Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsbruk

Melby Ålötterna 2

Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Jeansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Jeansson
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Majken Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Majken Gustafsson
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fridfull oas i grönskande landskap – vinterbonat torp med karaktär

  • Typ: Fritidshus, 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 2 029 m2
  • Byggnadsår: 1792
  • Driftkostnad: 14 445 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och vinterbonade fritidshus, vackert beläget i enskilt och rofyllt naturläge. Här bor du omgiven av lummig grönska med bara några kilometer till havet och Tjusts vackra skärgård – ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn och närhet till naturen.

Den generösa tomten bjuder på öppna gräsytor som inbjuder till lek och avkoppling, omgärdade av uppvuxna träd som ger skön skugga under soliga dagar.

Huset är både inbjudande och hemtrevligt, med genomgående varm atmosfär. Det rymliga köket har gott om ljusinsläpp och är utrustat med moderna bekvämligheter – samtidigt som den bevarade vedspisen bidrar med karaktär och mysfaktor. I storstugan ligger ett vackert grangolv, och här sprider en kamin både värme och stämning. På entréplanet finns ett generöst sovrum som rymmer dubbelsäng, och på övervåningen väntar två mysiga sovrum – perfekta för familj eller gäster.

På tomten finns även en praktisk fristående byggnad med snickarbod, vedbod och garage utrustat med trefasuttag – idealiskt för hobbyverksamhet eller förvaring. Här finns också en jordkällare för sval och naturlig förvaring. Vatten tas från egen borrad brunn, och avloppssystemet är från 2015.

Detta är en plats att njuta av året runt – oavsett om du söker stilla avkoppling eller livfulla utflyktsmål i närheten. Sommaren bjuder in till cykelturer på slingrande grusvägar, bad i Kaggebos vackra vik, och båtturer i Tjusts storslagna skärgård. Golfentusiasten når banan i Loftahammar på bara 20 minuter, och för mer stadspuls finns charmiga Västervik en knapp timme bort.

Men det är också i närområdets småskaliga pärlor som platsens själ verkligen visar sig. Här finns loppisar, pryl- och presentbodar längs landsvägarna – perfekta för en spontan tur. Glashyttan i Vråka är ett pittoreskt inslag och med butik och hantverk. I närheten ligger även Tindereds Lantkök, där du kan njuta av lokal mat i en rustik och stämningsfull miljö.

Under sommarhalvåret arrangeras dessutom spelmanskonserter i Östra Eds kyrka, där levande musik fyller den gamla stenkyrkan med tradition och ton. Här möts kultur, natur och landsbygdens lugn i en harmonisk helhet.

Melby Ålötterna 2 är mer än ett fritidshus – det är en möjlighet att ta del av en levande landsbygd, att hitta sin plats, sitt tempo och sina stunder. En plats för vila, liv och minnen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med trappa till övervåningen. Förråd under trappan. Plats för klädavhängning. Ljust kök med plats för många gäster, och vedspis, elspis, fläkt och diskmaskin och riktigt skafferi. Förrådsrum intill kök och badrum med generösa garderober samt kyl, frys och mikrovågsugn. Badrum med wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedaren. Storstuga som rymmer både soffgrupp och ett litet bord för kreativitet intill ett fönster. Här finns ett fint grangolv och en värmande vedkamin. Generöst sovrum med gott om garderober. På övervåningen finns ett allrum/sovrum ovanför trappan. Gråmålat trägolv. Kattvindar till förvaring. Ytterligare ett sovrum med fin tapet och plats för ett litet skrivbord. Gråmålat trägolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 2 029 m2
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1792
Driftkostnad: 14 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el, vedspis, kamin
Ålder: 2019 (Luftvärmepumpen)
Märke: Mitsubishi

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2015, servitut finns
Grund: Torpargrund/platta på mark
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Natursten/Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad
Kommentar: Takhöjd på nedervåning varierar mellan ca 1,95-2,1m
Takhöjd på övervåning ca 1,95m i mitten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 1929
Ombyggt 1989
2015: Avloppssystem bytt. Ny dörr jordkällare, kyl och frys och fläkt.
2018: Ommålning träfasad huvudbyggnad
2019: Ny luftvärmepump (Mitsubishi MFZ)
2020: Ommålning träfasad uthus (garage+vedbod)
2021: Ommålning fönster
2022: Ny spis
2024: Ommålning vindskivor

Tomt/balkong/uteplats

Välkommen till en fantastisk tomt där naturen verkligen får ta plats! Här omges du av lummig grönska i alla riktningar – ett insynsskyddat paradis där du kan njuta av lugnet helt ostört. Tomten ligger i ett fritt och öppet läge med god tillgänglighet, perfekt för både permanentboende och fritidsliv.

Trädgården bjuder på flera naturnära sittplatser där du kan slå dig ner med en bok, duka upp middag i kvällssolen eller bara vila blicken över det gröna. Här finns också utrymme för odling – både i rabatter och frilandsyta – för dig som drömmer om att skörda egna grönsaker eller blommor.

Detta är en plats där du kan slappna av, ta ett djupt andetag och verkligen känna dig hemma i naturens famn – utan att kompromissa med tillgänglighet eller bekvämlighet.

Övriga byggnader

Uthus med plåttak (garage och vedbod), el indraget, 3-fas uttag. Här finn gott om plats för edskap, cyklar eller hobbyprojekt.

Jordkällare med luftsluss och dubbla dörrar (hydropressanläggning för vattnet, frostvakt) – idealisk för sval förvaring av grönsaker och dryck.

Parkering

Garage i uthus samt plats framför. Extra platser på gräsytan intill vedboden.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK EDS-MELBY 1:5

Omgivning

Intill E22:an. Trädgårdstomt med syrénbuskar, lönnar och körsbärsträd. Närhet till flera badställen, naturreservat, skärgård, hembygdsföreningar, caféer, loppisar och matbutiker. Inom räckhåll finns även Gamleby, Valdemarsvik, Loftahammar och Västervik.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

14 445 kr/år
Årlig elförbrukning: 5400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 500 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 2 100 kr
Försäkring: 1 945 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: Under "full uppvärmning" ingår även ved ca 3000 kr/år samt el ca 3000 kr/år.
--------
Uppvärmningskällor är oljefyllda elradiatorer, vedspis i kök, vedkamin i storstuga, luftvärmepump.
Enskilt avlopp med trekammarbrunn med infiltration (servitut "för all framtid" på Eds Melby 1:3)
Ventilationen är självdrag.
Jordkällare med luftsluss och dubbla dörrar. I jordkällaren finns hydropressanläggning för vattnet samt frostvakt.
Uthuset är elektrifierat med 3-fasuttag.
Tomten är 2029 kvm, friköpt.
På tomten finns blomrabatter, vinbärsbacke, syréner, körsbärsträd, lönnar, björkar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 661 000 kr
Mark: 250 000 kr
Totalt: 911 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Melby Ålötterna 2, Edsbruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 juli
Anmälan krävs

Melby Ålötterna 2, 594 75 Edsbruk
Ring/maila 0490-82240 för tidsbokning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Melby Ålötterna 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning