Pris (Utgångspris):

425 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södertälje

Grässtigen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

425 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

TORSJÖDAL - Grässtigen 1

Typ: Övrigt, 1-plans kolonistuga med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 22 m²
Tomtarea: 300 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 8 700 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Otroligt fin stuga med egen tomt och odlingslott och där bilen kan parkeras i anslutning till stugan!

Med ett av områdets bättre lägen finns nu denna trivsamma kolonistuga till salu.
Välskött och med en uppväxt trädgård och odlingslott som bara väntar på att nästa ägare ska ta över. Blommor, växter, bär, frukt, grönsaker - här finns allt!
På tomten finns ett separat uterum med infravärme, el och utekök.
Vissa möbler ingår i köpet och lämnas kvar .

Toaletter i gemensam byggnad endast ett stenkast bort.
Torsjödals koloniområde ligger med bekväm närhet till busshållplats gränsande mot större skogar med gott om svamp och bär. Trevlig cykelutflykt på ca 30 min till bad i närliggande Malmsjön.

Buss 780 till Nykvarn, hållplats Hanstavreten alt. Torsjödal. Hållplatserna finns bredvid infarterna till området. Restid ca. 12 minuter från pendelstationen.
Från centrum, kör till gamla Strängnäsvägen. Följ vägen ca 800 meter. Infart höger sida.

Detta är en kolonistuga på arrenderad mark som är upplåten för odling. Det går ej att finansiera köpet med ett vanligt bolån. Läs gärna mer på föreningens hemsida; https://koloniforening.torsjodal.se/
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré sker in till stugan med stort rum med köksdel. Kyl, frys, spisplatta (allt från 2021). Plats för litet matbord.
Här finns även plats för tv-hörna med soffa och fåtölj eller större bäddsoffa/säng om så önskas.
En liten vägg har byggts upp för att skapa en sovalkov med platsbyggd sängplats.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plans kolonistuga med loft

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 22 m²

Tomtarea: 300 m²

Pris (Utgångspris): 425 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 8 700 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att det inte har skett någon korrekt uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Murstock kommentar: Det finns en kamin men som aldrig använts av nuvarande ägare eller tidigare ägare, så det rekommenderas att man tar dit en sotare.

Fel och brister: Se frågelista.

Allmän information: Det är inte tillåtet att dra in vatten eller avlopp i stugan. Man får dock ha vattenutkast vid sin stuga och anlägga utekök eller utedusch där det passar men vattnet ska kunna hanteras så det sprids över tomten.
Vattnet sätts på runt 15 april och stängs av runt 15 oktober. (datumen kan variera pga väder)

Det finns 7 st vattentoaletter på området som är anslutna till avloppstankar som töms regelbundet.

Renoveringar

2021: Byggt staket runt tomten. Ny kran i utekök. Nytt tak på förråd.
2019: Ommålning av fasaden samt byte av dålig panel/vindskivor. Renoverat verandan.
2018: Ommålning invändigt. Lackat om köksluckor. Byggt en sovrumsdel.

Tomt/balkong/uteplats

Ett separat, delvis inglasat, uterum med infravärme och el indraget finns på tomten. Här har många middagar avnjutits där man suttit ute till sena kvällen.
Intill uterummet finns också ett utekök med en praktisk diskbänk och förvaring.

Plan och lättskött tomt (ej uppmätt) med staket runt som inhägnar - perfekt för barn och djur med spring i benen. Det finns även en odlingslott om 225 kvm som tillhör bostaden.

Övriga byggnader

Två förråd finns med plats för verktyg, krukor, möbler m.m.

Parkering

Bara ca 20 m från stugan finns plats för parkering.
Det finns gott om parkeringsplatser i området för både de boende och gäster.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Torsjödal

Fastighetsbeteckning: Del av Arrende inom Torsjödals koloniområde

Övrigt

Köpare måste vara stadigvarande bosatt inom Stockholms län eller kommun som gränsar till Södertälje.
Torsjödal är ett jättetrevligt koloniområde strax utanför Södertälje längs Gamla Strängnäsvägen (mot Nykvarn). Läs gärna mer om området på föreningens hemsida om stadgar och ordningsregler (http://torsjodal.se/)
Torsjödal lyder under Södertälje kommuns odlingsstrategi och odling ska ske på minst 50% av odlingslotten.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

425 000 kr

Driftkostnader

8 700 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 500 kr

Försäkring: 1 550 kr

Avgift till föreningen: 3 650 kr

Beskrivning: I avgiften (3.650 kr) till föreningen ingår både arrende och avgifter till föreningen för löpande avgifter så som slamtömning, avfall, el osv.
Inga planerade höjningar enligt styrelsen (kontrollerat 2025-01-21)
Inträdesavgift för blivande stugägare är 1 000 kr (engångskostnad).

Arrende

Arrendekostnad: 3 650 kr

Jordägare: Södertälje Kommun

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 128 000 kr

Totalt: 128 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Grässtigen 1, Södertälje

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Ansvarig mäklare

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-555 86 54

cajsa.qvarfordt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: tor 27/3 och fre 28/3

Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Torsjödal, Södertälje

Grässtigen 1

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.

Boka tid för värdering

Hitta din lokala mäklare

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Grässtigen 1

TORSJÖDAL - Grässtigen 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Arrende

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Grässtigen 1, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Kontakt

Cajsa Qvarfordt

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev