Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Tanumshede

Västbacken 21

Utgångspris: 
4 950 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Välkommen till en sommarpärla på Västbacken. Ett läge med havsutsikt och utan detaljplan!

  • Typ: Fritidshus, 1- plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 584 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 13 668 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sommarpärla på Västbacken. Ett läge med havsutsikt och utan detaljplan som styr vad som får byggas på tomten.
En havsnära fastighet som erbjuder salta bad från så väl klippor som sandstränder. Med möjlighet till båtplats kan man enkelt göra utflykter till flertalet öar i den vackra skärgården. Från huset finns det fina skogsvyer och havsglimtar och uteplatsen belägen i söderläge erbjuder många soltimmar. Tomten är på 1 584 m² och är utmärkt för umgänge och lek.
Ett stenkast från huset ligger gourmet restaurangen ”Cafe Västbacken” som har en fantastiskt meny. Man når även Havstenssund och Resö på bara några minuter via båt, vilka är trevliga utflyktsmål. Det perfekta fritidshuset för er som söker närhet till havet, båtliv, lugnet, naturen men där man även kan finna nöjen och aktiviteter på en kvarts bilfärd till Grebbestad och Tanumshede. Mjölkeröds Golfbana finns också i närområdet.

Huset är ljust och trevligt.
Köket är utrustat med diskbänk, kyl, mindre frysdel, spis, skåp och lådor för förvaring.
Det finns ett sovrum som idag är möblerat med två enkelsängar och ytterligare ett sovrum som har platts för en dubbelsäng och innehar ett platsbyggt klädskåp. Vardagsrummet är stort, rymligt och prytt med en vacker kakelugn (den är dock inte i bruk idag), vardagsrummet har flera stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och en välfungerande och lättskött mulltoa. I källaren, som nås från utsidan huset, finns tvättmaskin, en snickarhörna och bra förråd för förvaring.


Huset är besiktigat och det finns en 10-års dolda fel försäkring för köparen.

Planer finns för kommunalt VA. Läs mer om projektet under filer.

Avstånd till Göteborg ca 14 mil ca 1,5 h bilfärd
Avstånd till Oslo ca 16 mil ca 2 h bilfärd


Missa inte det här fina läget!


För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1- plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 66 kvm
Tomtarea: 1 584 kvm
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 13 668 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljeradiatorer. Kakelugn ej i bruk.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/ egen brunn via gemensamhetsanläggning tillsammans med tre fastighetsägare
Avlopp: Stenkista godkänd. Ritning finns på den.
Grund: krypgrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2-glasfönster äldre
Takbeklädnad: Betongpannor
El: Äldre el i huset.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorsten ok, kontrollerad 2017
Kakelugnen läcker i eldstadsryggen= utdömd med eldningsförbud.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Tillbyggnad av huset:
1:a tillbyggnad 1964
2:a tillbyggnad 1985
Nytt slamtömningslock 2020
Ny vattenpump 2020
Ny kyl/ frys 2015
Nya stuprännor 2017

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i söderläge

Övriga byggnader

Ett dass, ej i bruk.

Parkering

Finns för flertal bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns på området om man önskar ansluta sig till det.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Västbacken-Klätta-Raftötången-Raftön-Mjölkeröd
Fastighetsbeteckning: TANUM KLÄTTA 1:145

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Klätta Ga:1 - VATTENTÄKT MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR OCH HYDROFORANLÄGGNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

13 668 kr/år
Årlig elförbrukning: 3470 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 845 kr
Vatten och avlopp: 695 kr
Försäkring: 2 518 kr
Renhållning: 2 210 kr
El-avgift vattenpump: 400 kr
Beskrivning: Elnätkostnad: 5 222 kr+ Elkostnad: 2 623 kr =7 845 kr
Slamtömning. bdt vatten 695 kr
Renhållning: Sophämtning, matavfall 2 210 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 635 000 kr
Mark: 1 290 000 kr
Totalt: 1 925 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta & område

Västbacken 21, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning