Utgångspris:

3 490 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Gaddaborgsvägen 57

Se på karta

Utgångspris:

3 490 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyinstallerde solpaneler och ny braskamin för lägre drift!

Typ: Kedjehus, 1 ½ plan
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 160 m²
Tomtarea: 384 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 40 771 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Koppla av i det inglasade uterummet som har glastak samt klinkergolv. Riktigt häftigt. Köket som är modernt har ljus färgsättning och en nyligen installerad braskamin vilket skapar såväl en fin mysfaktor som en härlig värmekälla. På yttertaket är solpaneler nyligen installerade vilket möjliggör en lägre driftskostnad. Säljaren har förbrukat endast låga 11 000 kWh per år. Fina umgängesytor och hela 6 sovrum erbjuder plats för den lite större familjen. Bastu finns liksom vidbyggt garage med fjärrstyrd port.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Fräscht badrum i anslutning till hallen. Modernt kök med ljus färgsättning och plats för en matgrupp. Nyinstallerad braskmin som är centralt placerad mellan köket och vardagsrummet. Utgång till det härliga uterummet med glastak. Tre sovrum varav ett har utgång till trädgården. Groventré där tvättstugan finns.

Övre plan
Fint ljusinsläpp i allrummet via takfönster. Tre sovrum även här uppe. Separat WC och separat dusch/bastu.

Kök: Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och badkar.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med dusch och bastu.

WC: Övre plan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Groventré med tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½ plan

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 160 m²

Tomtarea: 384 m²

Utgångspris: 3 490 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 40 771 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Tomt/balkong/uteplats

Härligt inglasat uterum som har glastak och klinkergolv.

Friköpt lättskött trädgårdstomt omfattande 384 kvm.

Parkering

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALBO-ÖN 6:50

Planbestämmelser

Ön 13:1,4:47 m.fl.,valbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-27, Senast ändrad: 2000-03-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE VALBO-ÖN GA:2
GÄVLE VALBO-ÖN GA:3

Samfällighet: GÄVLE VALBO-ÖN S:6

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

40 771 kr/år

Årlig elförbrukning: 10700 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr

Försäkring: 5 671 kr

Samfällighet: 20 400 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Vatten, avlopp, sopor, TV, vägar och underhåll garage ingår i samfällighetsavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 785 000 kr

Mark: 544 000 kr

Totalt: 2 329 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Gaddaborgsvägen 57, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trollsveden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.