällare. Fastigheten är ansluten till fibernät via Sandnet.
Utvändigt finns en underhållsfri plåtfasad och taket är tilläggsisolerat för lägre energiförbrukning.

Perfekt boende för dig som vill bo på ett plan i ett lugnt och trivsamt område. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med separat utgång till garaget. Hall med laminatgolv samt ingång till 3 klädkammare/förråd varav det ena med utgrävd matkällare. Sovrum 1 med laminatgolv. Hall med vinylgolv och 3 garderober. Toalett med wc och handfat. Tvättstuga/duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Kök och matplats med vinylgolv samt utgång till inglasad altan. Köket har spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vardagsrum med textilmatta. Stort sovrum 2 med laminatgolv. Kontor/hall med laminatgolv. Sovrum 3 med laminatgolv

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 444 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 48 054 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump samt stöd av direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Plåtfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: I ett av förråden finns en utgrävd jordkällare.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät via Sandnet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Område: Lassas

Fastighetsbeteckning: SANDVIKEN BLÅKLINTEN 56

Planbestämmelser

Lassas haga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-25, Senast ändrad: 2021-07-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SANDVIKEN BLÅKLINTEN GA:1 - SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN O AVLOPP,GÅNG-O KÖRVÄGAR,PARKANLÄGGNINGAR,YTTERBELYSNING

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

48 054 kr/år

Årlig elförbrukning: 12842 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 490 kr

Uppvärmning: 17 550 kr

Vatten och avlopp: 8 314 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 600 kr

Samfällighet: 6 600 kr

Beskrivning: Driftskostnaden baseras på en total vattenförbrukning om 74kbm samt en total elförbrukning om 12842kWh. Förhållandet mellan hushållsel och uppvärmning är uppskattad. Kostnaden för försäkring är uppskattad.
I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar och grönområden. Samfälligheten äger även VA-nätet i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 508 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 653 000 kr

Mark: 348 000 kr

Totalt: 1 001 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Lassasvägen 31, Sandviken

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.