Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Havstenssund

Sjövägen 48

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Välkommen till Sjövägen 48 med havsutsikt och stor potential i vackra idyllen Havstenssund.

  • Typ: Fritidshus, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 152 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 1 483 kvm
  • Byggnadsår: 1912
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjövägen 48 ett stort havsnära hus med vacker trädgård med sol i alla väderstreck. Huset är väldigt ljust, stort, trevligt, charmigt och används idag som ett fritidshus. Det har tidigare varit ett permanentboende. Här finns 7 rum varav 4 sovrum, två allrum, matsal och vardagsrum i fil, förråd och klädkammare. Det är gott om plats för den stora familjen. Källarutrymmen för snickarverkstad och gott om förvaringsutrymmen.
Huset har sedan 30-40 -talet stora sättningsskador i grunden vilket kom till då man sprängde i vägen för vatten och avlopp, vilket innebär att det är lite snett och vint något man får man får leva med alternativt riva och bygga ett nytt hus på den vackra tomten.
Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat med tillhörande dolda felförsökring men kommer även säljas med friskrivningsklausul för det som inte
dolda felförsäkringen täcker.
Det är verkligen värt ett besök på Sjövägen 48 för att uppleva läget och inte minst se utsikten från den så kallade " skybaren" en terrass högt beläget på fastigheten.

Läget på Sjövägen 48 är fantastiskt och trädgården på baksidan huset är en rogivande härlig plats med vacker vy över berg och natur! Beläget i hjärtat av Havstenssund med närhet till havet och salta badmöjligheter finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstensbryggdeli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad Tångenrundan med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Ingen boplikt krävs.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Unik möjlighet i charmiga Havstenssund, missa inte den!
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½ plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 152 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 1 483 kvm
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1912
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

el- panna vatten burenvärme taget ur bruk går att koppla på. 2 st luft luftvärme pumpar. En el radiator.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Granit och uppmurad putsad tegelvägg i källare. Bjälklaget isolerat med spån. Betonggjutning källare
Stomme: Trä/ timmer/ plank
Fasad: Liggande och stående träpanel
Fönster: 2- glas kopplade fönsterbågar 1- glasfönster och 3- glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1930/40 är uppskattat baserat på utförande, material och konstruktioner.
1999 Ett parti med isolerglas monterades.
2005 Golvbelag i kök ( laminat)
2006 Ny väggbeklädnad på badrum gjordes.
2006 Elpanna monterades in.
2020 Nytt tak och nya rör i köket delar av gjutjärnsrör och golvbrunn våtrum utbytt av fackman/ försäkringsskada.
2018 Två värmepumpar installerades.
2012 Nya ytterdörrar till entréer.
2012 Entrétrappa, trallgolv och balkonger utbytt.

Tomt/balkong/uteplats

Två balkonger, uteplats baksidan huset.

Parkering

Flertal parkeringsplatser finns på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:198

Planbestämmelser

Ändring Och Utvidgning För Fåraby 1:211 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19841114)

Övrigt

Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Samhället var förr helt beroende av fiske och sjöfart. Några trålare och kräftfiskare finns kvar. Under våren och försommaren fångas makrill huvudsakligen i vad och höstens hummerfiske är viktigt för många, såväl yrkesfiskare som fritidsfiskare.

Men, idag svarar försäljning och service av fritidsbåtar för den mesta av sysselsättningen på orten. Många dagpendlar till arbeten i andra närbelägna orter.

Havstenssunds historia
I Havstenssund har havet alltid varit viktigt. Området finns omnämnt redan i de norska kungasagorna från omkring år 1100. Tidigt fanns här lots, tull och krog för att betjäna kustsjöfarten.

Havstenssund fick sin nuvarande karaktär under 1800-talet då fiske, frakt och stenindustrin växte och blev betydande näringar. Samhället präglades av den tidens sociala klasstänkande. I södra delen, som domineras av köpmanshuset vid hamnen, bodde lotsarna och fraktskepparna, och i den norra delen bodde fiskare och stenhuggare. De äldre delarna av Havstenssund, i norra delen av samhället, har en välbevarad miljö såväl vad avser bebyggelse som gator och trädgårdar. Detta område är av riksintresse för kulturmiljövård och Havstenssund är därför redovisat i kommunens kulturminnesvårdsprogram.
Under första halvan av 1900-talet blomstrade samhället. Då fanns här två fiskgrossister, två livsmedelsaffärer, fiskkonservindustri, båtbyggeri, radioaffär, café, och post.

Vid infarten till samhället ligger Havstenssunds kapell. Själva byggnaden är uppförd i trä och taket är skifferklätt. Kapellet, som byggdes i slutet 1930-talet, har en mycket speciell exteriör. Arkitekten sägs ha inspirerats av de bohuslänska fyrplatserna; fyrtorn och fyrvaktarbostad.


Namnet Havstenssund
Havstenssund har fått första delen av sitt namn från ön Havsten, norr om samhället. På Havsten finns ett 60 m högt berg, som gör ön väl synlig för sjöfarare från alla håll. Det smala sundet mellan fastlandet och ön Hällsö ger den sista delen av ortens namn.
I sagan om kung Sverre berättas det om en gård, Sonaberg, vid sundet. Kan namnet på gården leva kvar i namnet på berget på fastlandssidan vid sundet; Sunneberget?



Havstenssund idag
Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende (sommargäster). Många helårsboende finns i de nya områdena i de norra och östra delarna av samhället.
Näringslivet består av huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Tull- och lotsstationerna stängdes i mitten av 1900-talet, men lotsutkiken finns fortfarande kvar på Hällsö.

Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna.

Midsommarafton firas traditionsenligt vid fotbollsplanen i Havstenssund. Det är dragspel med dans runt midsommarstången och förfriskningar till barnen. Kaffe med dopp erbjuds. Kvällen innan får alla som vill vara med och klä midsommarstången.…
Missa inte:
¦Havstenssundsdagen
¦En god lunch på Havstensbryggdeli eller på Skaldjurscaféet
¦Att promenera längs huvudgatan, dvs bryggan, längs med samhället.
¦Nya bryggpromenaden "Spången" längs med sundet.
Tångenrundan.
¦Utsikten uppifrån berget. Från Skaldjurscaféet gå uppför backen och vik in på Klyftgränd sedan vidare på en smal stig. Du hittar en klyfta och kan gå igenom den och komma vidare upp på berget.
¦På sommaren: Eventlokal där man finner ostronskola och kan boka ostronsafari hos Havstenssunds Ostron och smyckesdesign-butiken Silverknappen om du vill se vackra ting. Smyckena görs i guld och silver av en svensk designer och bärs t.ex. av kända filmstjärnor.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 546 000 kr
Mark: 2 644 000 kr
Totalt: 4 190 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sjövägen 48, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning