Utgångspris:

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Norra Öbyvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Äntligen kommer en 1 plans villa med garage och fjärrvärme Till-Salu i Valbo!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 435 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 33 569 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen kommer en 1 plans villa med garage och fjärrvärme Till-Salu i Valbo! Här finner ni ett lättskött hus och tomt med helt insynsskyddad uteplats i form av inglasad uterum på baksida och altan på framsida. Söderläge på innergården. Tillhör gör också förråd, carport och garage. Fjärrvärme installerat för enkel, driftsäker och billig drift!
Huset ligger i ett lugnt område på återvändsgata. Nära till utegym. och pulkabackar, förskolor och skolor. Gångavstånd till Valbo Köpcentrum och Hälsocentral. Gångavstånd till motionsspår och Valbobadet. Gångavstånd till busshållplats med goda bussförbindelser. Varmt välkomna till visning på Norra Öbyvägen 24!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall, gäst-wc, vardagsrum, helkaklat badrum med golvvärme, dusch och wc. Stort kök med spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. 3 sovrum varav det ena med utgång till uterummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 435 m²

Utgångspris: 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 33 569 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Uppmätt till 50 bq/m3. Gränsvärdet är 200 bq/m3.

Renoveringar

2000 Kaklat badrum
2005 Stora rummet med golv, lister och tapeter
2005 Inglasad altan
2008 Råspånten utbytt samt ny papp på taket
2015 Utvändig målning

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksida. Insynsskyddad yuteplats på framsida.

Övriga byggnader

2 separata förråd.

Parkering

Garagae samt carport.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-ÖN 13:42

Planbestämmelser

Ön 1:11,4:31 m.fl.,valbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-11, Senast ändrad: 1986-04-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE VALBO-ÖN GA:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

33 569 kr/år

Årlig elförbrukning: 5164 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 730 kr

Uppvärmning: 14 836 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 503 kr

Samfällighet: 7 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sandning, plogning, försäkring samt el till gatubelysning. Viss avstämning görs årsvis på kallvattenförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 034 000 kr

Mark: 510 000 kr

Totalt: 1 544 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 696 100 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Preliminär planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Öbyvägen 24, Valbo

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.