Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Havstenssund

Enestigen 4

Utgångspris: 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med fantastiskt havsutsikt i Havstenssund ligger denna fastighet med båtplats vid gemensam brygga.

  • Typ: Fritidshus, Sutteränghus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 201 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 729 m2
  • Bruksarea: 245 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 57 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Enestigen 4 i Havstenssund och detta välskötta läge, huset är både pampigt och mysigt på samma gång och har en separat lägenhet i sutterängvåning. som går att hyra ut utan att störas eller som generationsboende. Ett hus som för den som älskar havsutsikt och då har du äntligen kommit rätt. Här finns en terrass med den magiska utsikten mot havet och den egna båtplatsen vid den gemensamma bryggan där man även kan ta morgondoppet vid badstegen längst ut på nocken. Trädgården ligger väl inbäddad och man har en egen grön oas i västerläget.

Huset är beläget ett stenkast från havet i hjärtat av idyllen Havstenssund med närhet till salta badmöjligheter vilka du finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstenssunds Bistro & Deli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"


INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Sutteränghus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 201 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 729 m2
Utgångspris: 10 000 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 57 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 245 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boa entréplan 131 m² lägenheten Sutterängvåning 70 m², Bia Sutterängvåning 44m²

Uppvärmning

Direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isloler och tvåglas
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

- Radiatorer är utbytta.
- 1997 renoverades våtrummen.
- 2013 Nytt kök
- 2019 Senast som huset målades. Samtidigt byttes plåtdetaljer, samt vindskivor.
- 2022 Byte av entrètrapp och pardörr.
- Jordfelsbrytare finns som täcker hela husets elsystem

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:214

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för fåraby 1:211 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-14, Senast ändrad: 2010-03-30)

Ekonomi

Utgångspris

10 000 000 kr

Driftkostnader

57 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 19400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr
Uppvärmning: 25 500 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 977 000 kr
Mark: 2 352 000 kr
Totalt: 4 329 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 815 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enestigen 4, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Enestigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning