Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 200 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Göteborgsvägen 4A

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 3 200 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Läs mer och kontakta mig

Mycket trevlig 2,5a med balkong och p-plats! Låg avgift!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m²
Lägenhetsnummer: A3
Byggnadsår: 1950
Månadsavgift: 3 200 kr
Driftkostnad: 599 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och trivsamma 2,5:a med fina tidstypiska detaljer och genomgående härligt ljusinsläpp.
Här möts du av vackra trägolv, stuckaturlister, takrosett och en generös takhöjd om ca 2,60 meter som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder en mycket trevlig balkong med sol under större delen av dagen och kvällen samt en fri utsikt över takåsarna – en perfekt plats att njuta av lugna stunder.

Planlösningen är väl genomtänkt med rymliga ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det stora vardagsrummet med utgång till balkongen är en utmärkt samlingsplats både i vardagen och sociala sammanhang med familj och vänner. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum, ett ljust och stilrent kök samt ett fräscht badrum. Den stora klädkammaren från hallen ger flexibilitet och kan med fördel användas som hemmakontor för den som önskar. Här bor du i en trivsam bostad med "hus-känsla" och en fin kombination av charm, funktion och ett attraktivt läge.

Området erbjuder ett bra läge med närhet till både centrum och Innovatum samt smidigt cykelavstånd till resecentrum. Du bor i en liten och välskött förening med endast åtta lägenheter, vilket skapar en personlig och lugn boendemiljö. Gott om förvaringsmöjlighet via både förråd i källaren och på vinden. Som bostadsrättsinnehavare finns även möjlighet att hyra parkeringsplats till ett förmånligt pris.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden erbjuder charmiga trägolv och tidsenlig parkett samt stuckaturlister och takrosett, vilket ger karaktär och hemtrevlig känsla.

HALL: Välkomnande och rymlig hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder via hatthylla. Charmigt trägolv och nymålade väggar i ljus kulör 2025.

KLÄDKAMMARE: Intill hallen finns en stor klädkammare som är perfekt till förvaring alternativt som kontor med plats för skrivbord. Ljusinsläpp från fönster. Trägolv och ljust målade väggar 2025.

VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med gott om naturligt ljusinsläpp från det större fönsterpartiet. Takhöjden om 2,60 m ger rymd till rummet och här finns bra utrymme till soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till den mycket trevliga balkongen med fri utsikt över takåsarna.

SOVRUM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra möblemang. Bra förvaringsmöjlighet via fyra inbyggda garderober. Fint trägolv och ljust målade väggar 2025. Stuckaturen i taket och takrosetten ger ytterligare charm och karaktär till rummet. Stort fönster med fint ljusinsläpp.

KÖK: Stilrent och ljust kök med vita skåpsluckor och svart kakel ovanför arbetsbänken. Plats för matbord intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, diskmaskin, spis, fläkt och inbyggd mikro. Ljus pärlspont och ljust målade väggar 2025 samt trägolv.

BADRUM: Fräscht badrum med grå plastmatta på golv och ljust kakel på väggarna. Utrustat med handfat med kommod, dusch med glasväggar, wc och förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: A3

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 599 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stort vinds- och källarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG: Mycket trevlig balkong som nås via vardagsrummet. Utrymme för utemöbler och fri utsikt över takåsarna. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen och kvällen.

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar internet och kabel-TV med ett grundutbud av kanaler, där grundavgiften bekostas av föreningen.
Varje boende kan själv välja operatör för internet och betalar då den avgiften separat. Föreningen är framdraget och används idag.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,5 %

Andel av månadsavgift: 0,125

Pantsättningsavgift

400 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

185 678 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tulpanen 2 består av en byggnad och upplåter bostäder om totalt 8 lägenheter. Föreningen har inga anställda utan verksamheten har bedrivits av styrelsen och övriga medlemmar. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalts. Lägenhetsinnehavarna hjälps åt med skötseln av trädgården och städningen av allmänna utrymmen genom ett rullande schema, samt gemensamma dagar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-04-10.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ca 1985: Tilläggsisolering
2003: Takomläggning
2007: Byte av vardagsrumsfönster (Bytta 2007 eller 2008, besluts togs på årsmötet 2007. I lgh A3 byttes fönstret 2005 eller 2006).
2011: Dränering runt fastigheten. Infodring av avloppsrör/stamrenovering). Inkoppling av Comhem. Byte av entré- och lägenhetsdörrar samt fönsterbyte i trapphus och klädkammare i samtliga lägenheter.
2012: Radonmätning.
2015: Balkongbyte samtliga lägenheter + tak över balkongerna.
2017-2018: Byte av elmätartavlor och elledningar i hela fastigheten inkl. lägenheter.
2018: Montering 2 st nya/ renovering 1 st elstolpe för motorvärmare. Renovering av entrétak A- och B-ingång.
2019: Målning av sovrums- och köksfönster utvändigt. Byte av källardörr.
2020: Byte av balkongdörr och fönster (på framsidan) i alla lägenheter. Inköp av tvättmaskin och torktumlare.
2022: Byte av termostater på alla radiatorer i hela huset, byte av pump och 2 st ventiler i pannrum.
2024: Separering av spill- och dagvatten.

Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inga större planerade renoveringar i föreningen för närvarande.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd. I källaren finns även en tvättstuga.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 80 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage . Avgift 370 kr/mån, har separat kö.
Föreningen erbjuder tre garageplatser med kölista, och för närvarande finns det några som står i kö. Hyreskostnaden för garage varierar mellan 350–370 kr per månad beroende på storlek, där en av platserna är större och därför har ett högre pris.

Det finns även sju parkeringsplatser, varav fem med el för motorvärmare (130 kr per månad) och två utan (80 kr per månad).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning sedan mars 2024. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 100 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 200 kr

I avgiften ingår värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Ingår i månadsavgiften:
Uppvärmning
Vatten

Driftkostnader

599 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 420 kr

Försäkring: 179 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning sedan mars 2024. Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Göteborgsvägen 4A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Erik Carlssons rondell

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.