Utgångspris:

5 750 000 kr

Välj visningstid

Mån 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Allmänningevägen 57 B

Se på karta

Utgångspris:

5 750 000 kr

Välj visningstid

12
maj

Mån 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stadsnära hästgård i bästa skick!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 142 m²
Tomtarea: 8 869 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 54 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här är tillfället för dig som söker en stadsnära belägen hästgård med alla rätt. Naturskönt läge i mysiga Allmänninge med cykelavstånd tilll stan. Stallet omfattar tre stora boxar, sadelkammare samt en rejäl höskulle. I anslutning till stallet finns ridbana och hästhagar samt vindskydd. Kort och gott en dröm för dig som hästägare.

Boningshuset är en modern enplansvilla med hög standard och öppen planlösning. Rymligt kök som ligger i fil med såväl allrum som vardagsrum där utgång till den mycket välskötta trädgården samt altaner finns. Fint helkaklat badrum där såväl badkar som dusch finns. Fyra sovrum och en praktisk groventré med tvättstuga. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och självklart är fiber installerat.

Fristående isolerat dubbelgarage med tillhörande både kall- och varmförråd. Rejäl parkeringsyta framför garaget är ytterligare bonus.

Om Bostaden

Beskrivning

Öppen planlösning och ett fint ljusinsläpp i villan där köket är centralt placerat mellan allrummet och vardagsrummet. Här finns en stämningshöjande eldstad samt utgång till den välskötta trädgården och altanen. Fyra sovrum. Fräscht helkaklat badrum med både dusch och badkar. Gästtoalett. Groventré med tvättstuga samt klädkammare.

Kök: Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork, badkar och dusch.

Gästtoalett: WC utrustad med toalett och tvättställ.

Tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 142 m²

Tomtarea: 8 869 m²

Utgångspris: 5 750 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 54 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Tomt/balkong/uteplats

Altan på såväl framsidan som baksidan.

Friköpt tomt omfattande 8 869 kvm.

Parkering

Fristående isolerat dubbelgarage med förrådsdel. Parkeringsyta framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE ALLMÄNNINGE 5:89

Planbestämmelser

Allmänninge by i valbo, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1991-04-29, Senast ändrad: 2019-10-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ALLMÄNNINGE GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för elektronisk kommunikation - Elektronisk kommunikation

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Driftkostnader

54 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 23687 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 8 500 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 273 000 kr

Mark: 830 000 kr

Totalt: 3 103 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 925 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allmänningevägen 57 B, Valbo

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Allmänningevägen 57 B

Stadsnära hästgård i bästa skick!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Allmänningevägen 57 B, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev