Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 185 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Gransångarvägen 8

Accepterat pris: 
2 185 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

VATTUBRINKEN - Gransångarvägen 8

  • Typ: Övrigt, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 849 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 29 241 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta vinterbonade fritidshus i det populära området Vattubrinken som fick kommunalt vatten och avlopp för några år sedan.

Mysig stuga med stor potential och passar både som fritidshus eller permanentboende.

Njut av säljarens egna ord;
"När man parkerar bilen och kliver ur den slås man av lugnet. Det är som att tillvaron går in i brusreducerat läge men att fågelkvittret läcker igenom.
Huset heter Stenkullen och ligger, precis som namnet anger, högt belägen ovanför grannarnas hus, utan insyn och människor som passerar. Tomten är stor och en mix mellan trädgård och skog där man ständigt hittar nya ytor som man aldrig gått på.
På sommaren kan man sitta i syrénbersån och inta kvällens grillmiddag eller ligga i hängmattan och sträcka ner handen mot marken och plocka blåbär.

På den inglasade verandan dricks morgonkaffet och det spanas på skogens djur som gärna kommer förbi.
Huset är mysigt och har alla faciliteter man önskar.
I skogen möter man sällan någon annan och bär och svamp kan plockas i mängder.
Områdets brygga vid Mälaren är välbesökt och mitt bästa tips är att lämna en frukostkorg på bryggan, sedan ta en löptur i skogen och avsluta med morgondopp och frukost.

En kvarts cykeltur bort hittar man Malmsjön med sandstrand där vattnet ofta är varmt och i Lina naturreservat kan man promenera runt i evigheter utan att tröttna. "

Varmt välkommen på visning, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 40 m2
Tomtarea: 2 849 m2
Accepterat pris: 2 185 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 29 241 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, eldstad, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen sotades senast 2023-07-07 och en godkänd brandskyddskontroll utfördes 2020-08-21.
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Allmän information: Säljaren hade tidigare planer på att bygga ut huset och det finns arkitektritningar på detta om det är av intresse för en köpare.

Renoveringar

Se frågelista.

Övriga byggnader

På tomten finns en isolerad gäststuga om 15 kvm med indragen el, plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Perfekt när du får besök eller kanske för tonåringen som önskar sitt egna krypin.
Är du intresserad av odling och plantering så kommer du älska växthuset och alla pallkragar och odlingslådor.
Det finns även två förråd på tomten.

Parkering

Plats för 2-3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VATTUBRINKEN 2:87

Planbestämmelser

Dammkärr-vattubrinken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-23, Registreringsdatum: 2011-11-01, Senast ändrad: 2023-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VATTUBRINKEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09)

Övrigt

Vattubrinken / Dammkärr är tidigare ett område med fritidsboende, men genomgår sedan länge en omvandlingsprocess mot mer åretruntboende.
Idag beräknas ca 85 % av fastigheterna vara permanentbebodda.
Kommunalt vatten, avlopp och fiber (Stadsnät) finns nu framdraget och klart i området och vägar är återställda och i mycket fint skick. Gatubelysning finns längs delar av vägnätet.

Området omges av skog i väster och av Mälaren i öster. Här finns främst större skogstomter med trädbevuxen naturmark utspridd mellan tomterna och det är starkt kuperat på sina håll med en brant sluttning mot Mälaren.
I Vattubrinken / Dammkärr trivs ni som lockas av den lugna känslan att bo på landet med närhet till stora skogar för motion, rekreation och gott om bär och svamp att plocka.
Inget trafikbrus som stör utan här är det snarare fågelkvittret som ibland kan bli lite intensivt.

Vid Mälaren finns två områden varifrån det går att bada och det finns en båtklubb med bryggor i närheten.
Södertälje centrum nås på ca 10 minuter med bil och för barnen är det skolskjuts till och från skolan.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Accepterat pris

2 185 000 kr

Driftkostnader

29 241 kr/år
Årlig elförbrukning: 6893 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 941 kr
Vatten och avlopp: 6 368 kr
Försäkring: 3 432 kr
Renhållning: 1 660 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Sotning: 240 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är baserade på när huset har varit bebott ca 6 månader per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 569 000 kr
Mark: 1 453 000 kr
Totalt: 2 022 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 552 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gransångarvägen 8, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Gransångarvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning