Budgivning pågår

Utgångspris:

650 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Annelie Delang

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Sjöfallsvägen 102

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

650 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Annelie Delang

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjöfallsvägen 102 - här får du möjligheten att njuta av strandliv och lugnet i naturen!

Typ: Övrigt, 1-plans hus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 51 m²
Tomtarea: 1 500 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 11 235 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Charmig arrendestuga med sjöutsikt över Vänern – Sjöfallsvägen 102

Välkommen till denna idylliskt belägna, gula stuga i ett plan med en fin utsikt över Vänerns glittrande vatten! Här på Sjöfallsvägen 102 får du möjligheten att njuta av lugnet i naturen, med badplatsen bara ett stenkast från tomten och skogen som granne.

Stugan har en inbjudande, inbyggd veranda på framsidan – perfekt för morgonkaffet med sjöutsikt – och en altan under tak på baksidan som ger skön skugga under varma sommardagar. Invändigt hittar du ett mysigt sovrum och ett charmigt vardagsrum där du kan koppla av efter en dag vid vattnet eller i skogen.

På tomten finns ett separat gästhus med flera sängplatser, vilket gör att vänner och familj alltid är välkomna. Den välskötta trädgården ramas in av praktiska bodar för förråd och vedförvaring, och ger gott om utrymme för sommarens alla projekt.

Precis nedanför tomten ligger badplatsen – perfekt för morgondopp eller sena kvällar vid vattnet. Här finns även möjlighet att lägga till båt. Baksidan av tomten gränsar till lummig skog där du kan plocka blåbär och lingon under sensommaren.

På bekvämt avstånd ligger Hults sommarhem med ännu en badplats, samt ett sommarcafé där du kan njuta av en fika i solen.

Denna stuga är en riktig sommarpärla – redo för nya minnen vid Vänerns strand.
Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Trevlig sommarstuga med separat gäststuga

Storstuga: Entréplan. Från altanen kommer man in i allrummet med trägolv, tapet och öppen spis.
Köket har plastmatta, tapet och vedspis. I övrigt är köket utrustat med en mindre spis och kombinerad kyl/frys. Köket har plats för en mindre matgrupp.
Sovrum med plastmatta och tapet.
På framsidan av stugan finns en inbyggd veranda med trägolv och panel, här har man fin utsikt över Vänern.
Duschrum nås via altanen på baksidan, där finns förbränningstoalett, dusch, handfat och varmvattenberedare.

Gäststuga: Mysig liten stuga med plastmatta och panel på väggarna, där finns plats för ett par sängar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans hus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 51 m²

Tomtarea: 1 500 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 11 235 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljaren har inte gjort någon uppmätning av stugan utan arean är uppskattad.

Uppvärmning

Vedspis, öppen eldstad och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Egen djupborrad brunn

Avlopp: Stenkista

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Besiktigad 2023

Allmän information: Mysig sommarstuga med gästhus på tomten

Renoveringar

Nya vindskivor på stugan och friggebod 2018
Målat om stugan 2018, altan och friggebod 2019

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggd veranda, altan under tak

Övriga byggnader

Gäststuga
2 bodar och vedförvaring

Parkering

Parkering på uppfarten

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: Byggnad å KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN 2:1

Planbestämmelser

Gisslegården 3:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-10, Senast ändrad: 2024-01-17)
Gisslegården 3:1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-06, Senast ändrad: 2023-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN HULT GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÅGBRYTARE,BÅTPLATS,BRYGGA,VÄG - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Avtalsservitut: VÄG,PARKERING - SE BESKRIVNING

Samfällighet: KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN S:4
KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN S:2
KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN S:1
KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN S:3
KRISTINEHAMN GISSLEGÅRDEN S:5

Kommentar: Dessa rättigheter och belastningar gäller hela fastigheten, alltså inte bara tomten som stugan står på

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

11 235 kr/år

Årlig elförbrukning: 992 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 843 kr

Försäkring: 3 360 kr

Renhållning: 1 575 kr

Sotning: 457 kr

Arrende

Arrendekostnad: 15 000 kr

Arrende t o m: 2027-08-01

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig strand med möjlighet att ha båt alldeles nedabför stugan

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Sjöfallsvägen 102, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uppsjön

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.