Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Berggren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Per Ols väg 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Berggren
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med pool!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 124 m2
  • Tomtarea: 1 116 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 76 797 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Per Ols väg 2! Fantastisk pool med tillhörande pooltak, marbodalkök och genomgående fina ytskikt är bara några av fördelarna som erbjuds här!

Huset har en trevlig öppen planlösning på entréplan mellan hall, kök, matsal och vardagsrum. Badrummet är helkaklat i snygg stil och här uppe har ni tre sovrum. Praktiskt för barnfamiljen! På det ljusa källarplanet som precis blivit dränerat erbjuds vidare ytterligare två möjliga sovrum, ett charmigt vardagsrum, tvättstuga, badrum med bastu samt goda förrådsutrymmen!

Poolen är väl tilltagen och värms praktiskt upp av en anpassad luftvärmepump. Pooltaket hjälper sedan till att hålla värmen samt att hålla poolen ren. Runt poolen finns närmast ett trevligt trädäck och runt det en stenlagd yta. Med utgång från vardagsrummet finns också en takad altan som med fördel skulle kunna glasas in och förlänga säsongen. Huset har ett bra solläge och på de olika uteplatserna har ni sol större delen av dagen.

För era fordon finns ett garage med elbils laddare och plats för en bil. Uppfarten är grusad och bredvid garaget finns en grusad yta med utrymme för att göra carport.

Här bor du med närhet till allt så som kommunikationer, matbutik, shopping på Hjultorget, dagis och skola. Gångavstånd till idrottsanläggningen där det finns en hockeyrink på vintern, ridhuset samt elljusspår som ger dig möjlighet att ta långa skogspromenader på somrarna och som är fantastiska för längdskidåkning på vintern.

Missa inte detta! Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

/ Jens Berggren
Reg. Fastighetsmäklare
073 682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entréplan --

Hall:
Välkommen in! Hall i öppen planlösning mot kök och vardagsrum.

Vardagsrum:
Väldigt rymligt vardagsrum med värmande kamin. Gott om utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Tidigare varit uppdelat i två rum.

Kök:
Ljust och trevlig kök från Marbodal. Maskinell utrustning: inbyggd micro och ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Utrymme för matgrupp.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, dubbla handfat, dusch och WC.

Sovrum 1:
Mörkt trägolv. Tapetserade väggar och fondvägg med panel.

Sovrum 2:
Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.

Sovrum 3:
Mörkt trägolv. Tapetserade väggar.

-- Källarvåning --

Hall:
Möblerbar hall. Trägolv.

Gillestuga:
Trevligt extra vardagsrum med trägolv och öppen spis.

Sovrum:
I anslutning till gillestugan. Trägolv. Tapetserade väggar och fondvägg med panel.

Sovrum:
Ytterligare sovrum i källaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Förråd/sovrum:
Rum med ingång från badrummet. Används idag som praktiskt förråd.

Badrum/bastu:
Ljust badrum med kakel/klinker. Dusch, tvättställ och WC. Här finns också en bastu.

Tvättstuga:
Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

I källaren finns också pannrum samt förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Boarea: 124 m2
Biarea: 124 m2
Tomtarea: 1 116 m2
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 76 797 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump till huset. Poolen har egen poolvärmepump
Skick: Ny kompressor till bergvärmepumpen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3 - glas isolerrutor
Takbeklädnad: Valmat tak/betongpannor
Ventilation: Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning(FTX)

Renoveringar

Av tidigare ägare:

1992 - Byggt altan
2003 - Installerat bergvärme
2007 - Installerat pool
2005 - Renoverat badrum entrévåning, byggt om köket, satt in ny inredning från Marbodal samt öppnat upp planlösningen.
2014 - Lagt nytt golv
2016 - Nya vitvaror i köket samt ny tvättmaskin
2018 - Ny kyl

Av nuvarande ägare:

2022 - Dränerat runt huset. Ej baksidan
2022 - Ny kompressor till bergvärmepumpen

Tomt/balkong/uteplats

Via utgången i vardagsrummet kommer man ut på altanen med västerläge. Nedanför altanen finns en stor stenlagd uteplats samt trädäck runt poolen.
Vid entrén på framsidan finns en mindre stenlagd uteplats för morgonsolen.

Parkering

Garage med plats för en bil. Gjuten platta. Laddstation för elbil.
Bredvid garaget finns en grusad yta.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet men finns i området.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND NEDRE HEDEN 9:70

Planbestämmelser

Insjön del av(ö om nya idrottsplatsen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2006-01-24)

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Ekonomi

Driftkostnader

76 797 kr/år
Årlig elförbrukning: 20095 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: I kostnad för vatten och avlopp ingår även sophämtning.

Fördelas enligt följande

El: 59 931 kr
Vatten och avlopp: 11 200 kr
Försäkring: 5 400 kr
Sotning: 266 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 195 000 kr
Mark: 259 000 kr
Totalt: 1 454 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 496 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-07-09
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Per Ols väg 2, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Per Ols väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning