Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valbo

Valbovägen 160

Utgångspris: 
4 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostad villa med dubbelgarage och takterras i centrala Valbo!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Tomtarea: 1 387 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 43 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna fina 2-plansvilla om 165 kvadratmeter med centralt läge i Valbo. Villan har genomgått flertalet större renoveringar (se "utförda renoveringar") de senaste tio åren och är idag i mycket gott skick. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering och täljstenskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro. Vidare hitta ett modernt kök i stilren design, trivsamt sovrum, fräscht badrum med tillhörande bastu samt praktisk tvättstuga. Övre plan inrymmer ytterligare tre sovrum, sidovindar med goda förvaringsmöjligheter samt en gästtoalett. Utgång till härlig takterrass med sol från morgon till kväll. Välplanerad villa där man nyttjar samtliga kvadratmeter på ett bra vis.

Friköpt tomt om 1 387 kvm med fin gräsmatta, diverse buskar och träd. Stort dubbelgarage -14 med fjärrstyrda portar och luftvärmepump. Uthuslänga på gården med kontor/gäststuga(vattenburen värme), pannrum, förråd samt rymligt förråd på övervåningen. På tomten finns även en fristående uteplats med påkostat spabad (el och vatten framdraget för möjlighet till exempelvis utekök) och växthus.

Trevligt läge med närhet till skola, förskola, affär, hälsocentral, bra bussförbindelser, pizzeria och Åbyvallen.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

- Välkomnande hall med spotlights i taket, elgolvvärme och garderob med skjutdörrar.

- Modernt kök (-18) utrustat med köksö, ljus skåpinredning, spotlights i taket, spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys med ismaskin.

- Rymligt vardagsrum med kamin.

- Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggd garderob.

- Fräscht badrum utrustat med elgolvvärme, dusch, badkar, handfat, wc och bastu.

- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, elgolvvärme och tvättbänk med ho.

ÖVER PLAN:

- Övre hall med garderob och utgång till takterrass med plats för det större sällskapet och sol från morgon till kväll.

- Gästtoalett wc och handfat.

- Tre väldisponerade sovrum med förvaring i anslutande sidovindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Tomtarea: 1 387 m2
Utgångspris: 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 43 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och platta på mark
Stomme: Trästomme
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Plåttak

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Yttertaket var nyligen renoverat av tidigare ägare när huset köptes 2014.
• En luft/vattenvärmepump var nyligen installerad av tidigare ägare när huset köptes 2014.
• Ett fristående dubbelgarage byggdes 2016.
• Alla vattenledningar utbytta till rör i rörsystem 2017.
• Våtrummen renoverades 2017.
• Köket renoverades 2018.
• En täljstenskamin installerades 2018. Kaminen är brandskyddskontrollerad och godkänd.
• Fasaden är tilläggsisolerad och ny panel har monterats.
• På balkongbyggnaden har en ny gummiduk monterats 2018. Duken är uppvikt en längre bit upp under huvudbyggnadens tak. Vid
takrenoveringen byttes även underliggande material.
• Nya fönster är monterade 2020.
• Fasaden är ommålad ca 2021–2022.
• Avloppsystemet är ”Relinat” 2022 (med 15 års garanti).
• All el är löpande renoverad.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på gården med jacuzzi (Viskan Spa).
Stor balkong i sydöstläge med bra utsikt.
Friköpt tomt om 1 387 kvm.

Övriga byggnader

Uthuslänga på gården med kontor/gäststuga (vattenburen värme), pannrum, förråd samt rymligt förråd på övervåningen.
Växthus och cykelförråd.

Parkering

Stort dubbelgarage -14 med fjärrstyrda portar och luftvärmepump, ca 62 kvm. Väl tilltagen takhöjd med möjlighet till billyft.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Valbo
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NYBO 2:3

Planbestämmelser

Nybo 4:2,åby 1:3,häcklinge 5:20 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19860227)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gävle-Valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060512, Registreringsdatum: 20120710)

Övrigt

Flexibelt tillträdesdatum.

Ekonomi

Utgångspris

4 250 000 kr

Driftkostnader

43 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Ekostnad helt beroende av förbrukning och elpris.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 036 000 kr
Mark: 833 000 kr
Totalt: 2 869 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 51
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 891 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valbovägen 160, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
okt
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valbo, Gävle
Valbovägen 160
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning