Utgångspris:

2 450 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Valbovägen 99

Se på karta

Utgångspris:

2 450 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Biarea: 122 m²
Tomtarea: 1 010 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 49 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett trevligt hus i ett plan med källare!
Huset är välskött men i delvis äldre skick. Det har en bra planlösning med tre st sovrum och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och fönster åt två håll. I det stora källarplanet finns det bl.a. en mysig gillestuga med braskamin, ett extra badrum och gott om förvaringsutrymmen.
Det finns en stenbelagd uteplats på framsidan och på baksidan finns en altan under tak. Trevlig trädgårdstomt mot Söder.
Vidbyggt garage med plats för förvaring.
Här bor man med närhet till kommunikationer, skola och förskola.
Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden.
Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och tre st garderober.
Arbetskök med fönster åt två håll, utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Separat matplats.
Stort vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp . Vardagsrummet har parkettgolv, fint ljusinsläpp och fönster åt två håll. Härifrån är det är utgång till uteplatsen på framsidan.
Sovrum 1 med parkettgolv, två st garderober och utgång till altanen
Sovrum 2 med parkettgolv och en garderob.
Sovrum 3 med parkettgolv och fyra st garderober.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.

KÄLLARPLAN:
Inredd gillestuga med trägolv och braskamin.
Badrum med wc, dusch och tvättställ.
Tvättstuga med tvättmaskin ca -24 och tvättho.
Hobbyrum, snickarrum förråd och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Biarea: 122 m²

Tomtarea: 1 010 m²

Utgångspris: 2 450 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 49 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Tomt/balkong/uteplats

Det finns två st uteplatser. På framsidan finns en stenbelagd uteplats som och på baksidan finns en altan med trätrall under tak,

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och bredband (fiber) via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÅBY 1:189

Planbestämmelser

Valbovägen gc-bana åby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-26, Senast ändrad: 2015-04-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: CYKEL-OCH GÅNGTRAFIK

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

49 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 28396 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 28 400 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 800 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 351 000 kr

Mark: 702 000 kr

Totalt: 2 053 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 430 725 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-04-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valbovägen 99, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Myråsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

070-601 03 19

eva.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 12/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Valbovägen 99

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valbovägen 99, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Eva Erkers Löfstrand

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev