Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 603 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Drottninggatan 48A

Månadsavgift: 5 603 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och välplanerad 3 i centrum med stor balkong i bästa solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 52
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 5 603 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Drottninggatan 48A och denna rymliga och välplanerade 3:a om 69kvmi Centrala Trollhättan, bara ett stenkast från torget.
Lägenheten erbjuder fantastiska möjligheter för dig som vill sätta egen prägel. Den stora balkongen i sydvästläge ger många soltimmar, perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar! Tack vare gavelläget flödar naturligt ljus in från flera väderstreck, vilket skapar en trivsam atmosfär i alla rum.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avslappnade stunder och trevliga middagar med vänner. Två generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter gör det enkelt att skapa ett bekvämt boende för både familj och besök. Köket är väl tilltaget och erbjuder gott om arbetsytor, och det stora badrummet har potential för en lyxig uppgradering om så önskas.
Till lägenheten tillhör ett förråd, möjlighet till parkering finns för endast 100kr/mån

Högskolan Väst ligger bara ett stenkast bort, vilket gör denna lägenhet till den ultimata basen för studenter. Mataffärer, restauranger, caféer och shopping finns inom bekvämt promenadavstånd. Fantastiska kommunikationer med bussar som stannar bara två minuter från dörren och Resecentrum nås till fots, där du enkelt kan ta tåget till Göteborg på bara 35 minuter. Med några minuters promenad når du den vackra kanalen med sina charmiga promenadstråk. Inte att förglömma den trevliga Dahllöfs park som ligger precis runt hörnet med grönskande områden och Beachplan för volleyboll och handboll.
BRF Älvkvarnen är en välskött förening med en härlig gemenskap och stabil ekonomi. Här får du tillgång till parkeringsplatser (med separat kö), gemensam tvättstuga, föreningslokal och en mysig innergård med trädgårdsmöbler för medlemmarna att njuta av.
En lägenhet med fantastisk potential – missa inte chansen att förverkliga dina inredningsdrömmar här i centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsfördelning enligt följande:

HALL
KÖK
VARDAGSRUM
SOVRUM 1
SOVRUM 2
BADRUM

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 52
Byggnadsår: 1942
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras av Tele2
Bredband via fiber levereras av Telenor 1000/1000 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,341499
Andel av insats: 1,341499
Andel av månadsavgift: 0,01341499

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

219 567 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen är en helt oberoende och fristående bostadsrättsförening utan koppling till eller beroende av annan organisation som tex HSB eller Riksbyggen. De har en egen heltidsanställd fastighetsskötare. I övrigt sköter styrelsen det löpande arbetet förutom viss administration som görs av KPMG.

Föreningens organisationsnummer är: 763000-0193

BRF Älvkvarnen registrerades som förening den 29:e november 1941. Husen uppfördes och stod färdiga 1942. Husen är så kallade lamellhus och de är de enda lamellhus i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Husen ligger centralt i anslutning till Dahlöfs Mosse med mindre än fem minuters gångväg till Drottningtorget.

Föreningen har sammanlagt 102 lägenheter fördelade på sex flerbostadshus. Varje hus har egen portkod. Ett fåtal lägenheter har värmeslingor i badrumsgolvet, vilket för dessa ökar kostnaden med 198kr/mån. En gemensam tvättstuga. Sex cykelrum.

Föreningen äger fastigheterna Skottön 2 och Älvkvarnen 5 som är fördelade enligt nedan:

6 st hus:
Drottninggatan 44, 46, 48
Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

Fördelning av bostadsrätterna
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Sammanlagt 102 st bostadsrätter

Informationen ovan är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad 2024-08-28.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1997-1998: Takbyte.
2007: Stambyte, byte av all el samt byte till Daloc säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2010-2011: Fasadrenovering. Fönsterbyte på norrsidan.
2023-2024: Fasadrenovering samt renovering av två badrum på grund av skada på Domsagevägen 8. Renoveringen har bekostats genom föreningens fastighetsförsäkring.
2024: Dörrar och räcken vid franska balkongen har bytts ut.

Gemensamma utrymmen

LOKAL uthyres till Trafikskola
KONTOR
FÖRENINGSLOKAL med kokvrå som rymmer ca 20 personer och är belägen på gaveln av Drottninggatan 46C.
Denna får alla medlemmar nyttja helt kostnadsfritt för tex kalas m.m.
GEMENSAM TVÄTTSTUGA finns i källaren på Domsagevägen 6B.
Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, 3 torkrum samt strykjärn och mangel.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 42 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkering 100kr/månad.

Man kan ansöka om en plats i kön i samband med att man flyttar in i föreningen eller så kontaktar man styrelsen vid ett senare tillfälle om man vill börja köa. För att få en parkeringsplats så är det ett krav på att bilen som skall stå parkerad är skriven på den som hyr parkeringsplatsen. Det vill säga att äger man ingen bil så kan man inte få parkering, inte heller till företagsbil etc. I samband med att man får en parkeringsplats skall man visa upp ett ägarbevis på bilen man tänkt parkera på den parkeringen. Parkeringen kostar 100 kr i månaden. Parkeringsinnehavaren ansvarar själv för snöskottningen på sin parkeringsplats.

Det finns flera parkeringshus i närheten av området. Det finns även parkering längs med gatorna i området och närliggande gator. Viktigt att uppmärksamma tiderna för parkering på Drottninggatan och Domsagevägen, då det är parkeringsförbud ett par timmar en dag per vecka.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har skett fr.o.m 2024-01-01. Föreningen höjer grundavgiften med 20% , samt en höjning av det obligatoriska tillägget för kabel-tv med 32 kr/ mån. Elavtalet går ut i oktober 2024 och det kommer omförhandlas då. Därefter vet man mer angående en eventuell höjning på grund av det.

Kommunikationer

Kort gångavstånd till Drottningtorget i Trollhättan som är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken via buss.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning.
Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Hushållsström: Föreningen tillämpar IMD för el och kostnaden kan variera beroende på förbrukning. Bostadsrättsinnehavaren tecknar inget eget el-avtal.

Bredband: Föreningen har gruppavtal för bredband via fiber med Telenor. 99kr
Kabel-TV: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV med Tele2. 130kr
Golvvärme: Gäller de lägenheter som har golvvärme i badrummet. 199kr
Elavgift 143 kr

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning har skett fr.o.m 2024-01-01. Föreningen höjer grundavgiften med 20% , samt en höjning av det obligatoriska tillägget för kabel-tv med 32 kr/ mån. Elavtalet går ut i oktober 2024 och det kommer omförhandlas då. Därefter vet man mer angående en eventuell höjning på grund av det.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-07
Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drottninggatan 48A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5603 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Trollhättan
Drottninggatan 48A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning