Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tanumshede

Gamla vägen 25

Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt blomstrande läge i gamla delen av Sannäs med havsutsikt och mysig uppväxt innergård!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 632 m2
  • Bruksarea: 179 m2
  • Byggnadsår: 1888
  • Driftkostnad: 63 986 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket charmiga och smakfulla fastighet belägen i gamla delen av vackra Sannäs!
Här kan du avnjuta havsutsikt ut över Sannäs fjorden med närheten till bad i det salta havet bara några meter nedanför huset.

Detta vackra och charmiga skärgårdshus består utav fem rok varav tre sovrum.
In genom entrén möts vi direkt av en stor hall med gott om plats för avhängning, i hallen finner vi dessutom den unika spiraltrappan som tar oss upp till husets övervåning.
Vidare från hallen så möts vi av husets vardagsrum med matsalsbord och soffhörna i öppen planlösning. Köket som är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, mikro når vi från både vardagsrummet och hallen.
Tar vi oss upp för den charmiga och praktiska spiraltrappan så når man övervåningen, här finner vi master bedroom som bjuder en härlig utsikt över sannäsfjorden, två sovrum med bra storlek samt ett badrum utrustat med wc, dusch, handfat kommod och spegel!
På övervåningen kan man dessutom avnjuta den vackra utsikten ut över fjorden!

På fastigheten finns det utöver huvudhuset ett gästhus om 44 kvm med vardagsrum, två sovrum det varav det ena med våningssäng och det andra för dubbelbädd samt kök med spis och kyl och frys och ett badrum. Perfekt för uthyrning eller bara som gästhus till de övernattande gästerna. Även här får man en utsikt över Sannäsfjorden.

Mellan de två byggnaderna så finner vi en väldigt mysig insynsskyddad innergård! Här har man växter, buskar, träd och ett växthus som bidrar till en härlig atmosfär. Det finns också en liten damm och mycket plats för trevligt umgänge med vänner, familj och bekanta!
På baksidan av fastigheten finns det två parkeringsplatser på egen tomt med elbilsladdare.

intill Sannäsfjorden i lugnt naturnära område med fina strövområden och med närhet till fin badplats i Sannäs med strand, hopptorn och flytbrygga. Mjölkeröds golfbana finns på området och som även erbjuder mat och dryck på trevliga "Idas restaurang".

Från Sannäs tar man sig enkelt på en kvarts bilfärd till Grebbestad och Tanumshede för för shopping. Med båt tar man sig lätt till både Resö och Havstenssund. Det är även lätt att hitta små enskilda stränder kobbar och skär om man ger sig ut till havs i den vackra skärgården som omger Sannäs med omnejd. Badplats och strand finner man centralt i område, dit man kan promenera.
Missa inte detta unika läge i den populära gamla delen av Sannäs.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"

Ingen boplikt krävs!

Avstånd till Grebbestad 9,4 km ca 13 minuters bilfärd
Avstånd till Göteborg ca 14 mil ca 1,5 h bilfärd
Avstånd till Oslo ca 16 mil ca 2 h bilfärd

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 632 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1888
Driftkostnad: 63 986 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 179 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huvudbyggnad Boa 100 m² och Bia 35 m² plus övriga utrymmen i källaren
Annex Boa 44 m² i entréplan och förråd under huset som Bia

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Tvåglas kopplade fönster
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2005 Bygge av altan.
2010 Installation av värmepump.
2010 Installation av insatskassett. Sotas och besiktas regelbundet. Senast 2023 u.a.
2012 Byte av varmvattenberedare.

Tomt/balkong/uteplats

Mot söder och väster
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Gästhus om 44 m² med förråd under

Parkering

Två parkeringsplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget med bra wifi i båda husen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Sannäs
Fastighetsbeteckning: TANUM ARENDAL 1:24

Omgivning

Historia:

Platsen där Sannäs idag ligger var enligt skattelängden från 1610 bebodd av en strandsittare. Men under 1600-talets sillperiod ökade befolkningen. Då sillen försvann, försvann också befolkningen. Men nya bosättare kom när sillen kom tillbaka på 1700-talet och 1800-talet. Nu levde orten vidare troligen genom att nya fiskesätt gav utkomst även då sillen försvann. Viss utskeppning av spannmål startade också, vilket också gav försörjningsmöjligheter. En bättre väg från upplandet gjorde spannmålstransporter möjliga.

1864 ligger en rad bostadshus utmed vägen nära stranden. Flera av dessa bostadshus finns ännu kvar, men magasinen och bryggorna från den tiden är borta.

I slutet av 1800-talet startade en intensiv period i Sannäs, när stenindustrin expanderade. Vid skiftet mellan 1800- och 1900-tal var Sannäs befolkning närmare 300 personer. Stenfrakterna sköttes bland annat med fartyg från Sannäs.

Efter stenindustrins kraftiga tillbakagång under 1930-talet hämtade sig Sannäs inte utan befolkningen sjönk snabbt.

Sannäs sista fraktskuta, den engelska kuttern Leader, fanns kvar in på 1960-talet.

På 1960-talet fanns planer på att bygga en upparbetningsanläggning för utbränt kärnbränsle i Sannäs, inom ramen för det svenska kärnvapenprogrammet.

Sannäs är beläget i Tanums socken och ingick efter kommunreformen 1862 i Tanums landskommun. I denna inrättades för orten 1 december 1911 Sannäs municipalsamhälle som upplöstes med utgången av 1954. Orten ingår sedan 1971 i Tanums kommun.[5]

Samhället
Många av husen i Sannäs är väl bevarade 1800-talshus. En specialitet är de tillbyggda, inklädda trapporna till övre våningarna, så kallade trapphus, trappekurar på dialekt.

I Sannäs finns ett kapell, som kring 1860 byggdes som bostadshus. På 1920-talet blev det Missionskyrka. Sedan 1962 används kapellet av Svenska kyrkan.

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-02-06, Senast ändrad: 2023-05-16)
Sannäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

63 986 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 12 300 kr
Försäkring: 4 211 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 375 kr
Samfällighet: 200 kr
Sotning: 500 kr
Fiber med wifi och TV: 5 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 012 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 659 000 kr
Mark: 2 352 000 kr
Totalt: 4 011 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 72 Visa alla 78 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla vägen 25, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 918 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
jun
Anmälan krävs
Tor 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sannäs, Tanum
Gamla vägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning