Inbäddat av grönska och skogsmark finner vi detta charmiga fritidshus med anor från 1700-talet. Huset är vackert inrett med fina detaljer och snickerier som skvallrar om en tid från förr samt praktiska lösningar för att passa vår tids krav på standard. Här erbjuds ett stillsamt semesterboende i vacker miljö utanför stadens brus och där du har naturen nära inpå. Den grusade vägen som leder fram till huset är sparsamt trafikerad och här infinner sig lugnet. Den fint uppväxta trädgården omgärdar huset och erbjuder fina uteplatser i solen, flera sorters fruktträd, bärbuskar och planteringar samt stora lekvänliga ytor. I denna sommaridyll kan du njuta av sköna sommardagar i solen eller av naturen som omgärdar huset. Varmt välkommen till Forsby Spångdalen 4!

Om Bostaden

Beskrivning

Dubbeldörr leder in till HALL med fint trägolv och tapetserade väggar. Förvaringsutrymme finns under trappen. KÖKET är utrustat med skåp till förvaring, spis samt kombinerad kyl och frys. VARDAGSRUM med plastmatta på golv, målade väggar och fönster i tre väderstreck. Här finns en mysig öppen spis. Vidare från hallen leder trappa upp till över våningen. Här finns två SOVRUM varav det ena med vitmålat trägolv, tapetserade väggar och rörspis samt fönster i tre väderstreck. Det andra sovrummet har trägolv, målade väggar och vedspis. Vidare leder en trapp upp till oinredd vind. BADRUM (-2021) finns i tillbyggnad med duschplats, förbränningstoalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 65 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 2 846 m²

Pris (Utgångspris): 895 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 15 214 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten året om (tjänligt) , grävd brunn

Avlopp: Tvåkammarbrunn, förbränningstoalett -2017

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Timmer

Fasad: Träfasad (-2005)

Fönster: 2-glasfönster (-2005)

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorsten sotad enl. kommunens anvisningar.

Kommentar: Invändig takhöjd på entréplan uppskattas till ca 1,85m, invändig takhöjd på övre plan är något högre.

Renoveringar

Friggebod -1994
Utbyggnad (badrum) -1994
Ny fasad, tilläggsisolering samt nya fönster -2005
Nytt tak på tillbyggnad -2017
Förbränningstoalett -2017
Ny pump och hydrofor -2019
Nytt duschutrymme och varmvattenberedare -2021

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats delvis under tak finns i anslutning till huset entré.

Övriga byggnader

Friggebod -1994

Parkering

Biluppställningsplats finns i anslutning till huvudhus och friggebod.

Tv/Internetanslutning

Mobilt internet

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Edsbruk

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK OLOFSRUM 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING,HYDROFOR
Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Driftkostnader

15 214 kr/år

Årlig elförbrukning: 5195 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 072 kr

Vatten och avlopp: 2 123 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 3 419 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är beräknade enl. nuvarande ägares förbrukning.
Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning 1 g/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 258 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 180 000 kr

Mark: 121 000 kr

Totalt: 301 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Högt belägen uteplats intill husets entré med vackra vyer

Vardagsrum på entréplan med mysig öppen spis.

Varmt välkommen till detta charmiga fritidshus med anor från 1700-talet

+ 55 Visa alla 61 bilder

Planritning

Planritning, entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning, övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forsby Spångdalen 4, Edsbruk

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.