Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 000 000 kr
Anmäl till visning
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Havstenssund

Norrsundsvägen 12

Pris (Utgångspris): 
8 000 000 kr
Anmäl till visning
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Vackert Skärgårdshus, en oslipad diamant med havsutsikt.

  • Typ: Fritidshus, 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 kvm
  • Biarea: 42 kvm
  • Tomtarea: 480 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 43 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norrsundsvägen 12 och en oslipad diamant, huset är både pampigt och mysigt på samma gång med dess äldre bevarade charm. Ett hus som för den som älskar vackra gamla hus, nu äntligen kommit rätt. Fungerade stilig kakelugn pryder matsalen som går i fil med vardagsrummet. Huset har 7 rum varv 4 sovrum, matsal vardagsrum, allrum och pentry i källaren tillsammans men ett av sovrummen utgör en bra fungerade gästdel i huset med egen ingång. I källaren finns även pannrum, förråd, badrum och tvättstuga, så det är gott om utrymme i källarplan. Under husets glansdagar fotograferande förbipasserande den underbara trädgården och den idylliska byggnaden som utgör en riktig sommardröm. Idag behöver huset lite kärlek och omsorg och är i behov av renovering, och förstår man sig på hur man renoverar ett äldre hus på rätt sätt så kommer huset kunna återfå sin vackra glans.
Det är en fastighet med ett mycket trevligt läge som ligger inbäddad på en av de äldre charmiga gatorna i Havstenssund.
Här finns en balkong med den magiska utsikten mot horisonten där man kan följa alla väderomslag, vilket är lika fantastiskt vid vackert väder som vid oväder då havet stormar. Trädgården ligger väl inbäddad och man har en egen grön oas i söderläge som ligger skyddat i lä från vinden i sydväst.

Huset är beläget ett stenkast från havet i hjärtat av idyllen Havstenssund med närhet till salta badmöjligheter vilka du finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstenssunds Bistro & Deli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 125 kvm
Biarea: 42 kvm
Tomtarea: 480 kvm
Pris (Utgångspris): 8 000 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 43 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning av Anticimex

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med invändigt utreglade väggkonstruktioner och uppreglade golv i sovrum och matplats. Övrigt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.
Ventilation: Självdragsventilation
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kakelugnen är i bruk, godkänd att elda i och är årligen kontrollerad.

Tomt/balkong/uteplats

Stensättning med plats för möbelgrupp i söderläge.
Balkong i sydväst med havsutsikt.

Övriga byggnader

Friggebod in sämre skick.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:52

Planbestämmelser

Ändring Och Utvidgning För Fåraby 1:211 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19841114)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 000 000 kr

Driftkostnader

43 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Elnätleverantör: Ellevio
Elnätkostnad: 6 000 kr
Elleverantör: Fortum
Elkostnad: 20 000 kr
Total elkostnad: 26 000 kr/ år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 015 000 kr
Mark: 1 547 000 kr
Totalt: 2 562 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 490 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 71 Visa alla 77 bilder
 

Karta & område

Norrsundsvägen 12, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

7
apr
Anmälan krävs
Fre 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning