Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Havstenssund

Sjövägen 52 a och b

Utgångspris: 
11 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gammaldags charm med havsutsik, gästhus och dubbelgarage i Havstenssund

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 208 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 266 m2
  • Bruksarea: 323 m2
  • Byggnadsår: 1933
  • Driftkostnad: 61 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa/fritidshus på Sjövägen 52 a och b i charmiga Havstenssund. Här finner du 3 bostäder utöver det vanliga, med sina generösa 208 m² totalyta varav kaptenshuset har en boa på 124 m² med kök två vardagsrum badrum och på övervåningen två sovrum och wc samt källaren med tvättstuga matförråd stort förvaringsrum och garage. Annexet har två lägenheter den en 3:a på 60 m² och den andra en 1:a på 24 m² och stor dubbelgarage på 55 m².

Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ljuvlig känsla av ljus och rymd. De stora fönstren släpper in naturligt solljus som får hela huset att lysa upp. Den gammaldags charmen genomsyrar varje rum och skapar en unik atmosfär som ger en omedelbar känsla av hemtrevnad.

Förutom huvudbyggnaden finns här även ett trevligt gästhus med två lägenheter, perfekt för att välkomna vänner och familj. Med plats för upp till åtta bäddar är detta en plats där alla kan samlas och njuta av gemenskapen.

Garaget rymmer två bilar och ger dig den extra bekvämligheten du behöver. Uteplatsen är en perfekt plats att njuta av soliga dagar och långa kvällar. Här kan du avnjuta din morgonkaffe med en fantastisk havsutsikt som ger en känsla av ro och harmoni.

Med närheten till badplatser kan du njuta av svalkande dopp på bara några minuters promenad från huset. Detta är verkligen en dröm för alla som älskar havet och naturen.

Välkommen till Sjövägen 52 a och b – ett fritidshus som erbjuder mer än bara boende. Här får du uppleva lugnet, skönheten och den äkta charmen i Havstenssund.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 208 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 266 m2
Utgångspris: 11 000 000 kr
Byggnadsår: 1933
Driftkostnad: 61 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 323 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnad Boarea 124 m² biarea 60 m²
Annex bostad/Garage Boarea 84 m² biarea 55 m²

Uppvärmning

Bergvärmepump ny 2023 och vattenburen värme i huvudbyggnad och direktverkande el i annex

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
El: Går att säkra upp till 3 gånger 25 amper
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murad skorsten
Kommentar: Det gamla huset stod klart 1933, om- och tillbyggnad 1963.
Garage/ lägenhetslänga byggd 1982, takkupa 1988. Lägenheten på övervåningen stod klar ~1996.

Tomt/balkong/uteplats

Bergs och trädgårdstomt

Övriga byggnader

Stor gästhus med två lägenheter och garage

Parkering

Parkering och två garageplatser

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:41

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för fåraby 1:211 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-14, Senast ändrad: 2010-03-30)

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

61 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr
Vatten och avlopp: 12 500 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
15 617 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 517 000 kr
Mark: 2 216 000 kr
Totalt: 4 733 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjövägen 52 a och b, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1301 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Havstenssund, Tanum
Sjövägen 52 a och b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning