Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väddö

Midsommarstigen 18

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med gäststuga nära havet i Rörvik, Roslagen

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 3 240 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 20 152 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På gång under våren 2025!
Välkommen till en riktig sommaridyll vid vackra Rörviks udde i skärgårdens hjärta. Här, på en lugn höjd längs Midsommarstigen, ligger ett väl omhändertaget fritidshus med en underbar atmosfär och en fantastisk gäststuga. En plats där du kan njuta av rofyllda dagar, sköna kvällar och en härlig gemenskap. Med närhet till både bad och båtplats får du det bästa av skärgårdslivet. Huset har ett ostört läge och en rymlig altan i västerläge – perfekt för långa middagar med familj och vänner, ackompanjerade av solnedgången och ljudet av naturen. Här finns även en öppen spis där du kan grilla eller bara värma dig när kvällarna blir svalare. Huvudbyggnaden är ljus och inbjudande, med ett generöst vardagsrum där både soffgrupp och matbord får gott om plats. En öppen spis sprider värme och trivsel under kyliga dagar. Det smart planerade arbetsköket har gott om förvaringsutrymme och en naturlig förbindelse till altanen, vilket gör det enkelt att ta med sig frukosten ut i morgonstunden. Huset rymmer två mysiga sovrum, båda med vackert trägolv, lugna färger och fönster mot norr – svala och sköna under sommarnätterna.
Gäststugan, ett Attefallshus byggt 2015, är den perfekta lösningen för besökande gäster eller tonåringar som vill ha en egen vrå. Den lättskötta naturtomten kombinerar vackra berg i dager tillsammans med blåbär och små odlingsplatser för den som vill ha färska kryddor eller blommor på sommarbordet. På tomten finns också ett bra förråd med plats för verkstad och allehanda ting.

Rörvik är en levande och omtyckt plats året om. Här kan du njuta av lugna promenader längs havet, gemenskapen i området och möjligheten att enkelt ta del av skärgårdens aktiviteter. Oavsett om du söker en rofylld plats för återhämtning eller ett aktivt friluftsliv är detta fritidshus en perfekt utgångspunkt.

Läs gärna säljarens egna ord i dokumentet "Här bor man bra" för att få en känsla av allt detta smultronställe har att erbjuda!

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med avhängningsyta direkt till vänster. Ljus och diskret randig tapet, vackert trägolv.

SOVRUM
Direkt till höger i hallen finns det två sovrum. Här finns plats för sängar eller kanske skrivbord. Det första rummet har två garderober och fönster mot norr. Diskret mönstrad tapet i blått, vitt tak och det vackra trägolvet.

SOVRUM
Det andra rummet har plats för dubbelsäng, fönster mot norr, diskret mönstrad tapet, vitt tak och vackert trägolv.

TVÄTTRUM
Längst in i hallen hittar du ett tvättrum med handfat. Fin tapet, fönster mot väster och trägolv.

KÖK
Smart arbetskök med riktig diskbänk i rostfritt stål, arbetsbänkar i trä, stänkskydd i vitt kakel. Ljusgula luckor och lådförstycken och ett kork-o-plastgolv. Dörr till altanen i västerläge.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med stora fönster i tre väderstreck. En härlig öppen spis att mysa framför och utgång mot altanen i väster. Ljusa väggar med tapet i diskret mönster, vitt tak och det vackra trägolvet.

BADRUM
Med ingång från altanen hittar du badrummet där det finns en wc, duschkabin och handfat med kommod inunder. Även förvaringsskåp. Vit panel på väggarna och trägolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 3 240 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 20 152 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt vatten året om
Avlopp: BDT avlopp med septitank om cirka 3 kubik
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor från 2015
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll gjord 2020, som görs vart sjätte år samt sotning 2023 vilket görs vart tredje år.
Fel och brister: Se frågelista

Renoveringar

2009 vacuumanläggning för toalett, ordnat med vintervatten, duschkabin.
2012 Tapeter och målning
2012 Luftvärmepump
2013 Installerat avfuktare i krypgrunden samt ordnat den med inplastning och mätare.
2015 Nytt tak
2016 Nytt golv i köket

Tomt/balkong/uteplats

Härlig naturtomt på en höjd. Utmed huset finns en mysig altan med tak och längre ut en uteplats.
Generös naturtomt med husen liggande på en höjd med både berg, gräs och blåbär.

Övriga byggnader

Gäststuga från 2015
Förrådsbod

Parkering

Parkering finns vid infarten med plats för ett par bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Väddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÖRVIK 4:101

Omgivning

Föreningen "Fritidsområdet Rörviks Udde" är en tomt/stugägarförening belägen vid Bagghusfjärden ca 2,5 mil norr om Norrtälje. Området består av 96 fastigheter och ligger i Södra Rörvik. Ungefär hälften av området är allmänning och förutom grönområden finns gemensamma båtbryggor samt båtramp, badplats, festplats, bastu, fotbollsplan, boulebana och pingisbord. Om du äger båt eller bara gillar sjölivet så finns Rörviks båtklubb, en intresseförening vars syfte är främja båt- och sjölivet i Rörvik.

Kommunikationer

Buss 645 från Norrtälje busstation

Planbestämmelser

Rörvik 2:1,4:5,4:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övrigt

Läs säljarens egna ord i dokumentet "Här bor man bra" samt kika gärna på områdets hemsida som vi har länkat till.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

20 152 kr/år
Årlig elförbrukning: 4560 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Båtplats beroende på plats 300 - 1000kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 410 kr
Vatten och avlopp: 3 420 kr
Försäkring: 1 872 kr
Renhållning: 2 260 kr
Samfällighet: 3 900 kr
Sotning: 290 kr
0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 872 000 kr
Mark: 894 000 kr
Totalt: 1 766 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Midsommarstigen 18, Väddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
maj
Öppen visning
Tor 12:00-12:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väddö, Norrtälje
Midsommarstigen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning