Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Anmäl intresse
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Acklund
Fastighetsmäklare
Kristinehamn

Baggerudsvägen 63

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Anmäl intresse
Emma Acklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Acklund
Fastighetsmäklare

Sjönära paradis med bad- och båtplats runt husknuten!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 1 520 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 12 292 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en ypperlig möjlighet till ett riktigt guldkorn vid vattnet - ett året-runt-bonat fritidshus på friköpt tomt med bad- och båtplats alldeles runt husknuten! Här erbjuds en charmig, enklare stuga om 57 kvadratmeter i välskött skick med bland annat nyare tak och fönster från 2010. På den härliga, insynsskyddade tomten om 1520 kvadratmeter finns även ett bastuhus med vedeldad bastu och rum för mindre loungegrupp. Läget i Medhamn är fantastiskt. I detta idylliska och lugna sommarstugeområde erbjuds badsjö, fina skogspartier, trevliga promenadstråk och båtbrygga. Här är man, tillsammans med 17 andra hushåll, en del i Medhamns Sommarstugeförening som mot en avgift om 1 900 kr per år tillhandahåller sophämtning, vägunderhåll och snöplogning. Fastigheten överlåts i befintligt skick och samtliga inventarier ingår.

Varmt välkommen på en trivsam visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Stugans 57 kvadratmeter erbjuder primärt ett stort allrum med gråmålat trägolv och generöst om plats för både soff- och matgrupp och extra sovplatser om behovet finns. Allrummet har en elkamin som ger värme och mysig atmosfär och rummet blir det självklara valet att landa i på sommarens småtimmar när myggorna och kylan smyger sig på. Här finns det gott om yta för vänner och familj att samlas.

Vidare i stugan finns ett funktionellt kök med det mesta man kan tänkas behöva. Köket har plastmatta och är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och extra frysbox. Längst in i stugan hittas två stycken sovrum som rymmer två våningssängar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 kvm
Tomtarea: 1 520 kvm
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 12 292 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, elkamin
Ålder: Luftvärmepump 2012

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn som delas med 5 grannar, servitut finns
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (2010)
Fönster: 2-glasfönster (2010)
Takbeklädnad: Plåt (2010)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (2010)
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej kontrollerat
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Sedan ägarens köp 2006 har stugan renoverats löpande. Bland annat har följande renoveringar utförts:
2010 Nytt tak, ny träfasad, nya stup- och hängrännor, nya 2-glasfönster, byggnation av veranda
2012 Installation av avloppsbrunn, installation av luftvärmepump
Ca 2017 Gjort iordning bastu

Tomt/balkong/uteplats

Isolerad veranda

Övriga byggnader

På tomten finns ett uthus med vedeldad bastu iordninggjord för 5 år sedan, en redskapsbod samt ett utedass.

Tv/Internetanslutning

Antenn till TV

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Medhamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN MEDHAMN 1:53

Planbestämmelser

Medhamn 1:36 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19870326)
Medhamn 1:36, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930210)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftanläggning
Nyttjanderätt OMRÅDE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftanläggning - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Samfällighet: KRISTINEHAMN MEDHAMN S:3

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

12 292 kr/år
Årlig elförbrukning: 1726 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 956 kr
Försäkring: 2 136 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden är beräknad enligt schablon och avser en fritidshusförsäkring via Trygg Hansa.
Medlemsavgift till Medhamn Stugförening (ink. sophämtning, vägunderhåll, snöplogning): 1 900 kr
Servitut på djupborrad brunn från tjänandefastighet Medhamn 1:44: 200 kr
Båtplats: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 465 kr.

Taxering

Byggnad: 460 000 kr
Mark: 402 000 kr
Totalt: 862 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta & område

Baggerudsvägen 63, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 539 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emma Acklund

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning