Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valbo

Gaddaborgsvägen 31

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och smakfullt kedjehus i omtyckta Gaddaborg!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 169 m2
  • Tomtarea: 425 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 23 375 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trivsamma och smakfulla kedjehus om hela 169 kvm beläget i omtyckta Gaddaborg. Entréplan med stora och härliga sällskapsytor med vardagsrum, allrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns även en braskamin som bidrar till en hög mysfaktor. På entréplan finns även ett sovrum, en rymlig hall och ett helkaklat badrum. Övre plan inrymmer ett allrum, tre trivsamma sovrum samt ett stort helkaklat badrum.

Inglasat uterum, altan och baksida med eftermiddags- och kvällssol. På framsidan finns ytterligare en uteplats.

Garage i direkt anslutning till entrén. På uppfarten finns plats för ytterligare 3 bilar.

Barnvänligt och populärt område med närhet till förskolor och skolor. Ny stor lekpark finns i Siporexgropen, utegym, hundrastgård, grillplats och pulkabacke. Skridskobana finns inom samfälligheten (inom 100 m från huset) och spolas. I anslutning till Gaddaborg finns bra cykelvägar, fina strövområden och golfbana vid Mackmyra. Gångavstånd till Valbo köpcentrum och bra bussförbindelser till både Gävle och Sandviken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 169 m2
Tomtarea: 425 m2
Utgångspris: 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 23 375 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepumpar & kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset 2015. Sedan dess har följande utförts på huset:

- Marksten och mur 2017.
- Altanen på framsidan byggdes 2018, i samband med det ersattes ett fönster med en altandörr.
- Luftvärmepumpen i förrådet installerades 2019. Samma år renoverades garagetaket.
- 2020 målades huset om och en braskamin monterades.
- Stort trädäck i söderläge byggdes 2022.
- Ny arbetsbänk i sten med tillhörande ho byggdes 2022. Samma år installerades luftvärmepumpen på övervåningen.
- Utöver detta har renoveringar av ytskikt utförts.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum och altan i bästa sydvästläge. På framsidan finns ytterligare en uteplats.

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett förråd.

Lekstuga och trädgårdsbod.

Parkering

Garage i direkt anslutning till entrén. På uppfarten finns plats för ytterligare 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via Tele2/Comhem.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-ÖN 6:24

Planbestämmelser

Ön 13:1,4:47 m.fl.,valbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750627)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Valbo-Ön Ga:2
Gävle Valbo-Ön Ga:3
Samfällighet: GÄVLE VALBO-ÖN S:6

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

23 375 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, kabel-TV och snöröjning.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 4 975 kr
Samfällighet: 18 000 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Utöver detta tillkommer elförbrukning om ca 12 000 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 819 000 kr
Mark: 507 000 kr
Totalt: 2 326 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 193 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gaddaborgsvägen 31, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Gaddaborgsvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning